中國傳媒聯盟 據 房天下北京 訊：[摘要] 金九以來，樓市延續此前的分化形勢，熱點地區樓市火熱并且向周邊延續，部分過熱地區相繼出臺新政抑制房價過快上漲。據房天下數據中心顯示，上周（9.12-9.18）重點監控的33城中，共計151個項目入市，環比下跌3.8%，推盤量較上周有所下降。

 

金九以來，樓市延續此前的分化形勢，熱點地區樓市火熱并且向周邊延續，部分過熱地區相繼出臺新政抑制房價過快上漲。據房天下數據中心顯示，上周（9.12-9.18）重點監控的33城中，共計151個項目入市，環比下跌3.8%，推盤量較上周有所下降。

一、二線城市推盤量總體趨穩

據房天下數據中心統計顯示，上周（9.12-9.18）重點監測的33城中，共計151個項目入市，其中一線城市共計推盤量為21個，環比下跌28.1%，純新盤僅3個。除北京外，上海、深圳、廣州的推盤量均呈下跌趨勢，或受限購辟謠影響，上海的推盤量環比下跌50%。

二線城市上周（9.12-9.18）共130個項目入市，環比微漲4.0%，老盤推新項目仍占較大比重，純新盤為15個。南京、蘇州、杭州等熱點二線城市的推盤量仍保持正增長，土拍在即，南京樓市熱度再度升級，上周共計12盤入市，環比增長50%；而中秋節子夜，鄭州市政府出臺"房九條"，嚴控土地市場全面加強土地市場管控，遏制地價過快上漲，為過熱土地市場降溫，或受此影響，鄭州樓市似有降溫趨勢，上周共計10盤入市，環比下跌44.4%。

老推新項目占比近9成 剛需類項目為主流

據房天下數據中心顯示，上周（9.12-9.18）重點監測的33個城市中，共計151個項目入市，老推新項目仍占較大比重，純新盤僅18個。從產品類型來看，剛需類項目占比62.9%，剛改類項目占比33.1%，投資類項目占比4.0%。

銷售分化 熱點城市去化約8成

從去化情況來看，一線城市共計推出21個項目，僅2個項目售罄，其他均在熱銷中。鄭州、武漢、蘇州等熱點二線城市去化約8成，其中，蘇州10個項目中，4個項目已售罄；據房天下數據監中心統計顯示，鄭州上周推出3000余套房源，去化率高達90%，開盤即售罄依舊是目前鄭州市場的主旋律。

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