中國建設(shè)傳媒網(wǎng)訊    2018年1月17日，由中國國土經(jīng)濟學(xué)會房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會主辦的“美麗國土·新興地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”暨專業(yè)委員會年會在北京舉行。中國國土經(jīng)濟學(xué)會黨委書記、理事長柳忠勤，學(xué)會常務(wù)理事、國土資源部調(diào)控監(jiān)測司原司長劉隨臣，國務(wù)院參事、國家能源局原局長徐錠明，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心副主任、研究員喬潤令，國家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林，中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任、研究員牛鳳瑞，中央財經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任王志鋒，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居委副主任、專家組長、總建筑師開彥，中國國土經(jīng)濟學(xué)會發(fā)展研究中心主任、百佳深呼吸小城專家組長喬惠民，學(xué)會副秘書長：百佳深呼吸小城共建辦公室主任張云慧、辦公室主任兼項目服務(wù)中心主任丁小倫等領(lǐng)導(dǎo)嘉賓和企業(yè)家代表以及媒體代表共300人出席了會議。

高峰論壇會議現(xiàn)場

中國國土經(jīng)濟學(xué)會黨委書記、理事長柳忠勤致開幕辭

中國國土經(jīng)濟學(xué)會黨委書記、理事長柳忠勤首先致辭。柳忠勤同志說：黨的十九大明確提出，我們國家已經(jīng)進(jìn)入了社會主義新時代，習(xí)近平總書記要求，新時代要有新氣象，新氣象要有新作為， “美麗國土·新興地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”成功舉辦，就是踐行黨的十九大精神，融通智慧、交流發(fā)展，在新時代更好的服務(wù)于社會生態(tài)文明建設(shè)、服務(wù)于“一城三區(qū)”建設(shè)發(fā)展的一個新的思維、新的作為。希望各位專家學(xué)者、業(yè)界同仁獻(xiàn)計獻(xiàn)策，為推動新興地產(chǎn)發(fā)展貢獻(xiàn)智慧、貢獻(xiàn)力量，也希望各位參會代表學(xué)有所獲、滿載而歸。

中國國土經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)理事、發(fā)展研究中心主任、百佳深呼吸小城專家組組長喬惠民發(fā)言

中國國土經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)理事、發(fā)展研究中心主任、百佳深呼吸小城專家組組長喬惠民就研究中心與房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會的未來工作做了重點介紹。喬惠民表示，2018年，學(xué)會將在繼續(xù)推進(jìn)“百佳深呼吸小城”的評選評價和共建發(fā)展工作的同時，推出“百佳深呼吸特色小鎮(zhèn)”的創(chuàng)建、推薦和共建發(fā)展工作。研究中心將在學(xué)會領(lǐng)導(dǎo)下，積極配合房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會做好相關(guān)工作。2018年4月，學(xué)會將公布 “2018百佳深呼吸小城”和“百佳深呼吸小鎮(zhèn)”入圍名單。

第一場嘉賓對話

接著，論壇進(jìn)入高端對話環(huán)節(jié)。第一場對話，由國家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任、研究員牛鳳瑞，中央財經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任王志鋒，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居委副主任、專家組長、總建筑師開彥及長興建筑集團董事長關(guān)活明共同就“十九大后我國房地產(chǎn)市場政策和形勢”進(jìn)行分析并充分發(fā)表意見。

中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任、研究員牛鳳瑞認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策只能起到一定作用，但房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，最終還需依靠市場。只有堅持走市場化道路，才能更好地解決住房的供需問題。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居委副主任、專家組長、總建筑師開彥則認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)順應(yīng)市場發(fā)展是一方面，同時，建立房地產(chǎn)長效機制也是完全必要的。只有全面建立房地產(chǎn)長效機制，才能有效推動中國房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展。

中央財經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任王志鋒表示，房地產(chǎn)長效機制的建立，很大程度上需要土地政策的出臺配合。比如，國土資源部部長姜大明剛提出來的農(nóng)村宅基地“三權(quán)分治”，便是十九大后提出來的有關(guān)供給側(cè)改革長效機制的改革措施。隨著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，相信將來也會更多的相應(yīng)政策出臺，通過長效機制的調(diào)節(jié)來滿足人們的住房需求。

國家筑建部政研中心原副主任、研究員王玨林表示，房地產(chǎn)長效機制的建立，主要依靠兩個方面：一是房地產(chǎn)稅制的統(tǒng)一，二是住房制度的改革。目前，政府一直在研究和探討。未來，隨著相應(yīng)機制的進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場必將朝更加健康、平穩(wěn)和理性的方向發(fā)展。

長興建筑集團董事長關(guān)活明表示怎么才能對一些中小企業(yè)的發(fā)展空間多給一些機會，近期住建部滿足剛需，保障住宅，非房地產(chǎn)企業(yè)不準(zhǔn)到房地產(chǎn)行業(yè)去。作為市場主體，每一個企業(yè)都應(yīng)該有一套應(yīng)對市場競爭的思想機制，才能跟上這個形勢，所以我們中小房地產(chǎn)企業(yè)還是要往前走，了解土地政策、了解國家政策，了解國家土地大政方針，只要我們做到這一點，中小房地產(chǎn)企業(yè)作為開發(fā)建設(shè)方供應(yīng)鏈里面的一個非常重要的環(huán)節(jié)，只要把握整個國家大的政策方針，我們還是有機會的。

第二場嘉賓對話

第二場對話，由國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心副主任、研究員喬潤令，國家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任、研究員牛鳳瑞，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居委副主任、專家組長、總建筑師開彥、中國建筑科學(xué)研究院、中國建筑集團工程院光電建筑技術(shù)應(yīng)用研究所所長王志東及遼寧盛鐸建材科技有限公司董事長寧家珊共同圍繞“新興地產(chǎn)與裝配式建筑”話題展開了熱烈討論。

國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心副主任、研究員喬潤令表示，近年來，特色小鎮(zhèn)的迅速發(fā)展，為房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型提供了良好的契機。但是，有些特色小鎮(zhèn)過度房地產(chǎn)化，也會導(dǎo)致“無產(chǎn)業(yè)”“空心化”等許多新的問題。因此，政府必須高度重視，應(yīng)該以生態(tài)理念為指導(dǎo)，結(jié)合裝配式建筑技術(shù)，打造“深呼吸特色小鎮(zhèn)”，堅決杜絕出現(xiàn)“房地產(chǎn)特色小鎮(zhèn)”。

國家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林認(rèn)為，開發(fā)特色小鎮(zhèn)，帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這對于大多數(shù)大中型企業(yè)來說是一次很好的發(fā)展契機。既然政府在努力推動，那么比如裝配式建筑企業(yè)等等都應(yīng)該該主動抓住機會，參與進(jìn)來，求得更大發(fā)展空間。

遼寧盛鐸建材科技有限公司董事長寧家珊表示裝配式建筑能很好的應(yīng)用于新興地產(chǎn)，加速和改善小城、小鎮(zhèn)、田園綜合體等建筑質(zhì)量。建筑發(fā)展到現(xiàn)在裝配式是幾位一體的綜合性的，設(shè)計、生產(chǎn)、施工為一體的系統(tǒng)化的，也就是建筑工業(yè)化發(fā)展，不僅減少浪費，還可以加快建筑速度，質(zhì)量提升和管理的提升，也是建筑業(yè)裝配式的未來發(fā)展方向和現(xiàn)在要改進(jìn)的建筑形式。裝配式建筑勢必會成為我國建筑業(yè)未來發(fā)展的主渠道方向。

中國建筑科學(xué)研究院、中國建筑集團工程院光電建筑技術(shù)應(yīng)用研究所所長王志東介紹了中國建筑科學(xué)研究院新研發(fā)的一種作為建材用于建筑上的發(fā)電玻璃建筑構(gòu)件～碲化鎘發(fā)電玻璃。可用于建筑墻體和采光玻璃，替代玻璃幕墻、金屬幕墻和石材幕墻，有純黑色、彩色和透光三種。在保持原有建筑功能的情況下，增加了發(fā)電功能。構(gòu)件具有弱光發(fā)電、免維護(hù)、抗局部遮擋的特點，做為一種技術(shù)手段，可實現(xiàn)被動式建筑的零能耗和老建筑物的節(jié)能減排。可與裝配式建筑很好的結(jié)合。可廣泛應(yīng)用在智慧城市、深呼吸小城、特色小鎮(zhèn)，滿足生態(tài)、環(huán)保、綠色理念，實現(xiàn)美麗國土愿望。

中國國土經(jīng)濟學(xué)會房地產(chǎn)資源專委會秘書長柳統(tǒng)林作工作報告

對話結(jié)束后，房地產(chǎn)資源專委會秘書長柳統(tǒng)林作2018年工作計劃報告。柳統(tǒng)林表示，2018年，專委會將集中精力、全力以赴，在學(xué)會領(lǐng)導(dǎo)下，在“百佳深呼吸小城”共建辦公室統(tǒng)籌安排下，認(rèn)真做好“百佳深呼吸小鎮(zhèn)”專項活動，爭取將活動辦出特色、辦出成效、辦出影響。2018年，計劃深入調(diào)研100個城鎮(zhèn)村和項目，創(chuàng)建20個城鎮(zhèn)村戰(zhàn)略合作和20個項目對接工作，計劃組織召開“美麗國土，魅力鄉(xiāng)村”經(jīng)驗交流會和“美麗國土，深呼吸特色小鎮(zhèn)”專題論壇，共同攜手，共建美麗鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

授牌儀式

參會領(lǐng)導(dǎo)同志為新入會的成員單位分別舉行了授牌儀式。大會取得圓滿成功。（信息中心 卿衛(wèi)平）

參會嘉賓集體合影