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中國傳媒聯(lián)盟 據 搜房網訊 2014年注定是樓市頗不平凡的一年，“金三銀四”的冷淡還歷歷在目，為了沖擊業(yè)績，下半年的傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”顯得尤其重要。房企開發(fā)商能否交出一份令人滿意的年終卷，抓住下半年成交“黃金月”已然成為關鍵。 進入“金九”以來，重慶樓市勢頭強勁，熱力高漲。重慶主城成交自9月開始三周連漲，十分給力的HOLD住了“金九”的成色，讓人更加期待在10月17日將展開的秋季房展會上，重慶樓市也會打出漂亮的一仗。 數據：上周成交5999套環(huán)漲30% 均價降626元 據晟城地產市場研究部數據統(tǒng)計，從2014.9.15截止到2014.9.21日，主城區(qū)商品房成交5999套，環(huán)比上漲約30%；成交面積為48.5萬方，環(huán)比上漲約17%。 從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為5630元/㎡，環(huán)比下降約10%。 為保“金九銀十”成色，開發(fā)商采取“放價跑量、現金為王”的營銷策略，推出巨額優(yōu)惠以“誘惑”購房者，期望在樓市下半年的“黃金月”一舉搶占市場。為此，搜房網特別推出9.27大型看房團，8線齊發(fā)，囊括主城品質大盤，為購房者提開辟最便捷的看房專線！ >>>9.27大型看房團報名入口 區(qū)域：江北區(qū)連奪銷冠 沙坪壩勢頭強勁 上周（9.15-9.21），重慶主城各區(qū)監(jiān)控數據整體變化幅度較為明顯，除大渡口區(qū)有所下降外，各區(qū)成交套數均呈上漲勢態(tài)。從各區(qū)來看，江北區(qū)成交1026套，奪得銷冠；沙坪壩區(qū)成交823套，排名第二；北部新區(qū)則以成交817套取得季軍。上周大渡口區(qū)成交146套，環(huán)比下跌約60%，北碚區(qū)成交307套，環(huán)比上漲57%，成為漲幅最大的區(qū)域。 開盤：15盤扎堆入市 剛需經濟小戶受青睞 據晟城地產市場研究部數據統(tǒng)計，上周共有15項目推出新房源，其中高層項目11個，洋房項目2個，別墅項目1個，其中巴國龍庭項目包含洋房和高層兩種物業(yè)形態(tài)。共計推出4082套，較之前一周增加了3163套。
在上周開盤的樓盤中，最熱銷的是康田西錦項目。該項目主打剛需經濟小戶，戶型創(chuàng)新，靈動可變，功能齊全，受到廣大購房者的青睞。 樓市要聞 1、市統(tǒng)計局：去年重慶城鎮(zhèn)居民人均住房建面33.59平方米 市統(tǒng)計局發(fā)布2013年重慶市社會事業(yè)發(fā)展狀況分析顯示，當年全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積33.59平方米，農村居民人均住房面積41.55平方米，分別比上年增加1.42平方米和0.56平方米。人民群眾生活質量和水平明顯提高，社會事業(yè)取得新進展。同天，國家統(tǒng)計局發(fā)布8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況表明，我市新建商品住宅價格環(huán)比下降1.3個百分點。 2、住建部：全國保障房已建成400萬套 住建部網站消息，2014年，全國計劃新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程700萬套以上(其中各類棚戶區(qū)470萬套以上)，基本建成480萬套，截至8月底，已開工650萬套，基本建成400萬套，分別達到年度目標任務的92%和83%，完成投資9500億元。 3、120宗土地"傾巢而出" 百余房企"攪動"主城 9月17日，重慶市地產集團2014年秋季土地推介會在渝北區(qū)康田凱旋國際會議中心舉行。地產集團“傾巢出動”，“井噴”式推地120宗，面積達7600畝。吸引了市內外127家知名品牌房地產開發(fā)企業(yè)前來洽談了解。 4、中國商品住宅庫存2.6億平 未來幾月將現房價拐點 國家統(tǒng)計局日前最新數據顯示，前八個月，全國商品房銷售面積64987萬平方米，同比下降8.3%；銷售面積與銷售金額的降幅比1月份-7月份均擴大了0.7個百分點。而在步入9月已半月，傳統(tǒng)的“金九”也沒有如期到來。據監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26931萬平方米，環(huán)比增長1.3%，同比增長22.6%。庫存繼續(xù)攀高，但速度放緩，庫存拐點將出現在未來幾個月。 5、10億平米綠色建筑推廣：住建部或從引導變強制 截止到2013年底，目前全國綠色建筑僅達到1.627億平方米。這相比2015年10億平方米綠色建筑的目標，仍有很大差距。按照城鎮(zhèn)新建建筑在2015年達到20%比重的綠色建筑標準、在2020年提高到50%比重的計劃來看，可以預見的是，綠色建筑將迎來大規(guī)模開啟階段。住建部正在研究擴大綠色建筑標準的“強制”范圍，以推進綠色建筑覆蓋面。 6、新型城鎮(zhèn)化定62地開展試點 促1億農業(yè)人口落戶 推進新型城鎮(zhèn)化建設試點工作座談會中指出，國家在新型城鎮(zhèn)化綜合試點方案中，確定省、市、縣、鎮(zhèn)不同層級、東中西不同區(qū)域共62個地方開展試點，并以中小城市和小城鎮(zhèn)為重點。新型城鎮(zhèn)化貴在突出“新”字、核心在寫好“人”字，要以著力解決好“三個1億人”問題為切入點，促進約1億農業(yè)轉移人口落戶城鎮(zhèn)。 政策動態(tài) 1、下月啟動今年房產稅申繳 拒不申報可能無法出境 市地稅局要求，主城九區(qū)擁有獨棟商品住宅和新購高檔住房產權的納稅人，于10月1日—31日向應稅住房所在地的地稅機關，主動申報繳納個人住房房產稅。經地稅機關通知申報后仍不申報納稅的，地稅機關將依法采取加收滯納金、提請阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規(guī)定追究相應的法律責任。 2、房地產業(yè)營改增或明年推行 傳財政部定稅率為17% 2012年1月1日起試點的營改增被認為是目前規(guī)模最大的結構性減稅措施。目前僅剩房地產業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)以及生活服務業(yè)等尚未實施營改增。日前，有媒體報道稱，財政部對房地產營改增的稅率擬采用17%，而此前有消息稱為11%，也有業(yè)內人士表示，或許會在11%~17%之間，再確定一個稅率。 3、央行向五大行實施5000億SLF 近似降準0.5百分點 9月16日消息，多家機構今晚證實，央行[微博]今天對五大行實施5000億SLF操作，性質類同基礎貨幣的投放，近似全面降準0.5個百分點。5000億SLF具體操作細節(jié)是，央行將在最近兩天分別向五大行每家做1000億的SLF，期限為3個月，性質類同基礎貨幣的投放，近似降準0.5%，貨幣政策短期寬松常態(tài)化。 4、銀行貸款利率趨勢性下降 利率接近今年最低水平 2013年年初至2014年一季度，金融機構新發(fā)放貸款利率基本上呈上行的態(tài)勢，今年３月份新發(fā)放貸款利率比年初上升了17個基點，比去年同期高了42個基點。但從2014年第二季度開始，新發(fā)放貸款利率的走勢發(fā)生了改變，4月份利率上升趨緩，5月份開始下降，到了6月份金融機構當月新發(fā)放貸款利率降至6.7，比利率最高的4月份低7個基點，已經接近今年以來各個月的最低水平。 城市規(guī)劃 1、軌道6號線五里店至茶園貫通 據市城鄉(xiāng)建委消息，6號線五里店至茶園段工程計劃年底通車。屆時，長約56公里的6號線將橫跨長江、嘉陵江，連接起南岸、渝中、江北、渝北、北碚。目前6號線大劇院至上新街段已于近期完成鋪軌。這是五里店至茶園段近17公里線路中，最后鋪設的約3公里軌道。這段線路鋪軌完成后，標志著軌道6號線五里店至茶園段全線貫通。 2、軌道5號線一期2017年底竣工 首個越行車站主體開建 9月20日，中鐵隧道集團介紹，軌道五號線周五正式啟動青年安全監(jiān)督崗創(chuàng)建工作。這也標志著軌道五號線建設進入全面提速階段。目前，全線10個標段已陸續(xù)開工。其中，軌道五號線土建5102標項目負責建設的湖霞街站率先進入車站主體施工階段。它也是重慶軌道交通首個開始主體建設的可“超車”越行車站。 3、北碚將建3座跨江大橋 北碚區(qū)相關負責人表示，規(guī)劃新建的3座嘉陵江跨江大橋分別是水土大橋、蔡家大橋和悅來北大橋。其中，水土大橋連通蔡家和水土，年內動工。蔡家大橋連通北碚區(qū)蔡家和渝北區(qū)禮嘉，悅來北大橋連通北碚區(qū)蔡家和渝北區(qū)悅來，都在規(guī)劃中。 4、破解交通“瓶頸” 渝武高速北碚隧道明年擴 為緩解渝武高速公路的交通壓力，北碚區(qū)將投資38億元，將渝武高速北環(huán)至北碚段29公里的雙向4車道擴能為雙向6-8車道，預計擴容后寬度達42米。主城快速路一橫線歇馬隧道正在建設，歇馬隧道位于渝武高速北碚隧道南側約4公里處，東起蔡家崗鎮(zhèn)，西止歇馬鎮(zhèn)，為分離式雙洞雙向六車道，隧道及附屬工程總投資約18.6億元，工期三年半，預計2017年6月竣工通車。 (責任編輯：admin) |
渝樓市＂暴走＂ 主城成交3周連漲HOLD住＂金九＂成色
時間:2014-09-23 09:21
來源:搜房網作者:搜房網
——上周成交5999套環(huán)漲30% 均價5630元/㎡
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