中國(guó)傳媒聯(lián)盟 據(jù) 網(wǎng)友在線 訊：

    “河北巨豐橡塑制品公司”（簡(jiǎn)稱：河北巨豐公司）；由該公司網(wǎng)站顯示，其占地70畝著該巨大的耕地占用面積，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策有著嚴(yán)格的審批、確權(quán)、納稅、完稅程序。

    占用國(guó)家耕地是要獲取“土地使用權(quán)”的，而取得“土地使用權(quán)”也要如數(shù)繳納“土地使用稅”，在河北省清河縣的“科技園區(qū)西區(qū)”漓江街33號(hào)完整坐落的“河北巨豐公司”已經(jīng)建成投產(chǎn)。

    無(wú)論是如何變通了土地使用性質(zhì)，依法納稅是應(yīng)該的，先取得土地使用權(quán)，再進(jìn)行建筑施工才符合程序。

    質(zhì)疑問題：

    1、使用70畝耕地的河北巨豐公司是否履行了法定程序呢？

    2、農(nóng)民集體所有的土地變成了個(gè)體企業(yè)的工廠，如何按照法定程序進(jìn)行的？

    3、河北巨豐公司占用的70畝耕地，履行了怎樣的使用權(quán)變更過(guò)程？

    4、由哪個(gè)政府核發(fā)了《土地使用證》？確權(quán)的占地?cái)?shù)量？

    5、被“西區(qū)”征得的土地是基本農(nóng)田還是普通耕地？哪級(jí)政府批準(zhǔn)的改變土地使用權(quán)？

    6、河北巨豐公司公司所占的70畝耕地應(yīng)當(dāng)按照什么樣的比例計(jì)算耕地占用稅？涉案稅額是多少？

撰稿人：王泓人 史方靜

    相關(guān)法律法規(guī)：

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；

第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

    （一）基本農(nóng)田；

    （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

    （三）其他土地超過(guò)七十公頃的。

    《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

    第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：

    (一)大城市1.5元至30元;

    (二)中等城市1.2元至24元;

    (三)小城市0.9元至18元;

    (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

    《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》　第二條　本條例所稱耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。

    第三條　占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。

    前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

    第五條　耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：

    （一）人均耕地不超過(guò)1畝的地區(qū)（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦科椒矫诪?0元至50元；

    （二）人均耕地超過(guò)1畝但不超過(guò)2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；

    （三）人均耕地超過(guò)2畝但不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；

    （四）人均耕地超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

     《中華人民共和國(guó)建筑法》第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建筑活動(dòng)，實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

     （一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

     （二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

     （三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

     （四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

     （五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

     （六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

     （七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

     （八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

     《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條　制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

    第三十七條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

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