中國傳媒聯盟 據 房天下 訊：2016年以來，樓市分化明顯，一線城市及部分熱點二線城市成交火爆，7月重點城市延續樓市熱度。8月作為傳統淡季，樓市進入平穩期，推盤量下滑，純新盤推盤量大跌。

一線城市推盤量下滑近3成二線城市成推盤主力

據房天下數據中心顯示，上周（2016.8.1-2016.8.7）重點監測的33城中，共計118個項目入市，其中一線城市共計推盤量為19個，同比下降29.6%，純新盤僅5個。北京、上海等一線城市土地資源相對稀缺，存量房源本來就比較少，因此推盤節奏有所放緩。

二線重點城市共計推盤量為88個，與前一周（2016.7.25-2016.7.31）基本持平，其中，杭州、武漢、鄭州、南京等熱點城市推盤量仍較多，濟南、南昌、寧波、長春、長春、無錫6城則是零開盤。

剛需類項目仍為主流 老推新項目占近9成

據房天下數據中心顯示，上周（2016.8.1-2016.8.7）重點監測的33個城市中，共計118個項目入市，同比下降10.6%。其中，老推新占比近9成，仍占較大比重。

從產品類型來看，一線城市純剛需產品僅為約2成，大部分為100-200平的大戶型改善類產品。二線城市中，剛需類項目仍為主流。

熱點城市樓市火爆 高去化率成標配

從去化情況來看，北京、上海、深圳、廣州一線城市房源供不應求，項目去化約超8成，其中廣州增城2015年地王最具看點，熱門朱村板塊全新盤廣州中航城正式開盤，推出312套復式洋房， 1小時內首期宣告售罄，狂攬6億。而受樓市淡季的影響，二線城市整體去化水平相對減弱，但武漢、天津等熱點城市依舊火爆，大部分項目開盤當天即售罄。

典型熱點城市開盤概況

北京——2小時熱銷1.5億

截至8月1日，北京已超過三個月沒有土地出讓。北京樓市的火爆依舊不改，開盤秒罄已成為常態。據房天下數據中心顯示，上周末(8.6-8.7)北京共計5盤入市，與前一周持平。入市項目均為老盤加推，主要以公寓LOFT、洋房和別墅產品為主，當日去化約超8成，其中永恒•長城里項目98套房源當日售罄，順澤•水榭花城項目均價24000元/平，88套房源2小時熱銷1.5億。

武漢——8月傳統淡季不淡 3盤斬獲日光

據房天下數據監控中心統計顯示，武漢上周（8.1-8.7）共計8盤入市，全部是住宅項目，均為老盤加推。從產品類型上看，武漢市場多以90-140平的剛改類產品為主；從去化上看，武漢的電建地產盛世江城、星悅城華廷、碧桂園生態城左岸3個項目當天售罄，并且上周所有開盤項目去化率均超9成！

目前武漢市場上的貨量沒有之前的充足，市場的需求量依然熾熱，并沒有降溫的矛頭，8月或將出現成交小高峰。