中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 網(wǎng)友在線 訊：

    “河北巨豐橡塑制品公司”（簡稱：河北巨豐公司）；由該公司網(wǎng)站顯示，其占地70畝著該巨大的耕地占用面積，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策有著嚴格的審批、確權(quán)、納稅、完稅程序。

    占用國家耕地是要獲取“土地使用權(quán)”的，而取得“土地使用權(quán)”也要如數(shù)繳納“土地使用稅”，在河北省清河縣的“科技園區(qū)西區(qū)”漓江街33號完整坐落的“河北巨豐公司”已經(jīng)建成投產(chǎn)。

    無論是如何變通了土地使用性質(zhì)，依法納稅是應該的，先取得土地使用權(quán)，再進行建筑施工才符合程序。

    質(zhì)疑問題：

    1、使用70畝耕地的河北巨豐公司是否履行了法定程序呢？

    2、農(nóng)民集體所有的土地變成了個體企業(yè)的工廠，如何按照法定程序進行的？

    3、河北巨豐公司占用的70畝耕地，履行了怎樣的使用權(quán)變更過程？

    4、由哪個政府核發(fā)了《土地使用證》？確權(quán)的占地數(shù)量？

    5、被“西區(qū)”征得的土地是基本農(nóng)田還是普通耕地？哪級政府批準的改變土地使用權(quán)？

    6、河北巨豐公司公司所占的70畝耕地應當按照什么樣的比例計算耕地占用稅？涉案稅額是多少？

撰稿人：王泓人 史方靜

    相關(guān)法律法規(guī)：

    《中華人民共和國土地管理法》第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；

第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：

    （一）基本農(nóng)田；

    （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

    （三）其他土地超過七十公頃的。

    《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

    第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：

    (一)大城市1.5元至30元;

    (二)中等城市1.2元至24元;

    (三)小城市0.9元至18元;

    (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

    《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》　第二條　本條例所稱耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。

    第三條　占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人，應當依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。

    前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、部隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

    第五條　耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：

    （一）人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10元至50元；

    （二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；

    （三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；

    （四）人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

     《中華人民共和國建筑法》第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應當遵守本法。第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；第八條申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件：

     （一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

     （二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

     （三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

     （四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

     （五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

     （六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

     （七）建設資金已經(jīng)落實；

     （八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

     《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條　制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設活動，必須遵守本法。

    第三十七條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

來源：網(wǎng)友在線http://www.wyzx.pw/News/?4097.html