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從2016年底國家經濟工作會議首次提出的“房住不炒”概念，到去年十九大報告中“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，再到今年“兩會”政府工作報告中“堅持住房的居住屬性”的表述，帶富過一大波“炒房團”的中國房子，正在房地產長效機制引導下，逐漸回歸它最本質的居住功能。 但一些人會擔心，房子,這個家庭資產配置比重最重的部分，會不會因此價值縮水？尤其是對于很大一部分改善型購房者來說，居住升級和財富增值，是這些中產階級難以取舍的兩大剛性需求。  著名經濟學家、中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮給出的答案是，不會。 基于“炒房”和“房產投資”是兩個完全不同的概念，陳淮在近日舉行的北京城建國譽府“終極改善置業專家研討論壇”上指出，房地產市場仍然有著長期穩定性，從市場趨勢與投資增值等方面看，買房不在于升值快與慢，大和小，而在于安全邊際，買房仍是城市資產安全邊際最高的。 陳淮認為，就全世界來看，中國城市改善程度最快，基礎設施建設最大，老百姓收入增長最高，房價上漲最主要源于基礎設施改善，GDP增長和財政收入增加等。作為房城市固定資產的房產，不以技術進步而貶值，相反越是高科技產品貶值越快。 參考紐約、東京等國際化大都市的經驗來看，豪宅項目必然向外延展。在親身參觀過位于北京房山優勢地段的北京城建·國譽府項目樣板間、實景園林后，陳淮認為，北京城建·國譽府無論是從大尺度面積段、低容積率洋房社區，或是休閑公園配套來講，在當下市場都屬難得。  【國譽府實景拍攝】 據了解，與市場同類高端產品相比，北京城建·國譽府的1000萬元左右的總價更占優勢，而與相同總價區間的項目相比較，北京城建·國譽府的189㎡奢闊面積段更占優勢，在與總價和總面積相差無幾的項目比較時，北京城建·國譽府的純粹社區屬性——將保障房和商品房分開建設，而且社區周邊沒有設立底商，項目品質更高端，北京城建·國譽府無疑成為當下北京改善置業的優選之一。  近期北京城建·國譽府項目將以現房形式銷售，推出189平方米平層產品，南向面寬達12.9米，可提供270度觀景視野。該項目從屋宇樓身，到線條裝飾，從園林規制，到石材立面，都以精工雕琢的品質呈現，致力于營造有情懷、有認同、有品質的純粹人文社區。VIPLINE:010-89896666。 (責任編輯：海諾) |
陳淮：“房住不炒”會讓改善房投資價值降低？不存在的
時間:2018-03-27 17:16
來源:華夏品牌網作者:華夏品牌網
從2016年底國家經濟工作會議首次提出的“房住不炒”概念，到去年十九大報告中“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，再到今年“兩會”政府工作報告中“堅持住房的居住屬性”的表述，帶富過一大波“炒房團”的中國房子，正在房地產長效機制引導下，逐漸回歸它最本質的居住功能。
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