中國傳媒聯盟 據 中國新聞采編網 訊：“現在投資究竟股票好、還是房地產好？”

日前，在由興業銀行舉辦的名家講壇上，地產大炮任志強與財經評論員葉檀對此問題展開了激烈討論。

“2015年我國經濟增速仍處于下行通道。”然而根據原中國人民大學經濟學院院長黃衛平的介紹，當下中國經濟整體處于新常態中，股票與房地產對新環境的適應尚有不足，略有前途堪憂之勢。

長期投資并關注房地產領域的河南亞圣投資集團方面則認為，行業發展前景還要看當前開發商能否盡快調整策略。

近期媒體動態顯示，即使在經濟新常態下，部分開放商近期依然活動頻繁，以河南亞圣投資集團為例，其手中尉氏波爾多莊園等多處項目即將完工，同時即刻開啟了新建項目睢縣恒山湖一號（暫定名）別墅項目。

在房地產整體行業尋求突破之際，大量企業為免遭遇打擊保持謹慎的情況下，河南亞圣投資集團等企業如此作為的“膽氣”何在？

“環境變化促使了房地產整體行業蛻變。”河南亞圣投資集團負責人回應“膽氣”這一問題時答道，“危機固然存在，但際遇也同樣存在。”

首先從行業整體現狀來看，地產女神蔡雪梅稱，開發商很難提前知道消費者到底要什么，在以前，“整個行業都在投資生產所謂最‘安全’的產品，即模板化、‘能住’的產品。”

蔡雪梅將其總結為房地產1.0時代，“現在行業已經進入了‘2.0時代’，大多數人基本的住房需求已經解決，當人們不再迫切地需要‘住房’，而是想要‘住好房’的時候，舊有的開發模式就行不通了。”

“面對房地產2.0時代，行業需要創新。”亞圣投資集團方面表示，“率先做出正確應對的企業，無疑會大力增加自身競爭力。”

那么，應該如何做到創新？

行業中部分人為了尋求突破付出了大量努力，萬科總裁郁亮曾對“互聯網+”模式進行深度考察，結果卻并不盡人意，認為“互聯網只會成為房地產的營銷助手”。

然而，“房地產行業的真實痛點在于無法按客所需，抓不住消費者的精準需求。”河南亞圣投資集團相關負責人說。

“我們在對照歐美發達國家的發展歷程后發現，人均GDP增長至一定水平后，社會整體需求開始從滿足基本生存向重視質量的提高轉變，人們開始追求精神消費。”

“此發現成為了適應經濟環境改變的關鍵點之一，我們針對它調整了自身開發模式。”該負責人介紹道，消費者想要的不僅僅是一套房子，更是一個舒適、合理的生活環境——抓住這一點將側重點略微偏向品質樓盤開發，對發展或許會有一定幫助。

河南亞圣投資集團董事長孟凡鐮近期在考察某項目時也特別強調，“要適應市場變化，提升項目品質。”孟凡鐮稱，該項目是以提高人居環境質量作為規劃設計、建筑設計的基本出發點和最終目的，“也是我們目前主要的市場方向，適應從‘有就行’到‘好才行’需求轉變的產品，成為了我們的底氣所在。”

“巨資打造的專業產品，可能對用戶來說什么都不是，一個不經心的舉措對上用戶需求某個點，可能產生意想不到的效益。”360創始人周鴻祎曾說。

“這是發現需求，抓住需求的重要性”，對此，河南亞圣投資集團方面回應，不管在任何行業，在大環境產生變化，舊有道路走不通的時候，“抓住用戶需求點進行創新都是最好的策略之一。”

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