中國傳媒聯盟 據 融投網 訊：互聯網正在快速改造相關行業(yè)，房地產在未來也有可能因為互聯網的介入被創(chuàng)新或者被顛覆，實際上，我們在嘗試觸網的時候，也陷入了誤區(qū)。互聯網思維帶給房地產的，不僅僅是某一種模式，或是某一種產品對于房地產行業(yè)的影響。

　　從發(fā)展階段來看，互聯網與房地產的結合應用產生的行業(yè)影響，也正在發(fā)生劇烈變化：

　　一、從媒體化到電商化到互聯網金融

　　原有的媒體化策略，由于對于從業(yè)人員素質的極高要求，垂直網站很難培養(yǎng)具有深度和專業(yè)度的房地產媒體化團隊，模式復制的難度較高。而利用網站流量、大數據進行團購化的在線銷售，由原有的售賣優(yōu)惠卡券的方式快速進化到與開發(fā)的新房代理銷售的模式，受到了很多開發(fā)商的認可，盡管參差不齊，依舊顛覆了垂直網站原有的經營模式，增加了較大的收入。

　　盡管如此，媒體屬性需求較明顯的房地產行業(yè)，依舊對于媒體傳播有較高的依賴性，在未來的一段時間中，媒體屬性依舊會成為垂直網站的重要收入來源與電商模式相輔相成。

　　而互聯網金融也成為垂直網站未來轉型的重要手段和盈利未來空間比如說新興的專業(yè)的第三方金融貸款服務平臺--融投網，垂直網站大力引入P2P、眾籌等模式，為新房、二手房、家居三大交易平臺提供金融支持，全面服務買房、賣房、裝修、租房等各類交易的金融需求，全面完成用戶的購房閉環(huán)需求，而類似融投網推出的房貸的目標，也比較類似。

　　二、房地產電商的競爭加大

　　近日，南京周女士就投訴購買某項目時，由于直接地產業(yè)內關系介紹，并未享受到房多多任何服務，就被強制繳納3萬元費用，并且被威脅。其他諸如與案場的數據交易、惡性競爭等被眾多同行質疑。

　　而同類的電商，2015年，還會涌入很多，這類電商平臺實際自身的數據并不足以支撐正常的營銷需求，除了手法外，收取C端即購房人的巨額費用也與互聯網提倡的免費服務思想不符。與傳統(tǒng)垂直網站的電商手法對比，會發(fā)現在沒有具體流量之下，能被吹噓到50~70%以上的數據轉化，也能被房地產營銷所認可，值得我們業(yè)內深度反思。

　　三、移動化、精細化服務成為趨勢

　　對于互聯網行業(yè)帶來的影響，也是從簡單的租房淺度信息發(fā)布到信息的人工核實，線上到線下的O2O服務概念，成為資本市場新貴。

　　四、智能化家居成為互聯網公司顛覆地產業(yè)手段

　　近期，雷軍旗下的順為資本6000萬注資愛空間家裝，推出699元每平米裝修模式，引發(fā)業(yè)內猜測：雷軍將以家裝為契機，快速試錯，完成從家裝到規(guī)模化工裝的標準化體系，全力將家庭互聯網入口掌握手中，成為百度、騰訊、阿里之后的新BAT。而精裝房作為房地產未來的發(fā)展趨勢，這樣的結合未必不可能。

　　五、房地產業(yè)的自我轉型依舊摸索中

　　從互聯網運營角度而言：社區(qū)化不代表社交化，充分理解社區(qū)產品與社交化之間的關系，社區(qū)O2O強調的是線下產品和服務，這也是跟傳統(tǒng)電商的重要區(qū)別之一，傳統(tǒng)電商通過物流解決了產品的物流，但并不能解決基于社區(qū)的服務問題，根本原因，基于本地化的服務具有強烈的地域屬性，通用化產品并不足以完全解決社區(qū)O2O目前運營的問題，但是我們所看到的包括開發(fā)商開發(fā)的社區(qū)O2O產品，都試圖通過一個平臺，解決所有問題，貪大求全的結果可想而知。

　　互聯網思維，我們首先要解決的是房地產業(yè)內對于互聯網網絡文化、互聯網生態(tài)、媒體化表現的基本認識。作為一個虛擬世界，我們正在完成從人與網的連接，到人與人的連接，而未來是萬物連接。每個角色，在互聯網世界，都扮演一個獨特的角色，雖然互聯網的產品迭代很快，我們依舊會發(fā)現，基于衣食住行的互聯網改造，都是沖著提升和改變當下的生活方式而去的，類似不斷嘗試的社區(qū)O2O也僅僅是一種表現而已。

　　單單從目前來看，開發(fā)商尚未形成有效的對互聯網的基本認知，更不要談對于基于互聯網之下對房地產行業(yè)的產業(yè)鏈顛覆改造。（本文來源：融投網）

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