這兩年國家對樓市的調控越來越緊密，或許不少買了房和還沒買房的人心里都在打鼓，房價究竟會不會跌？

嘉豐瑞德分析師表示，房價上漲才是常態，自古以來，人們都覺得房價高。早些年房價2000多的時候，收入水平跟不上，后來收入水平跟上了，房價漲了。目前的政策只是讓房價停止一種幾近“瘋狂”的漲勢，并非是在調控之下能讓房價下降到一個另大眾都能滿意的程度。

買房剛需存在一日，房價上漲就屬于正常表現。在某新一線城市工作的小齊今年虛歲27，工作的這5年時間里，小齊從最初1800元一月的工資變成現在的8000元一月，扣去每月房租1200元和基本生活開支1500元，小齊每月能結余下資金5000元左右。

幾年時間里，小齊省吃儉用目前總共存下近35萬元存款，他打算在今年年底前把房子的事情解決了，準備配置一套100平方左右的小三居，不過距離首付小齊還差10萬元。過年公司會發將近5萬元的年終獎，但是除開年終獎小齊還差5萬元。

小齊本想問親戚朋友借5萬，但是一想著借了5萬元并將所有存款都用于買房后，身上沒有存款，每月工資還要面臨房貸和還債，一時間壓力會很大。正當一籌莫展之際，小齊公司老板向他推薦了財富管理機構嘉豐瑞德，讓專業的理財師來幫小齊提供理財建議。

嘉豐瑞德在了解過小齊的資產狀況和理財目標之后，給出如下幾點建議：

生活保障布局

小齊可以將現有的閑置資金用于理財，他希望在2018年年底買房，那么這一年的時間里，小齊有很充足的時間來準備房產首付和緩解買房后的經濟壓力。首先，理財師認為小齊應該先預留一筆應急準備金，以防止突發事件急需用錢。這筆錢不用太多，只需能維持小齊3-6個月的基本生活開支即可，目前小齊每月固定支出是2700，那么小齊可準備大概2萬元作為應急準備金。這筆錢理財師建議可以貨幣基金的方式持有，不僅隨時可取，并且還能每日計算收益。

另外小齊每月結余資金5000元可分別以貨幣基金、短期理財產品等方式持有，積少成多，10個月之后，能存到5萬元。

閑置資金合理分配

小齊存款35萬元加上年終獎5萬元總共40萬，除去應急準備金2萬，剩余38萬元，小齊可以分做兩部分進行投資理財來實現閑置資金增值。比如一部分資金用于配置債券型基金、穩利精選組合等，剩余的一部分配置銀行理財產品、P2P理財等。一年下來，理財帶來的收益也能適當緩解小齊在購房后產生的經濟壓力。

不過，理財師認為，房子能趁早買還是趁早買下，可適當采用提前消費，找朋友借5萬元，先把房子買下，短時間的經濟壓力并不是長期的。若是晚幾個月，房價稍微上漲一點點，不管對每月的按揭還是攢下的首付來說，都是一個長期的影響。