中國傳媒聯盟 據 搜房網訊 8月全國31個重點城市成交套數和成交面積同環比現分化。據搜房網數據監控中心統計顯示，8月全國31個重點城市新建商品住宅成交套數為178915套，成交面積為1909.50萬㎡，環比分別上漲0.47%和0.46%；而兩項成交同比均出現下跌，其中成交套數大跌27.97%。成交上漲主要集中在二三線城市。在北上廣深四大城市中，僅北京保持了可喜的同環比漲幅，廣州和深圳同環比一跌一漲兩極分化，上海則全面下跌。

限購松綁效果有限 7成城市成交同比下滑

據搜房網數據監控中心統計顯示，8月31個重點城市中，成交套數環比上漲城市數量為18個，占比 58.06%，成交面積環比上漲城市有20個，占比64.52%，漲幅超過20%的城市有10個以上，昆明、北京、寧波、杭州、蘇州、青島、南京、貴陽等城市在列。其中昆明成交領漲，套數環比上漲69.56%，面積環比上漲79.55%。在一線城市中，北京最為顯眼，套數漲幅位居全國第二，面積漲幅也占據了第三的位置。據了解，北京成交量環比上漲主要由于8月份自住型商品房和保障房的成交，其中自住型商品房成交2750套，占當月總成交量的26% 保障房成交4636套，占當月總成交量的44%。

數據來源：搜房網數據監控中心 整理：搜房網新房集團平臺事業部

與去年同期相比，31個重點城市中，成交套數下跌城市有22個，占比70.97%，跌幅超過30%的城市有8個，廣州在列，下跌33.42%。在成交面積方面，下跌城市有15個，同比上漲城市有16個，漲幅最大的為寧波，8月成交50.7493萬㎡，上漲150.70%；跌幅最大的為大連，8月成交16.5001萬㎡，下跌60.24%。

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盡管目前已有20多個城市限購松綁，但從總體數據來看，市場成效甚微，全國樓市下滑態勢不減，不過7-8月各地樓市促銷大行，短期拉動了整體成交，全國多個城市8月成交情況較7月明顯好轉。

北廣深環比成交齊漲 上海掉隊

在重點監控的北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、天津、武漢、重慶等九個城市中，8月成交套數和面積環比下跌的城市僅上海、成都和重慶，其余城市普遍上漲，且個別城市漲幅高達50%以上。與去年同期相比，九大城市中僅北京、杭州和武漢保持上漲，漲幅在20%以上。

數據來源：搜房網數據監控中心 整理：搜房網新房集團平臺事業部

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值得注意的一點是，北上廣深四大城市中，北京、廣州和深圳成交環比紛紛上漲，其中北京成交斐然，成交套數為10483 套，環比上漲66.26%，成交面積為99.4819萬㎡，上漲57.61%。而上海掉隊，8月僅成交5479套，環比下跌8.52%，同比下跌21.47%。

 
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上海搜房網數據監控中心分析師湯正魏表示，2014年樓市整體表現并不容樂觀，且自進入7月以來，開發商推盤節奏有所放慢，這在一定程度上造成了上海7-8月的周成交量相對較低，特別是8月中上旬連續3周的成交量在13萬平左右的低位徘徊。

備戰金九銀十 全國40城推新量上漲32.85%

據搜房網數據監控中心監控的40個重點城市數據顯示，8月全國40城共推出了728個新盤，環比7月548個上漲了32.85%，同比去年7月的771個下滑5.58%。推新量在20個以上的城市有15個，其中南昌新貨最多，共推出了53個新盤。一線城市中，北上廣深分別推出了21、33、16、14個新盤，除了廣州，其余三大城市推新上漲。

數據來源：搜房網數據監控中心 整理：搜房網新房集團平臺事業部

2014年8月全國40城樓盤開盤情況

數據來源：搜房網數據監控中心 整理：搜房網平臺事業部