中國傳媒聯盟 據 搜房網購房指南 訊：電視劇《虎媽貓爸》的熱播，引起了無數家長們對于孩子教育問題的討論，而劇中主人公為女兒就讀好學校換房這一舉動，相信大家都深有感觸。為了下一代的教育問題，學區房一直是爸爸媽媽們關注的焦點。如何選購學區房？購買學區房有哪些陷阱？搜房網購房指南為您一一解答。

1、學區房和普通商品房區別,風險在哪里?

答：商品房和學區房不是一個“部門”的,這個要怎么分?商品房,是可以買賣的房屋。學區房,是可以上某學區的房屋。學區房其實也可以是商品房。但就是規劃在學區內。正因為如此,其保值能力更強。因為就目前國人的概念中,小孩的教育問題是頭等大事。畢竟辛苦了一輩子,還不都是要給自己下一代嘛。

2、商住樓是學區房嗎?

答：商業用房不限購，但也不對應學區，商住兩用的公寓也是不能作為學區房的！

3. 學區房到底重不重要?如果買的不是學區房以后小孩上學是什么政策?

答：學區房的重要性是毋庸置疑的！其實學區房，這里指的大多是較好學校所對應的小區，在義務教育法的規定下，每個適齡兒童都有權利接受教育，只不過在教育資源緊張的現在，好的教育資源會受到較大關注和爭搶，所以學區房就應運而生了！小區如果沒有對應的公辦學校的話，就只能上民辦了，但是大多數都會有公辦學校可上，也就是學校可能差點。

4. 買了學區房，貸款沒還清,孩子可以在該學區學校上學嗎?

答:貸款和小孩讀書是兩碼事。只要小孩戶口進來就可以了。一般規定小孩戶口滿一年就可以了,但是也有不要求年限的,具體還要咨詢當地的學校的。

5、學區房有沒有面積要求啊？

答：對學區房的面積好像現在沒有這方面的限制，而落戶的年限現在熱門的學區已經有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去問好，提前問。別的限制好像沒有。

6、家里有兩套房，學區怎么認定？

答：以戶口認定，即您孩子的戶口在哪里，就上那個小區對應的學校！

7. 學區調整學區房變成“非學區房”了怎么辦？

答:學區房受學校招生政策影響很大。例如，某小區可能在某一階段屬于某名校學區，但過了這個階段也許就不再是學區房。現在很多學區劃分非常復雜，即使在學校周邊的房子也有可能不屬于該學區，一定要打聽清楚。同時，由于政策和城市發展因素，一些學校施教區域會不斷調整，原來的學區就可能變為非學區。買二手房遇到這樣的事情，高價買了學區房卻上不了名校，損失就大了。遇到這樣的“雷區”，只能在購房合同中事先約定由賣房人給予一定補償，因為除此之外似乎并沒什么好辦法了。

8、買學區房,要不要寫小孩的名字？

答:小孩子可以不用上產證名字的，對學校沒有影響的，買過學區房之后戶口要遷到這個房子里面，有的學區房的要求是戶口簽進之后要1年才能上學的！如果小孩子上產證名字的話，之后出售掉的話也不會有什么影響，只不過小孩子成年之后要小孩子簽字什么的！

9、如何查看小區是否是學位房或學區房？

答：咨詢當地街道辦或者在網上查你本市的學區房公示，可以看的到。

10. 房子是學區房,但是沒有房產證,就不能入本學區上學嗎,如果把孩子戶口遷到親戚家可以嗎？

答：沒有房產證的情況下一般都是不可以入本學區公辦學校上學的，現在學校都會要求產權和戶口是一致的。戶口遷移也不是一件容易的事！

11、租一套學區房，能上學區內的學校嗎?

答:不能，必須落戶口

中國傳媒聯盟  糾錯QQ：2230587892