中國傳媒聯盟 據 房天下北京 訊：[摘要] 9月第三周各線城市整體成交環比回落， 一線城市中上海成交環比下降幅度最大， 二線城市中合肥、海南成交環比下降近5成 。繼蘇州、廈門之后，杭州也加入了限購行列， 在新政實施前夕，杭州樓市掀起一輪成交高潮，上周（9.12-9.18）杭州成交6209套，環比上漲168.7%。

 

9月第三周各線城市整體成交環比回落， 一線城市中上海成交環比下降幅度最大， 二線城市中合肥、海南成交環比下降近5成 。繼蘇州、廈門之后，杭州也加入了限購行列， 在新政實施前夕，杭州樓市掀起一輪成交高潮，上周（9.12-9.18）杭州成交6209套，環比上漲168.7%。

成交量：一線城市商品住宅成交環比回落 熱點二線城市成交激增

據房天下數據監控中心統計，上周（9.12-9.18）重點監測的27個城市商品住宅共成交56165套。從一線城市來看，北京上周商品住宅成交899套，和上周基本持平。廣州、深圳、上海商品住宅成交環比出現不同程度的下降，廣州上周商品住宅成交2924套，環比下滑9.33%，深圳上周商品住宅成交506套，環比下滑13.36%，上海上周商品住宅成交1440套，環比下滑13.98%。

從監控的20個二線城市來看，上周（9.12-9.18）部分城市商品住宅成交環比保持增勢。其中，杭州上周成交6209套，環比上漲168.7%；福州成交上周成交841套，環比上漲32.23%，南昌上周商品住宅成交1884套，環比上漲23.9%。

成交面積：一、二線城市成交環比總體呈下滑趨勢

從商品住宅成交面積來看，上周（9.12-9.18）一線城市中，上海上周商品住宅成交面積為189070平方米，環比下滑13.35%，深圳上周商品住宅成交面積為53579平方米，環比下滑9.63%，同比下滑46.35%。二線城市中，杭州上周商品住宅成交面積為713263.4平方米，環比上漲169.2%，昆明上周商品住宅成交面積為146528.85平方米，環比上漲38.98%，合肥上周商品住宅成交面積為112900平方米，環比下跌58.35%，西安上周商品住宅成交面積為205000平方米，環比下跌44.3%。

熱點城市商品住宅成交概況

杭州——一周簽約6209套 環比上漲168.7%

據房天下數據監控中心統計，上周（9.12-9.18）杭州市新房共簽約7235套，其中，新建商品住宅共簽約6209套，環比上漲168.7%，簽約總面積71.33萬平方米，環比上漲69.2%；簽約總金額138.62億元，環比上漲159.1%，受杭州限購政策影響，9月18日單日成交3250套，創歷史單日成交新高。

從單盤來看，上周簽約套數最多的是位于余杭區的旭輝時代城，上周共簽約155套，其中18日單日成交達138套，位居上周新房簽約套數排行榜榜首。余杭區的恒厚陽光城緊隨其后，以153套的成交量居次，蕭山區的北辰奧園成交123套位列第三。

廣州——量跌價漲 番禺領漲房價破2.1萬

自9月以來，廣州一手住宅成交量已連續2周下跌，而成交均價基本保持在1.7萬/平。據房天下數據中心統計顯示，廣州上周（9.12-9.18）一手住宅成交2406套，環比下跌17.72%，成交均價為17342元/平，成交面積為259776平方米，成交金額為450524萬元。

從各區成交均價來看，花都、從化成交均價出現微跌。而廣州南的番禺區和南沙區價格上漲最為明顯，其中番禺區上周成交均價21436元/平，環比漲15.79%，主要是由于保利紅館、保利大都匯約3萬/平的成交均價拉動區域成交均價上漲，兩盤均靠近地鐵3號線和7號線交匯的漢溪長隆站，對面即是長隆景區，地段好。而南沙成交均價為12904元/平，接近1.3萬，主要是由于金洲板塊碧桂園蜜柚和碧桂園•海灣1號拉動區域價格上漲。

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