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中國傳媒聯盟 據 搜房網訊 在限購、限貸陸續松綁之后，央行降息的消息再次震動樓市，在這一系列樓市政策利好下的情況下，帶來的是銷量的回升，購房者入市積極性提高，加之歲末，房企加快促銷力度，重慶樓市已迎來最熱火朝天的“暖冬”。 上周成交8039套環比漲7.2% 房價大漲1015元
據晟城地產市場研究部數據統計，從2014.11.24截止到2014.11.30，主城區商品房共成交8039套，成交套數環比上漲約7.2%，成交面積為73.1萬方，環比上漲約22.0%。
從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為7315元/㎡，環比上漲約16.1%。 11月的看房團已經完美謝幕，在這次大型看房團中，網友們都相當熱情，買房情緒高昂。進入2014年的最后一月，搜房網將進行3次主題看房團，雖然每次的線路減少了，但是樓盤定位更準確，特點更鮮明，能更快的幫助購房者找到心儀的房子。12月搜房網將舉行三場主題看房團，分別將于12月13日、12月20日、12月27日舉行！ 12月主題看房團報名入口》》》
【買房必看】
從以上數據表可以看到，在11.24-11.30期間，重慶主城各區監控數據整體變化幅度較小，多數區域成交套數小幅上漲。從各區來看，北部新區成交1214套，奪得銷冠；渝北區成交1128套，排名第二；九龍坡區則以成交1117套取得季軍。渝中區成交1072套，環比上漲246%，成為漲幅最大區域，主要由于個別項目開盤及商業商務成交增多；大渡口區成交595套，環比下跌48%，成為跌幅最大區域，主城各區成交呈平穩發展態勢。
推盤:主城9盤推新 共推出2696套房源
據數據統計，上周加推及新開項目共9個，含3個高層項目、小高層及LOFT項目各1個、3個電梯洋房項目1個別墅項目，其中恒大照母山推出小高層、電梯洋房、別墅3種物業。上周共推出房源2696套，其中晉愉盛世普天、公園大道、萬科錦尚3個項目為首次開盤。 此外，在土地成交方面，上周供應商住類土地8宗，土地面積1230畝，總建筑面積228.70萬方，出讓總金額39.14億元，平均樓面價1711元/㎡。上周暫無土地成交。 【買房必看】
1、重慶9家銀行快速應對降息 1年期定存利率已上浮到頂 央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率基點（一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%，一年期存款下調0.25個百分點至2.75%），以及調整存款利率浮動區間上限（由基準利率1.1倍調整為1.2倍）后，多家銀行迅速調高了存款利率，在央行一年期定存利率2.75%的基準利率上上浮20%達到3.3%。 2、降息首日 多家銀行公布最新存款利率 在央行下調存款基準利率后，四大國有商業銀行在降息以后公布的人民幣存款掛牌利率為活期存款年利率0.35%，整存整取年利率方面，三個月2.6%、半年2.8%、一年3%、二年3.5%、三年4%、五年4.25%。工行、農行、中行、建行、交行、招商銀行、光大銀行的整存整取一年期存款均為3%，約為基準利率的1.09倍，兩年期為3.5%，五年期為4.25%；興業、民生、浦發、廣發等銀行的一年期存款利率3.025%，是基準利率的1.1倍。 3、住建部擬推回購商品房充當保障房 地方或以地換房 住建部擬推廣地方政府回購商品房用于保障房的新模式。具體模式是若政府需要回購商品房1000套，直接找到開發商購買1000套房，購買價格是要剔除營銷、管理、人力等成本，等拆遷完畢后以土地或棚戶區賣地款支付給開發商。 4、10月重慶中長期個人消費貸款余額增加62億，購房者購房熱情增加 據人民銀行重慶營管部發布數據顯示，10月重慶市金融業運行總體平穩，金融機構各項貸款增速創年內新高。10月末，金融機構貸款余額20299.3億元，同比增長14.7%，較上月上升0.2個百分點，創年內新高，10月增加120.8億元，同比多增57.4億元。而值得注意的是，10月末以房貸為主的中長期個人消費貸款余額4473.8億元，10月增加62億元，同比多增12億元。
1、渝公積金貸款利率下調0.25% 5年以上利率降至4.25% 因央行降息，國管公積金中心發布通知，相應調整公積金貸款利率，上年結轉公積金存款利率從原來的2.6%降低到2.35%。首套房1到5年貸款利率，由4.0%降低到3.75%，5到30年由4.5%降低到4.25%。 2、央行降息后重慶各銀行房貸利率一覽 央行出臺降息新政后，房貸基準利率由6.55%降為6.15%。各銀行對于11月22日之前已經辦理的房貸，仍按照之前的利率執行，明年1月1日起按照最新的房貸利率政策執行；11月22日當日及以后辦理的房貸，利率按照新政策執行。目前中國銀行的首套房利率為基準利率-上浮10%，工商銀行、中德儲蓄銀行則對首套房執行基準利率；建設銀行、重慶銀行、中國農業銀行首套房利率上浮10%；交通銀行則上浮5%-10%。而對于二套房房貸利率，中國銀行在基準利率基礎上上浮了10%-20%；建設銀行、重慶銀行、中國農業銀行、交通銀行均上浮了20%。 3、住建部新棚改模式：實物安置和貨幣補償結合 建部已然開始探索新棚改模式，即從此前的建設安置為主，轉為以實物安置和貨幣補償相結合模式，并就據此做出規范。住建部正在籌謀“十三五”住房保障計劃和年度建設計劃，并將大力推進各類棚戶區改造。2015年棚戶區改造規模不低于今年的470萬戶。本輪房地產下行周期，在去庫存的壓力下，多地落地出臺的房地產新政中，均包括增加貨幣化的補償模式。
1、軌道交通2、3號線年底迎新變化 軌道3號線八輛編組年底上線 候車不超90秒今年年底，軌道2號線延伸段——新山村至魚洞將通車運行。延伸段共設7個車站，長度12公里。軌道2號線延伸段通車后，軌道2號線與3號線在魚洞和牛角沱均有站點，形成了一條實際上的大“環線”。 軌道2號線延伸段年底通車 有望與3號線互通輕軌。 2、黔恩高速明年年底通車 黔（江）恩（施）高速公路最后一個隧道瓦窯溝隧道于近日貫通。隨著瓦窯溝隧道貫通，黔恩高速路8座隧道全部實現貫通，所有控制性工程節點都在穩步推進，預計明年年底如期實現全線通車既定目標。屆時，我市到湖北將再添一條出省通道，主城居民借道黔恩高速路自駕車到湖北恩施，車程只需4小時左右。酉沿高速(重慶酉陽至貴州沿河)重慶段首座長隧道“酉陽1號隧道”右線，于近日順利貫通。酉陽1號隧道右線全長3877米，左線隧道將于明年1月貫通。 3、 6號線五里店至茶園段28日起不載客試運行 預計年底通車 6號線茶園至五里店段開始不載客試運行，預計今年底建成通車，屆時，從茶園可乘軌道交通直達北碚。 6號線五里店至茶園段全長近17公里，穿過千廝門和東水門兩座大橋，將新開江北城、大劇院、小什字、上新街、劉家坪、長生橋、邱家灣、茶園等車站。多個車站已進入內裝修的收尾階段。 4、10號線直達機場航站樓 15號線速通兩江影視城 軌道交通10號線一期起于江北建新東路，止于渝北區王家莊站。全長34.3公里，共有19座車站，渝北段長26.2公里，設有15個站：紅土地站-龍頭寺公園站-三亞灣站-上灣路站-環山公園站-長河站-T3航站樓-T2航站樓-渝北廣場站-鹿山站-中央公園東站-中央公園站-中央公園西站-悅來站-王家莊站。軌道交通5號線一期，起于北部新區園博園中心站，止于大渡口跳蹬站，全長40公里。 5、渝北建快速交通 中央公園到機場只要5分鐘 同茂大道通車之后，不僅從中央公園到江北機場僅要5分鐘車程；從國博中心過去也只需8分鐘。該道路全長7.552km。一期工程全長6.21km，為雙向六車道；二期工程同茂大道西延伸段全長600米，會展接線雙向六車道，金山接線雙向四車道。機場專用快速路是連接主城與機場的一條快速通道，由南段、北段和連接段三部分構成，起于內環快速路黃桷灣立交，經南岸、江北、渝北三區，橫跨長江、渝長高速和機場南聯絡道等，止于江北機場T3航站樓。全長約14公里，路幅寬37米，雙向八車道，設計車速為80公里/小時。 【買房必看】 (責任編輯：admin) |
上周重慶賣房8039套環漲7.2% 房價大漲1015元
時間:2014-12-02 10:22
來源:搜房網作者:搜房網
——北部新區奪得銷冠 渝中區逆襲大漲
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