中國傳媒聯盟 據 搜房網訊 開年以來，隨著央行的兩次降息，購房者對于房貸的關注度再次成為焦點。1月中旬調查的重慶房貸現狀中，四大銀行中、工、建、農基本都是上浮5%-10%，相比之前有所松動。從2014年底持續到今年2月的降準降息潮，政策暖風一直吹，相信購房者也是蠢蠢欲動。

那么，時隔兩個月后重慶各大銀行的房貸政策如何呢？是跟風還是維持原狀？針對這一問題，搜房網對重慶的房貸市場進行了相關的調查。

首套房利率再放松 大多保持基準利率

據搜房網調查了解，目前重慶國有四大行（中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行）房貸首付比列依舊為30%，利率除了中國農業銀行上浮10%，其他三大銀行基本都保持基準利率，并且與1月相比有明顯的下調。其他銀行除了重慶銀行上浮5%，也都維持基準利率。

此外，重慶銀行房貸負責人表示目前不接受商業貸款，只接受與開發商合作的樓盤貸款；交通銀行部分支行也只接受合作開發商項目貸款。建設銀行一般能夠實行基準利率，具體要根據個人信用以及合作樓盤來定。

在放款速度上，建行放款速度相對較慢，大概要在3個月到半年時間，中國銀行、工商銀行、重慶銀行工作人員表示放款速度在1個月左右。

其中，中德住房儲蓄銀行與其他銀行稍有差異，普通貸款是基準利率，存款1萬可享受95折利率優惠，存款5萬可享93折利率優惠。此外，該銀行有種新的貸款購房方式，“先存后貸，恒定利率”的房貸形式，只要簽訂一份住房儲蓄合同，至少存入貸款金額的一半存款，幾年之后可以取出合同中的存款用作首付，并且享受3.3%固定低利率的住房儲蓄貸款。一定程度上能減輕購房者的還貸壓力，還是相當吸引人。

二套房利率穩定 普遍上浮10%

二套房利率與今年1月相比并沒有太大變化，四大行除了建設銀行、中國農業銀行利率與1月相比有所下調，其他2家銀行均沒有變化。交通銀行從1月份的上浮20%，下調為上浮10%。中國銀行和中德儲蓄銀行利率最低。值得一提的是，工商銀行的二套房首付比例從之前的6成下調至5成。

部分銀行工作人員告訴搜房網，二套房貸款利率除了要根據個人信用記錄來具體判斷。另外，還清首套住房貸款后再貸款以及未還清首套住房再貸款的利率也有所不同，得根據實際情況決定。

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