中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 房天下北京 訊：隨著“限購”“限貸“限價”“限售”調(diào)控不斷加碼，一線城市成交穩(wěn)中有升，二三線城市成交呈現(xiàn)冷熱不均。其中一線城市成交環(huán)比上漲，上海、深圳、廣州上周成交均價和成交面積環(huán)比上漲，深圳上周成交均價重回5萬元，北京新房上周成交均價和成交面積小幅下滑。二線熱點城市成交漲跌不一，其中武漢、西安、重慶等城市上周成交環(huán)比大幅上漲；濟南、南京、寧波等城市上周成交環(huán)比下滑。

上周市場成交穩(wěn)中有升   一線增長二三線冷熱不均

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周（4.24-4.30）重點監(jiān)測的17個城市商品住宅共成交45396套，成交面積約為485.66萬平方米。一線城市中，北京上周商品住宅成交662套，均價為43764元/平；廣州上周商品住宅成交2447套，均價16027元/平；上海上周商品住宅成交1578套，均價為46915元/平；深圳上周商品住宅成交552套，成交均價為53689元/平。

監(jiān)控的13個二線城市中，武漢、西安、重慶等城市上周（4.24-4.30）成交面積和成交套數(shù)環(huán)比前一周上漲，武漢上周商品住宅成交5586套，成交面積約為55.41萬平方米；西安上周商品住宅成交11412套，成交面積約為135.37萬平方米；重慶上周商品住宅成交11086套，成交面積約為100.02萬平方米；濟南、南京、寧波上周成交下滑，上周濟南商品住宅成交1109套，成交面積約為13.45萬平方米，南京商品住宅成交694套，成交面積約為8.93萬平方米；寧波商品住宅成交1303套，成交面積約為16.57萬平方米

熱點城市成交概況

西安——"銀四"末周房價破8千成交超萬套 市場迎備案高峰

上周西安樓市商品住宅累計成交11412套，成交135.4萬平米，環(huán)比增長82.7%，“銀四”末周迎備案高峰。商品住宅成交價格為8931元/平，受備案結(jié)構(gòu)影響，價格漲幅明顯。從區(qū)域成交情況來看，曲江為全市成交較多區(qū)域，占比27.7%，高新、浐灞次之，三區(qū)域單個成交量均超21.0萬平米，與上周相比，各區(qū)域成交量均現(xiàn)增加。

廣州——上周一手住宅成交量2447套 中心區(qū)成交集體上漲

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，上周（4.24-4.30）廣州一手住宅成交量2447套，環(huán)比漲43.35%，成交均價16027元/平，環(huán)比上漲8.26%，成交面積為273933平方米，成交金額為439021萬元；廣州上周中心區(qū)成交535套，環(huán)比漲53.30%，中心區(qū)各區(qū)成交量集體上漲，越秀區(qū)上周成交10套，環(huán)比漲900%，環(huán)比漲幅較大。

重慶——上周住宅成交11068套房 建面均價破9千

上周（4.24-4.30）重慶商品住宅成交11068套，成交面積為100.02萬平方米，成交均價為9165元/平；上周重慶主城住宅成交套數(shù)創(chuàng)新峰值，從各區(qū)的成交情況來看，除巴南區(qū)環(huán)比前一周有小幅減少外，其余各區(qū)的成交套數(shù)均有明顯的上漲。其中上漲幅度較為明顯的是沙坪壩區(qū)，環(huán)比增多1410套房源，渝北區(qū)相比前一周多賣出786套房源，逼近三千套水平線。

蘇州——“銀四”蘇城樓市平靜收官！上周住宅成交1372套環(huán)降

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周蘇州市區(qū)商品住宅共計成交1372套，環(huán)比增加57套，降幅為3.99%。成交面積16.32萬平方米，環(huán)比減少2.09萬平方米，降幅為11.37%。從蘇州市各區(qū)來看，吳中區(qū)成交量較高，上周成交434套；吳江成交397套排名第二；園區(qū)和老城區(qū)成交相對慘淡一些，這一方面可能是因為剛需購房者仍是主力軍，另一方面從庫存量上來看，園區(qū)、老城區(qū)的新房源也已成了“稀罕物”。

武漢——上周環(huán)比上漲23.95% 銀四末周迎來小高潮

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（4.24-4.30）武漢市新建商品住宅成交5731套，環(huán)比漲35.93%，與去年同期的8615套相比則同比下跌33.48%；從武漢市各區(qū)商品住宅成交套數(shù)來看，漢陽區(qū)新建商品房成交量1361套，東湖高新區(qū)850套、黃陂區(qū)722套、江岸區(qū)706套和洪山區(qū)581套列二、三、四、五名，各城區(qū)中僅漢南成交未過百、排名墊底。