編者按：2014年，樓市告別了高歌猛進的“黃金時代”，低迷也好，祝福也罷，最終樓市熬過來并步入新常態。伴隨年末”限購松綁”、房貸新政等一系列利好，又會給2015樓市帶來怎樣影響？市場能否穩步回暖？房價是漲是跌？2015重慶置業熱區在哪……，搜房獨家策劃《2015購房全攻略》帶你全方位探市2015。

中國傳媒聯盟 據 搜房網 訊：2014年，重慶樓市順利走完一整年，成功蟬聯全國銷冠。賣房24.8萬套，成交金額1704億……令人不得不咂舌。然而雖然“戰功赫赫”，購房者最關注的問題仍然是房價，2015年已經開啟，房價是漲？是跌？從樓市大數據中，我們能夠窺見一絲先機。

市場

2014渝賣地816億環降30% "底價時代"不會拉低房價？

2014年，重慶主城攻賣地154宗，攬金816億元，環比下降30%；土地交易面積為1391萬方，樓面均價為2602元/平米……縱觀全年，重慶土地市場可以用一個字來概括，那就是“冷”。雖說年末出現了高峰，但也多為底價成交，不足以改變整個2014土地市場的整體狀態。

土地底價成交成為市場常態，重慶土地市場開啟“底價時代”，零溢價幾乎成為2014土地市場的主旋律。2014年土地市場呈現下滑趨勢，房企庫存壓力增大，拿地更為謹慎。然而，龍頭房企仍然不斷進軍熱點核心板塊，如龍湖進軍九龍坡核心區，促使區域價值提升，進而帶動房價上漲。

值得關注的是，即使土地遇冷，成交下滑，但2014年的地價依然堅挺。相較于2013年重慶主城區商住用地的平均樓面地價，2014年的平均樓面地價上漲了接近60元/㎡。雖然2014年重慶土地市場成交量下跌，價格卻依然堅挺，這也將對2015年的房價走勢造成影響。