如今，《住房租賃管理?xiàng)l例》立法正在加速，目前已至少有48個(gè)城市出臺(tái)住房租賃政策。有機(jī)構(gòu)報(bào)告預(yù)測(cè)，至2030年，中國(guó)租賃人口將達(dá)到2.7億，整體市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4.2萬(wàn)億元。

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，將有更多人口向大城市聚集，這也將給一二線城市提供增量租賃人口，而租金水平也將隨可支配收入及CPI的增長(zhǎng)而上升。

那么隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、政策的扶持，住房租賃市場(chǎng)是否會(huì)站上投資風(fēng)口呢？

近日，財(cái)富管理機(jī)構(gòu)嘉豐瑞德的分析師陳真在接受《上海金融報(bào)》采訪時(shí)表示，目前廣州、深圳、北京、上海等一線城市都公布了各自的目標(biāo)及政策措施，以推動(dòng)租賃市場(chǎng)的發(fā)展，同時(shí)住房租賃交易將在政府的監(jiān)管下更加規(guī)范，行業(yè)成長(zhǎng)空間較為廣闊。

陳真提出，相比售房，住房租賃存在投資回報(bào)周期長(zhǎng)、企業(yè)盈利壓力大的問(wèn)題，若進(jìn)行住房租賃類房產(chǎn)投資，可關(guān)注嘉豐瑞德平臺(tái)上一些瑞公寓實(shí)體投資項(xiàng)目類產(chǎn)品，既能免去住房租賃管理繁雜及盈利壓力大等弊端，又能享受年分紅。

不過(guò)，未來(lái)過(guò)高的房租也會(huì)導(dǎo)致租房者因壓力加大而選擇購(gòu)房，如此一來(lái)，房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)居高不下，甚至再度上漲。

近期，阿里巴巴、京東等大型互聯(lián)網(wǎng)公司也紛紛進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)開展業(yè)務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)的布局，特別別是在住房租賃這個(gè)項(xiàng)目上的布局會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房租賃市場(chǎng)帶來(lái)什么變化呢？傳統(tǒng)中介機(jī)構(gòu)是否會(huì)受到?jīng)_擊？

對(duì)于這些疑問(wèn)，嘉豐瑞德分析師陳真認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，更多的是以第三方服務(wù)平臺(tái)的立場(chǎng)，大多采取免繳押金的模式。像螞蟻金服，采用“信用租賃”免押付一，這對(duì)于俄許多剛產(chǎn)生租房需求的人來(lái)說(shuō)，減輕了很大一部分的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)，在一定程度上也增加了租賃住房的需求。

另外，陳真認(rèn)為，京東、阿里等互聯(lián)網(wǎng)公司進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量都會(huì)有一個(gè)提升。

關(guān)于嘉豐瑞德：

嘉豐瑞德以“守護(hù)您的財(cái)富人生”為核心服務(wù)宗旨，旨在為中高端家庭和個(gè)人提供360°穩(wěn)健全面的資產(chǎn)配置和生活規(guī)劃服務(wù)。

根據(jù)客戶的真實(shí)需求和實(shí)際情況（包括投資資金、投資目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)偏好、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等），嘉豐瑞德為客戶量身定制資產(chǎn)配置方案，并以客戶利益為首，嚴(yán)格保持中立性。在為客戶篩選財(cái)富產(chǎn)品時(shí)，也嚴(yán)格遵守貫徹九級(jí)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，幫助客戶實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長(zhǎng)目標(biāo)。

嘉豐瑞德官網(wǎng)：www.saferich.com

免費(fèi)財(cái)富熱線：400-803-1818