中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)訊 2014年已經(jīng)接近尾聲，年末無疑又是開發(fā)商沖量漲業(yè)界的好時機(jī)。為了趕上今年的買房末班車，房企和購房者都可以說是熱情高漲、態(tài)度積極。年末樓市“翹尾”，儼然成為一個成交高峰。

數(shù)據(jù)：上周賣房7767套環(huán)漲3.9% 均價7975元

據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2014.12.15截止到2014.12.21，主城區(qū)商品房共成交7767套，成交套數(shù)環(huán)比上漲3.9%，成交面積為77.2萬方，環(huán)比上漲27.6%。

從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為7975元/㎡，環(huán)比上漲5.4%。

區(qū)域：南岸區(qū)“逆襲”奪冠 渝北區(qū)緊隨其后

在12.15-12.21期間，重慶主城各區(qū)監(jiān)控數(shù)據(jù)整體變化幅度較小，成交套數(shù)小幅上漲。從各區(qū)來看，南岸區(qū)成交1625套，奪得銷冠；渝北區(qū)成交1480套，排名第二；北部新區(qū)則以成交996套取得季軍。

南岸區(qū)成交1625套，環(huán)比上漲70%，成為漲幅最大區(qū)域；渝中區(qū)成交326套，環(huán)比下跌31%，成為跌幅最大區(qū)域，整體來看，主城各區(qū)成交呈平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

開盤：8盤集中加推 搶占樓市“末班車”

據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，上周加推及新開項(xiàng)目共8個，含5個高層項(xiàng)目、1個洋房項(xiàng)目、1個別墅項(xiàng)目。上周共推出房源1224套，剛需小戶、兩房三房可變戶型、改善型大戶等產(chǎn)品均有占比。

在上周加推的樓盤中，香港置地約克郡壹號湖畔人氣最高。除了地理位置好、生活配套齊全等優(yōu)越條件之外，該項(xiàng)目線上線下推廣密集，加之該項(xiàng)目面市較久，也為其后期產(chǎn)品推廣積蓄力量。

樓市要聞

11月70城房價67城下降 重慶房價環(huán)降0.5%

重慶11月房價環(huán)比10月下降0.5%。同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降9.9%。重慶11月房價同比去年11月下降4.9%。70個大中城市中，價格下降的城市有67個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.1%，最大降幅為1.4%。

11月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.7%，最低為下降11.0%。

央行報告預(yù)計:今年我國GDP增速降至24年來最慢

2015年我國實(shí)際GDP增速將略微放緩至7.1%，而造成這一下行的壓力主要來自房地產(chǎn)開發(fā)投資的減速。同一天公布的國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年前11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速降至11.9%，增速比前10個月回落0.5個百分點(diǎn)，為2009年8月以來64個月的最低值。而同期公布的1-11月全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比名義增長15.8%，環(huán)比下跌0.1%。

降息、新政疊加效應(yīng)顯現(xiàn) 渝11月個人房貸增加約86億

我市11月個人住房按揭貸款單月放量出現(xiàn)激增。人民銀行重慶營管部發(fā)布的《2014年11月重慶市金融運(yùn)行簡況》顯示，11月末，以房貸為主的中長期個人消費(fèi)貸款余額4560.2億元，當(dāng)月增加86.4億元，同比多增26.4億元。

20強(qiáng)房企前11月購地額2551億元 同比降近5成

11月底，國內(nèi)20強(qiáng)房企購地金額合計為2551億元，與去年同期的4740億元相比，少花了2189億元，同比降幅高達(dá)46%。11月底，萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)金地集團(tuán)、雅居樂、中海地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、綠城中國以及華潤置地這10家標(biāo)桿房企權(quán)益購地總金額約1887億元，僅相當(dāng)于去年全年購地金額的56%。

年末重慶土地供應(yīng)出現(xiàn)“井噴”

重慶土地市場，12月迎來土地供應(yīng)強(qiáng)風(fēng)，出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象， 12月最新統(tǒng)計顯示，將出讓37塊商住用地，出讓總面積約5564畝，370.9333萬平方米，是10月成交面積的5倍多；可建體量達(dá)868.6478萬平方米；出讓總價174.7751億元。11月末，一線城市住宅土地成交突破3000億元大關(guān)，個別樓王輪番被刷新。已高于2013年全年土地成交數(shù)據(jù)。

政策動態(tài)

住建部:3年完成公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)與銀行系統(tǒng)接軌

公積金中心要在3年內(nèi)貫徹完成公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),再此過程中,要同時接入全國統(tǒng)一的住房公積金銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng),與受托銀行進(jìn)行直聯(lián)支付結(jié)算,實(shí)時獲取銀行結(jié)算數(shù)據(jù),實(shí)現(xiàn)資金、業(yè)務(wù)和財務(wù)信息的自動平衡匹配。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳近日下發(fā)通知,要求各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織住房公積金管理中心開展信息系統(tǒng)貫徹落實(shí)《住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》工作,并于2017年年底之前完成。

國土部不再審核房企再融資 房企再融資需求將獲釋放

國土部將不再審核房地產(chǎn)公司再融資，壓抑在地產(chǎn)龍頭公司多年的一大問題終于迎來轉(zhuǎn)機(jī)，地產(chǎn)龍頭過去幾年喪失了融資功能，因此公司訴求不強(qiáng)，也壓制了正常發(fā)展，若這一問題得到解決，將大大利好龍頭地產(chǎn)股和地產(chǎn)行業(yè)。

城市規(guī)劃

茶園新區(qū)交通換乘樞紐28日啟用

軌道6號線五里店至茶園延伸段將與茶園交通換乘樞紐同時開通，市民換乘軌道交通可直達(dá)紅旗河溝、北碚、國博中心等地。軌道6號線站臺就位。負(fù)二層處，有通道相連，站臺有電梯直達(dá)街面。該軌道站并非軌道6號線“茶園站”，而叫“長生橋站”。負(fù)一樓停車場和出租車候車點(diǎn)。平街一樓，樞紐主要出入口。平街道二樓，長途車站和公交車站。龍頭寺，公交樞紐站，升級改造下月完成。

牛角沱輕軌站將新增換乘通道 分流乘客解決擁堵

軌道三號線牛角沱站換乘通道是三號線與二號線乘客換乘的必經(jīng)之路。一到上下班高峰，這條換乘通道就非常擁擠。而牛角沱站換乘通道擴(kuò)建工程將有效緩解這一現(xiàn)狀。三號線牛角沱站換乘通道擴(kuò)建工程是在現(xiàn)有換乘通道的右側(cè)新增一條換乘通道。新建通道位于現(xiàn)有通道與牛角沱立交橋之間，由于受牛角沱立交橋匝道限制，換乘區(qū)域形成了一個三角形，新增通道與匝道邊緣相距2m左右。新建通道與二號線牛角沱站站臺層拓寬處相接，寬約6米，與現(xiàn)有通道寬度基本相同。新建換乘通道外觀依然是一座景觀廊橋，與現(xiàn)有通道外觀基本一致。

渝昆高鐵后年開建 重慶3小時可到昆明

渝昆高鐵全長約700公里，預(yù)計是2016年開工，2020年建成。線路由新重慶站—沙坪壩—江津—永川南—瀘州—江安—宜賓—高縣—鹽津—彝良—昭通—會澤—東川—昆明南樞紐站。如果按照目前高鐵250-300公里的時速，700公里的距離大概3小時左右即可互達(dá)。

雙碑大橋春節(jié)前通車 大學(xué)城15分鐘到江北

雙碑大橋是主城交通規(guī)劃“三橫線”中連接沙坪壩和江北的重要跨江通道。雙碑大橋、雙碑隧道被稱為“兩雙工程”，目前，雙碑隧道正在建設(shè)中，因此大橋暫時不會通車，等到明年春節(jié)前就可以全部建成通行。雙碑大橋與在建的雙碑隧道通車后，將成為大學(xué)城的“第二通道”，縮短西部新城、大學(xué)城到江北和兩江新區(qū)的距離。以后，從大學(xué)城駕車到江北，最快有望縮至15分鐘左右。雙碑嘉陵江大橋基本完工，下周二就要進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。

重慶漢海極地海洋公園開建

重慶漢海極地海洋公園正式在巴南區(qū)開建。投資8億元、占地約310畝。共分為極地海洋世界、水上樂園和探險公園三個部分。據(jù)該項(xiàng)目一負(fù)責(zé)人介紹,“極地海洋世界”片區(qū)是海洋公園的核心,擁有熱帶雨林館、大洋生物館、極地動物館和動物表演館四大主題場館。作為目前西南地區(qū)最大的綜合性海洋公園,2017年建成后,重慶市民可就近觀賞千奇百怪的海洋生物。

渝中半島規(guī)劃“5橫12縱1環(huán)”18條山城步道

重慶是一座3D的城市，這里有山水相融的半島，有高低起伏的地勢。渝中半島規(guī)劃了“5橫12縱1環(huán)”18條山城步道。“五橫”東西向聯(lián)系大坪、上清寺、兩路口、解放碑等人口聚居的重要區(qū)域；“十二縱”通達(dá)兩江、貫穿南北；“一環(huán)”在渝中半島規(guī)劃連續(xù)完整的濱江廊道，聯(lián)系了濱江最具魅力的公共空間。其中，第3縱步道“珊瑚公園至大溪溝輕軌站段”示范段近期改造已完成，下一步，將對十八梯到洪崖洞段的步道進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。