中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)訊 2014年上半年，受房貸、政策、市場調(diào)整等各方面因素影響，房地產(chǎn)市場持續(xù)處于低迷狀態(tài)，但相對而言，高端別墅市場則逆市熱銷，預售證的逐漸放行、高端房產(chǎn)用于投資的高回報收益以及房貸收緊對于中產(chǎn)階級購房影響較小等因素使得高端別墅市場并未受市場低迷所影響，再加上個別樓盤的降價銷售，促使別墅市場逆市火爆熱銷。

數(shù)據(jù)：上半年重慶別墅“逆襲” 北碚區(qū)摘得“桂冠”

今年上半年雖然樓市整體不如人意，但別墅物業(yè)卻異軍突起，逆勢上揚表現(xiàn)搶眼。據(jù)正合古麥地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年共成交別墅物業(yè)2379套，同比去年上漲13%；成交面積481080平方米，同比下跌7%；建面均價為12698元，同比2013年上半年上漲10%。

從2014年上半年別墅成交區(qū)域來看，北碚區(qū)以638套勇奪主城別墅成交之冠，北部新區(qū)和南岸區(qū)緊隨其后。與去年上半年相比，北碚區(qū)別墅成交量還未能進入前三甲，今年異軍突起，可謂是重慶別墅物業(yè)的新寵，成功趕超去年的冠軍北部新區(qū)。

展望：新生代別墅或成主力軍 經(jīng)濟型豪華型兩頭受寵

隨著重慶購房者對于居住品質(zhì)以及生活圈層的追求越來越高，新生代別墅成為購房者追捧的對象。目前，改善型置業(yè)人群日益壯大，已經(jīng)成為樓市成交的另一主力。

新生代別墅是經(jīng)濟型別墅的改良產(chǎn)品,擁有低總價、多創(chuàng)新、新結構、高品質(zhì)、舒適感佳的特點，或會成為未來市場發(fā)展的一大趨勢。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014上半年重慶主城別墅銷售TOP10榜單中，雖然不乏高端品質(zhì)別墅的身影，但有超70%的項目都是新生代別墅。

下半年，經(jīng)濟型聯(lián)排、經(jīng)濟型疊拼等別墅產(chǎn)品或將延續(xù)上半年的熱度，成為主要成交類型，總價在150萬~200萬，面積130~150平方米產(chǎn)品熱銷度較高。上半年，成交面積最大的是金科城項目，成交達到了5.46萬方，套數(shù)414套，平均每套百余平米；而龍湖的千萬級別墅項目紫宸則代表了另一個極端，套均面積超過300平米，銷售套數(shù)不足百套，銷售金額卻排到了最前面。

另外，為向重慶高端客戶群體解讀2014年重慶別墅市場發(fā)展，2014年重慶第十一屆別墅節(jié)將在8月30號在江北嘴大劇院拉開帷幕。

此次高端體驗活動，目的是為了帶給高端客戶群完美的品質(zhì)生活體驗，共同演繹重慶別墅高端物業(yè)盛典。屆時，搜房網(wǎng)將攜手“世紀佳緣”網(wǎng)打造高規(guī)格品質(zhì)相親會，淑女名媛夢近在眼前，“品鑒中國別墅節(jié)”主題攝影大賽讓你一圓“攝影夢”，“你好，色彩”重慶彩妝邀請賽打造一個不一樣的你，以及近代名家書畫展、歐洲名品街奢侈品超低折扣售賣會、紅酒雪茄品鑒會、RACING MAX豪車展等一系列活動讓你體驗頂級時尚圈層生活，開啟高端物業(yè)嘉年華狂歡盛宴......