中國(guó)傳媒聯(lián)盟 據(jù) 巨細(xì)熱點(diǎn) 訊：國(guó)內(nèi)最大分類信息網(wǎng)站58同城2.6701億美元收購(gòu)老牌電商網(wǎng)站安居客的前一天，占到北京二手房交易領(lǐng)域絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的鏈家宣布牽手德祐地產(chǎn)。低迷的房地產(chǎn)巨頭開(kāi)始隱隱感到危機(jī)，地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始聯(lián)合作戰(zhàn)。

安居客“出師未捷”無(wú)奈賤賣

09年因?yàn)樽≌拶?gòu)令和商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)所帶來(lái)的壓力迫使安居客上市受阻，14年安居客分?jǐn)偭朔慨a(chǎn)中介的有限利益和因單方面漲價(jià)而遭中介集體封殺，包括我愛(ài)我家、鏈家、中原等在內(nèi)的9家中介一夜之間撤空安居客所有房源。也直接造成了安居客收入較上一年下降20%的業(yè)績(jī)，上市同樣受阻。

同此，安居客也并沒(méi)有像搜房一樣接入線下交易環(huán)節(jié)、投資中介平臺(tái);同時(shí)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷降溫，安居客發(fā)展壓力陡增……

因?yàn)榉N種，安居客無(wú)奈賣身，姚勁波稱，目前市場(chǎng)上看到的許多幾千萬(wàn)、幾億美元的融資都是虛的，而本次并購(gòu)的金額是上報(bào)到證監(jiān)會(huì)的，金額數(shù)據(jù)實(shí)在，因?yàn)檫@里面包含了現(xiàn)金和股票，若雙方能夠順利整合的話，那么回報(bào)不只是2.6億。梁偉平無(wú)奈默許。

搜房：艱難轉(zhuǎn)型電商交易

搜房董事長(zhǎng)莫天全同梁偉平的做法完全不同，相當(dāng)于一個(gè)向左，一個(gè)向右,同樣搜房在與中介爆發(fā)沖突后，轉(zhuǎn)入到房地產(chǎn)電商交易環(huán)節(jié)艱難轉(zhuǎn)型，但面臨著信息服務(wù)和O2O左右手互搏的尷尬。

為了維持股價(jià)，搜房不得不強(qiáng)力布局線下，在線上信息服務(wù)還未完善的情況下，率先轉(zhuǎn)型O2O,略顯倉(cāng)促但不得已而為之，先行變現(xiàn)，以保安危。

58遇上安居客，不做房產(chǎn)O2O

姚勁波表示，過(guò)去幾年，安居客在一二線城市高端房產(chǎn)領(lǐng)域具有較大的優(yōu)勢(shì)，58同城一直房產(chǎn)產(chǎn)品方面的開(kāi)發(fā)很多都借鑒于安居客，兩家合并后會(huì)產(chǎn)生許多的協(xié)同效應(yīng)，不管在租房領(lǐng)域、二手房領(lǐng)域、新房領(lǐng)域，兩家都會(huì)走的更輕松一些。

在內(nèi)容打通方面高層仍在斟酌，會(huì)強(qiáng)化58作為剛需房的定位，安居客把中高端找房做到極致，所以應(yīng)該是一個(gè)互相協(xié)同、發(fā)展的過(guò)程，兩邊的信息肯定會(huì)做一定程度的共享。

但是，整合后的58安居客仍堅(jiān)持做信息和服務(wù)平臺(tái)，堅(jiān)決不做交易，其還不斷向線下中介機(jī)構(gòu)釋放善意信號(hào)。而這正是搜房、安居客的傳統(tǒng)市場(chǎng)。

姚勁波明白轉(zhuǎn)型O2O是一個(gè)長(zhǎng)線戰(zhàn)爭(zhēng)，收購(gòu)安居客只是擴(kuò)大了58同城的體量，要轉(zhuǎn)型還需休養(yǎng)生息，從長(zhǎng)計(jì)議。

最終的結(jié)果是安居客賤賣58同城，58同城即便借助了安居客垂直平臺(tái)的資源也不急功近利挑戰(zhàn)O2O,而是專注于當(dāng)下，循序漸進(jìn)。搜房艱難轉(zhuǎn)型但困難重重，三種結(jié)果便可想而知了。

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