中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 嘉豐瑞德 訊：本是樓市旺季的“金九銀十”，在各地政策的調(diào)控之下，風光似乎已不復存在。

根據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，9月樓市成交同環(huán)比均下降。2017年9月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比下降6.49%，同比下降34.88%，近六成城市環(huán)比下降。

也就是說，今年的“金九”已不同往昔，以平淡收場，那“銀十”的表現(xiàn)又將如何？

黃金周樓市遇冷

今年的十一黃金周堪稱“史上最長黃金周”，然而和各大景區(qū)游人如織的場景形成鮮明對比的卻是樓市的冷清。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“十一”黃金周結(jié)束，房地產(chǎn)市場分化持續(xù)，三、四線城市成交依然維持高位，但在調(diào)控影響下，一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低。

其中，北京新建住宅7天網(wǎng)簽116套，二手房網(wǎng)簽27套，均是2009年以來的歷史最低值。上海前7天網(wǎng)簽新建住宅178套，比2016年同期的784套，跌幅達到了78%。

同樣地，廣州11區(qū)總共有19個樓盤開盤加推，總推貨量2090套，比去年“十一”假期的5979套下調(diào)65%。而從成交來看，假期成交量872套，較今年“五一”假期下調(diào)51%，較去年同期下調(diào)78%。

另外，南京、福州等地，黃金周期間的簽約數(shù)同樣下調(diào)了30%-50%。

“銀十”或同樣平淡

從十月的第一周情況來看，“銀十”似乎也不如以往風光。對此，財富管理機構(gòu)嘉豐瑞德的分析師表示，在限購、限貸、限售等一系列政策的作用下，“金九銀十”行情不如以往是可以理解的。

原本想繼續(xù)投資房產(chǎn)的投資者，受政策的影響，很多人都不再急于將錢投入房產(chǎn)，轉(zhuǎn)而投向其它的投資品或產(chǎn)品，如穩(wěn)利精選組合投資計劃、諾亞方舟NPA投資計劃等，邊投資邊對樓市持以觀望態(tài)度。

此外，“購租并舉”、“租售同權(quán)”等政策，讓不少“剛需”者也將目光瞄準了租房市場，不再執(zhí)著于買房。

嘉豐瑞德的分析師表示，只要政策不松，那樓市可能會繼續(xù)冷清。如果將來在租房市場有更多的政策出臺，那大家會在購房問題上進一步回歸理性。

不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，盡管熱點城市相對較嚴，但也有城市出現(xiàn)價格松動，甚至有熱點周邊城市出現(xiàn)墊付首付等現(xiàn)象。因此，購房者要對這些現(xiàn)象保持警惕，以免讓自己被誤導，接收到錯誤的信號。