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中國傳媒聯盟 據 中國新聞采編網 訊： 如今的三四線樓市就像破眼兒的皮球，蹦不起來了。 12月14日，中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳準表示，中國房地產庫存主要分布在三四線城市，“不是去庫存去得了的”。 而就在日前，河南亞圣投資集團投建的睢縣波爾多公館第三期地產項目舉行開工儀式。 趕著點在四線樓市這個“齊天大剩”頭上動土，河南亞圣投資集團是無視困局還是自有妙計？ 睢縣地產投資：以小城市為據點謀求突圍？ “三四線樓市的確有不少庫存壓力。”對目前的房市現狀，河南亞圣投資集團并不諱談，但其認為，目前三四線樓市中有太多粗放項目，“如果能改善和提高樓盤品質，以高端項目切入，做‘專’產品，在三四線城市未必就沒有機會。” 這種機會趕上了政策春風的回暖助推。 9月30日，央行和銀監會下發《關于進一步完善差異化住房信貸政策有關問題的通知》,在不限購城市,家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付付款比例調整為不低于25%。10月8日起又開始實施多項舉措，提高住房公積金使用效率，全面推行異地貸款業務。 “在一二線城市繳存公積金但買不起當地住宅的年輕人，可能會回原籍購房。”河南亞圣投資集團推斷，這將在一定程度上對三四線城市的房地產市場帶來利好。 而落腳到房市的地域差異上，河南省也有自己的地域個性。河南省住建廳就曾指出，河南房地產銷量和價格下降幅度均低于全國，庫存壓力大大低于全國平均水平，而河南三四線城市的房地產市場有其獨特之處，還有可發展空間。 波爾多公館：高端地產對四線城市點射命中？ 睢縣波爾多公館是河南亞圣投資集團投建的一個大型法式風情社區，位于睢縣中央大街和錦繡大道兩條主干道之間，緊鄰縣城中心商務區。據集團官網介紹，該項目總面積10萬余平米，建成后共可提供800余套房源，分三期開發，一期于2014年6月成功交房，二期于2015年2月成功交房。 “波爾多公館延續了亞圣精品高端的住宅定位，同時基于人與自然、建筑相和諧的開發理念，在社區造景藝術上精雕細琢”，河南亞圣投資集團介紹，不管從規劃原則、產品組合、環境打造，還是從價位等方，亞圣都希望借波爾多公館“影響睢縣人對區域居住板塊和居住環境的認識，提升睢縣人的居住觀念。” 精品理念+四線城市，這是一次滿懷愿景的地產投資“點射”。 命中否？ 據了解，波爾多公館一期開盤首日，151套類別墅洋房和小高層平層大戶不到4小時被搶空，當日解籌轉定率超85%，刷新睢縣房產市場交易記錄。目前一二期數百余套別墅和高層房源已基本售罄。 “該項目落成后，社區周邊的富民路、鳳城大道上開始逐漸聚集建材裝潢商鋪入駐，周邊教育、醫療、商業等配套資源聚合效應越來越明顯”，有業內人士分析道，隨著該項目第三期樓盤的落成，波爾多公館將逐步實現以社區為中心，對周邊整體商業生態建設的聯動與提速。 “危機——危險中暗含機遇。”河南亞圣投資集團認為，中國房地產經過十幾年高速發展，現在的確遇到了瓶頸期，“這種情況下，房企必須敏銳發現機遇、積極變革和嘗試，才有可能發展下去。” 高端地產碰撞四線城市，玩好了或許就有不一樣的“錢景”？ 中國傳媒聯盟 糾錯QQ：2230587892 (責任編輯：夢晶) |
河南亞圣投資集團四線樓市開工 頂風而上？
時間:2015-12-21 17:24
來源:中國新聞采編網作者:中國新聞采編網
中國傳媒聯盟 據 中國新聞采編網 訊： 如今的三四線樓市就像破眼兒的皮球，蹦不起來了。
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