中國傳媒聯盟 據 房天下電商 訊：8月并不平淡，限購政策出臺，吳江區率先打開下半年土拍市場，房天下新房電商節“周末購”盛大起航……樓市又一輪腥風血雨起。

據房天下數據監控中心統計數據顯示，2016年8月15日-8月21日蘇州吳江區住宅共計成交808套，成交面積92621.57㎡，環比減少21套，降幅為2.53%。整體數據算上吳江后，可以看出，本周住宅成交1361套，環比減少670套，降幅32.99%，成交面積163216.49㎡，環比降幅27.29%。本周非住宅成交285套，環比減少222套，跌幅43.79%，成交面積35120.96㎡，環增1.34%。

上周是蘇州市區（不含吳江）限購令下達后的第二周，吳江成交數據一路領先的同時，似乎也對其他區的成交有所壓制，就蘇州五大區成交來看，整體成交再次下滑，上周（2016年8月15日-8月21日）住宅類房源共計成交553套，環比減少649套，降幅為53.99%，較去年同期減少1182套，跌幅為68.13%；成交面積為70537.80㎡，環比降幅為57.65%，同比降幅55.17%。

就吳江一區而言，該區日成交基本維持在100余套，基本占據當日六大區成交總成績的一半，實力不可小覷。

究其原因，從8月以來的蘇州成交均價走勢即可看出，價格對于選擇置業吳江的一部分人來說確實誘惑力十足，要知道本來蘇州市區（五大區）整體成交均價已在20000元/㎡左右徘徊，而自從吳江納入市區房管局系統之后，成交均價一下跌入16000元/㎡左右水平線，吳江整體均價或與市區有著4000元/㎡的差價。

限購新政暫不包括吳江也為其成交帶來便利，乘勢追擊，先于五大區在土地市場有所動作，吳江區8月連出兩份土地掛牌公告，共計掛出11宗地塊，住宅、商業開發商們均可選。

另一方面，由特價房、看房團等多模塊組成的房天下新房電商節“周末購”正式開啟，最高直降41萬、電商化購房方式等優惠誘惑及輕便購買流程在購房群體中引起強烈反響，周末三天（周五-周日），“周末購”買房共計認購43套，成交金額9700萬，其中；預約認籌24組，認籌金額5900萬，意向成交11組，意向金額3800萬！

 

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吳江區成交占半 相城區新老盤助崛起

區域成交分化明顯，吳江區以808套輕取冠軍之位，樓盤價格、政策影響等不贅述。相城區與吳中區成交分列二三位。

相城區近來似有崛起之勢，區域內中海瓏灣、中糧祥云國際以及環秀湖花園等新老盤的活躍功不可沒，15000元/㎡的價格更是制勝法寶之一。

對于吳中區來說，100出頭的成交量對于吳中區來說真的不足以滿足，該區環比上周成交降幅超半。

新區成交出現停滯，而園區似乎已不再甘心于姑蘇區“為伍”，兩區成交均在百套以內，姑蘇區成交僅27套。

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千人搶房再現 蘇州土豪“大打出手”

限購令下，吳江區狠推，據房天下電商統計，上周末（8.18-8.20）共計有5盤推新，其中吳江區占據3盤，另姑蘇區高端改善盤融創石湖桃花源首開得勝，吳中區中海青公館最后一幢臨湖小高層21#推出平銷中。

被稱“未開先火”的純新盤景瑞東環之歌首次開盤吸引1000余人即500多組客戶到場選房，其中88平三房兩衛的戶型在推之前就受到了廣泛關注，開盤現場引發瘋搶。

太湖新城板塊兩盤中房頤園以及灣上風華加推成績同樣喜人，推出房源均去化9成，精裝與毛坯高層對于購房者們來說各取所需，其中灣上風華開盤均價15500元/㎡，相較其7月高層均價16000元/平下調了500元/㎡。

限購令下，蘇州的土豪們絲毫不受影響。姑蘇區改善大盤融創石湖桃花源悶聲大開，推出的157-290㎡疊墅產品，總價518-790萬元/套，吸引1600余人多長搶房，據了解，現場甚至出現多位業主一人認購3套的情況，不禁讓人慨嘆：有錢人真是多啊！

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