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中國(guó)傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)購(gòu)房指南 訊：電視劇《虎媽貓爸》的熱播，引起了無(wú)數(shù)家長(zhǎng)們對(duì)于孩子教育問(wèn)題的討論，而劇中主人公為女兒就讀好學(xué)校換房這一舉動(dòng)，相信大家都深有感觸。為了下一代的教育問(wèn)題，學(xué)區(qū)房一直是爸爸媽媽們關(guān)注的焦點(diǎn)。如何選購(gòu)學(xué)區(qū)房？購(gòu)買學(xué)區(qū)房有哪些陷阱？搜房網(wǎng)購(gòu)房指南為您一一解答。
1、學(xué)區(qū)房和普通商品房區(qū)別,風(fēng)險(xiǎn)在哪里? 答：商品房和學(xué)區(qū)房不是一個(gè)“部門”的,這個(gè)要怎么分?商品房,是可以買賣的房屋。學(xué)區(qū)房,是可以上某學(xué)區(qū)的房屋。學(xué)區(qū)房其實(shí)也可以是商品房。但就是規(guī)劃在學(xué)區(qū)內(nèi)。正因?yàn)槿绱?其保值能力更強(qiáng)。因?yàn)榫湍壳皣?guó)人的概念中,小孩的教育問(wèn)題是頭等大事。畢竟辛苦了一輩子,還不都是要給自己下一代嘛。 2、商住樓是學(xué)區(qū)房嗎? 答：商業(yè)用房不限購(gòu)，但也不對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)，商住兩用的公寓也是不能作為學(xué)區(qū)房的！ 3. 學(xué)區(qū)房到底重不重要?如果買的不是學(xué)區(qū)房以后小孩上學(xué)是什么政策? 答：學(xué)區(qū)房的重要性是毋庸置疑的！其實(shí)學(xué)區(qū)房，這里指的大多是較好學(xué)校所對(duì)應(yīng)的小區(qū)，在義務(wù)教育法的規(guī)定下，每個(gè)適齡兒童都有權(quán)利接受教育，只不過(guò)在教育資源緊張的現(xiàn)在，好的教育資源會(huì)受到較大關(guān)注和爭(zhēng)搶，所以學(xué)區(qū)房就應(yīng)運(yùn)而生了！小區(qū)如果沒(méi)有對(duì)應(yīng)的公辦學(xué)校的話，就只能上民辦了，但是大多數(shù)都會(huì)有公辦學(xué)?？缮?，也就是學(xué)?？赡懿铧c(diǎn)。 4. 買了學(xué)區(qū)房，貸款沒(méi)還清,孩子可以在該學(xué)區(qū)學(xué)校上學(xué)嗎? 答:貸款和小孩讀書是兩碼事。只要小孩戶口進(jìn)來(lái)就可以了。一般規(guī)定小孩戶口滿一年就可以了,但是也有不要求年限的,具體還要咨詢當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校的。 5、學(xué)區(qū)房有沒(méi)有面積要求?。?/strong> 答：對(duì)學(xué)區(qū)房的面積好像現(xiàn)在沒(méi)有這方面的限制，而落戶的年限現(xiàn)在熱門的學(xué)區(qū)已經(jīng)有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去問(wèn)好，提前問(wèn)。別的限制好像沒(méi)有。 6、家里有兩套房，學(xué)區(qū)怎么認(rèn)定？ 答：以戶口認(rèn)定，即您孩子的戶口在哪里，就上那個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)的學(xué)校！ 7. 學(xué)區(qū)調(diào)整學(xué)區(qū)房變成“非學(xué)區(qū)房”了怎么辦？ 答:學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生政策影響很大。例如，某小區(qū)可能在某一階段屬于某名校學(xué)區(qū)，但過(guò)了這個(gè)階段也許就不再是學(xué)區(qū)房。現(xiàn)在很多學(xué)區(qū)劃分非常復(fù)雜，即使在學(xué)校周邊的房子也有可能不屬于該學(xué)區(qū)，一定要打聽(tīng)清楚。同時(shí)，由于政策和城市發(fā)展因素，一些學(xué)校施教區(qū)域會(huì)不斷調(diào)整，原來(lái)的學(xué)區(qū)就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。買二手房遇到這樣的事情，高價(jià)買了學(xué)區(qū)房卻上不了名校，損失就大了。遇到這樣的“雷區(qū)”，只能在購(gòu)房合同中事先約定由賣房人給予一定補(bǔ)償，因?yàn)槌酥馑坪醪](méi)什么好辦法了。 8、買學(xué)區(qū)房,要不要寫小孩的名字？ 答:小孩子可以不用上產(chǎn)證名字的，對(duì)學(xué)校沒(méi)有影響的，買過(guò)學(xué)區(qū)房之后戶口要遷到這個(gè)房子里面，有的學(xué)區(qū)房的要求是戶口簽進(jìn)之后要1年才能上學(xué)的！如果小孩子上產(chǎn)證名字的話，之后出售掉的話也不會(huì)有什么影響，只不過(guò)小孩子成年之后要小孩子簽字什么的！ 9、如何查看小區(qū)是否是學(xué)位房或?qū)W區(qū)房？ 答：咨詢當(dāng)?shù)亟值擂k或者在網(wǎng)上查你本市的學(xué)區(qū)房公示，可以看的到。 10. 房子是學(xué)區(qū)房,但是沒(méi)有房產(chǎn)證,就不能入本學(xué)區(qū)上學(xué)嗎,如果把孩子戶口遷到親戚家可以嗎？ 答：沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下一般都是不可以入本學(xué)區(qū)公辦學(xué)校上學(xué)的，現(xiàn)在學(xué)校都會(huì)要求產(chǎn)權(quán)和戶口是一致的。戶口遷移也不是一件容易的事！ 11、租一套學(xué)區(qū)房，能上學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校嗎?
答:不能，必須落戶口 |
避免陷阱：購(gòu)買學(xué)區(qū)房你必須要了解的11個(gè)問(wèn)題
時(shí)間:2015-06-02 11:47
來(lái)源:搜房網(wǎng)購(gòu)房指南作者:搜房網(wǎng)購(gòu)房指南
中國(guó)傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)購(gòu)房指南 訊：電視劇《虎媽貓爸》的熱播，引起了無(wú)數(shù)家長(zhǎng)們對(duì)于孩子教育問(wèn)題的討論，而劇中主人公為女兒就讀好學(xué)校換房這一舉動(dòng)，相信大家都深有感觸。為了下一代的教育問(wèn)題，學(xué)區(qū)房一直是爸爸媽媽們關(guān)注的焦點(diǎn)。如何選購(gòu)學(xué)區(qū)房？
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