中國(guó)傳媒聯(lián)盟 據(jù) 世登網(wǎng) 訊:女兒1歲的時(shí)候,就給她講過(guò)《狼來(lái)了》的故事。故事的結(jié)局大家也都耳熟能詳。 村民們不相信狼真的來(lái)了,最后孩子的羊都被狼吃了。 從孩子的角度來(lái)說(shuō),因?yàn)樗f(shuō)謊了;從村民的角度來(lái)說(shuō),一次次準(zhǔn)備迎戰(zhàn)卻并沒(méi)有出現(xiàn)傳說(shuō)中的狼,他們以為,狼真的不會(huì)來(lái)了。 上海房地產(chǎn)20多年間,外來(lái)的“狼”一波接一波,然而這20多年來(lái)一個(gè)大寫(xiě)的“漲”字,讓這些“狼”們漸漸失去了狼性,在10年漲了10倍的“溫室效應(yīng)”下,上海開(kāi)發(fā)商們除了搶地時(shí)劍拔弩張,對(duì)于作品,卻一致地只有一個(gè)方向——如何賣(mài)更高的價(jià)錢(qián)。
上海地產(chǎn)需要狼 上海到底需要什么樣的產(chǎn)品?對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),或許會(huì)告訴你,看看最近的成交數(shù)據(jù)就知道了,什么項(xiàng)目賣(mài)得好,上海就需要什么樣的產(chǎn)品。 有個(gè)大平層項(xiàng)目賣(mài)得很好,市場(chǎng)上大平層蜂擁而至,因?yàn)榭蛻?hù)需要大平層;ART DECO外立面客戶(hù)接受度很高,于是乎滿(mǎn)城盡是ART DECO,因?yàn)榭蛻?hù)喜歡…… 真的是這樣嗎?問(wèn)問(wèn)你認(rèn)識(shí)的購(gòu)房者,他們所關(guān)心的購(gòu)房要素是什么? 前一陣上海“春運(yùn)”般的房地產(chǎn)交易中心照片在網(wǎng)上廣為流傳,總價(jià)過(guò)千萬(wàn)的房產(chǎn)就像賣(mài)白菜一樣,能搶到就不錯(cuò)了。 在龐大的需求下,上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直貼著“賣(mài)方市場(chǎng)”的標(biāo)簽,開(kāi)發(fā)商供應(yīng)什么,購(gòu)房者就買(mǎi)什么,開(kāi)發(fā)商當(dāng)然會(huì)迎合客戶(hù)的需求,但是大部分開(kāi)發(fā)商,首先考慮的肯定是自己如何盈利。在這樣的情況下,客戶(hù)需要的產(chǎn)品,真的就是看到的那樣嗎? 上海的地價(jià)已經(jīng)不用多說(shuō),去年下半年一連串的地王已經(jīng)不能再阻止上海房?jī)r(jià)邁向更高的臺(tái)階,處處皆豪宅,不管產(chǎn)品如何,價(jià)格擺在那兒。 一匹來(lái)自南方的狼 曾經(jīng)南方房企進(jìn)軍上海,帶來(lái)了各種各樣的居住理念,上海樓市也因此而變得異彩繽紛,各種流派的表演儼然是一部地產(chǎn)大片。但2016年,上海樓市或許將面臨一次真正的“狼來(lái)了”!因?yàn)?mdash;—碧桂園來(lái)了!
碧桂園是誰(shuí)? 它在全國(guó)及海外布局超400城,累計(jì)服務(wù)業(yè)主超300萬(wàn); 它創(chuàng)造出了5秒鐘賣(mài)出一套房的奇跡; 它被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“可怕的黑馬”; 它始終堅(jiān)持給購(gòu)房者一個(gè)“五星級(jí)的家”; …… 碧桂園的標(biāo)簽并不止這些。 這個(gè)以“希望社會(huì)因我們的存在而變得更加美好”為己任的千億房企,或?qū)⑹巧虾5禺a(chǎn)史上“最狼性”的選手。
野心與狼性 鳳凰城,就是這匹來(lái)自南方的狼的“利齒”。 為什么是鳳凰城?
上海地產(chǎn)從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣的作品 2002年,廣州,第一個(gè)鳳凰城,首次開(kāi)盤(pán)狂銷(xiāo)7.5億,吸引3.5萬(wàn)人次看樓
2011年,南京句容鳳凰城第一次面世勁銷(xiāo)2000套,之后2012年、2013年、2014年……年年都能成為熱銷(xiāo)奇跡,一而再、再而三地驚艷了南京樓市。 回頭去看,一次次的奇跡背后是必然的支撐要素,碧桂園•廣州鳳凰城,廣州東首席國(guó)際成熟社區(qū),率先引入城市運(yùn)營(yíng)理念的項(xiàng)目,從2002年開(kāi)始至今已開(kāi)發(fā)了13年,小區(qū)總戶(hù)數(shù)達(dá)約3萬(wàn)戶(hù),總居住人口約15萬(wàn),拉開(kāi)廣州都市山水新城人居新模式。碧桂園•南京鳳凰城,南京樓市第一盤(pán),傾力打造的高檔生活居所,五星級(jí)酒店、教育配套,交通系統(tǒng)、大型綜合商業(yè)等,擁有一站式城市級(jí)的完善配套,16000戶(hù)業(yè)主的幸福選擇,造城專(zhuān)家的傳奇再延續(xù)。 不管是業(yè)內(nèi),還是客戶(hù),對(duì)鳳凰城只有一個(gè)詞——“無(wú)法想象”! 這次終于來(lái)到上海——碧桂園·招商 鳳凰城,接過(guò)碧桂園集團(tuán)創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)的“夢(mèng)想之城”接力棒,與實(shí)力央企招商局集團(tuán)的聯(lián)袂巨獻(xiàn)之作,選址在美蘭湖下一站,鄭和下西洋的起錨地,超級(jí)大盤(pán)全線鋪開(kāi),國(guó)王都盛贊的高爾夫式園林,最高標(biāo)準(zhǔn)的精裝,優(yōu)質(zhì)的名校、商圈…… 3月19日,實(shí)景示范區(qū)盛大開(kāi)放即引起近萬(wàn)人次排隊(duì)看樓,同時(shí)洋房/商鋪交2萬(wàn)享4萬(wàn)和別墅交10萬(wàn)享20萬(wàn)的優(yōu)惠排號(hào)盛大啟動(dòng),據(jù)說(shuō)18日晚上21點(diǎn)就有客戶(hù)在售樓處排隊(duì),當(dāng)天的人流量更是讓整個(gè)售樓處水泄不通。 這次,碧桂園要用鳳凰城給上海一個(gè)大大的“!”。 它是“五星級(jí)的家”,卻是普通住宅的價(jià);它不盲目攀爬上海“天花板”,它只是一匹充滿(mǎn)著產(chǎn)品主義情結(jié)、卻又堅(jiān)守著性?xún)r(jià)比王道的“狼”。 對(duì)于上海地產(chǎn)來(lái)說(shuō),這匹狼的出現(xiàn),它的顛覆是歷史性的,亮出產(chǎn)品、讓出價(jià)格,讓購(gòu)房者知道自己真正要什么! 上海地產(chǎn)不該沉浸在“沒(méi)有狼”的想象中了,它,已經(jīng)來(lái)了!
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