中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 鳳凰海南 訊：上海的土地市場正在經(jīng)歷烈火烹油式的“瘋狂”，5月中旬剛剛以6萬/平方米保本價奪取地王并刷新紀(jì)錄的上海泗涇地塊，頭牌之位還沒坐熱，周浦地區(qū)一純住宅地塊就猛撲而上，保利地產(chǎn)以54.5億殺出重圍奪得該地塊，保本售價定在了7.9萬/平方米的至高點(diǎn)，再次刷新紀(jì)錄!朋友圈吐槽聲此起彼伏：幸福就這么被房價毀了!

既然已經(jīng)趕不上中國一線城市房價的漲勢，那就轉(zhuǎn)戰(zhàn)美國吧。投資最受追捧的紐約曼哈頓黃金地段房產(chǎn)——SOHO100紐約豪華公寓，還能拿全家綠卡，聽起來怎么樣?

這并不是白日做夢!

高端定制打造瑰麗奪目的市場前景

據(jù)SOHO 100紐約豪華公寓國內(nèi)獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)外聯(lián)出國顧問集團(tuán)介紹，該項(xiàng)目位于曼哈頓時尚地標(biāo)的SOHO社區(qū)，那里有著令人血脈噴張的魔力。全球最昂貴的商業(yè)和居住區(qū)、世界上最大的鑄鐵建筑群、充滿歷史與文化的街道、琳瑯滿目的特色店鋪、扎堆的奢侈品殿堂、薈萃的各地美食···這塊土地上迸發(fā)的文化和商業(yè)活力使得來自世界各地的游客源源不絕匯聚于此。

身處于如此繁華之地，讓SOHO 100紐約豪華公寓擁有與生俱來的市場優(yōu)越感。加之世界建筑和設(shè)計界大佬Renzo Piano與愛馬仕御用室內(nèi)設(shè)計團(tuán)隊的精雕細(xì)琢，令SOHO 100紐約豪華公寓在2015年便創(chuàng)下了該地區(qū)24年來的第二個公寓銷售高峰。

SOHO 100紐約豪華公寓設(shè)計處處彰顯高端品質(zhì)

這個由全球明星開發(fā)商Bizzi & Partners和SHVO聯(lián)袂出品、國有獨(dú)資中國信達(dá)資產(chǎn)集團(tuán)的美國全資子公司——信泰資本集團(tuán)作為股東之一巨資注入的項(xiàng)目，除了擁有亮眼的“外表”，也有著強(qiáng)大的“內(nèi)心”。

三重利好樹立堅實(shí)如鐵的綠卡保障

首先，資金結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)健，EB-5僅占7%。出于對項(xiàng)目市場前景的樂觀，作為股權(quán)投資的信泰資本及開發(fā)商Bizzi & Partners決定增資4000萬美元現(xiàn)金，使股權(quán)投資總額上升至2.42億美元，占項(xiàng)目總投資的40%。這樣一來，通過90位EB-5投資者募集的4500萬美元EB-5資金，將只占到總投資的7%，使項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)健。

SOHO 100紐約豪華公寓項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)

其次，高于EB-5借款16.9倍的項(xiàng)目估值。投資房產(chǎn)最看重的便是區(qū)位價值和升值潛力。根據(jù)Cushman &Wakefield高緯環(huán)球提供的獨(dú)立項(xiàng)目評估，穩(wěn)定后項(xiàng)目估值將達(dá)到7.63億美元，為EB-5借款的16.9倍，投資安全緩沖高達(dá)109%。

第三，181%超高就業(yè)盈余，永久綠卡更安全。根據(jù)就業(yè)計算模型，SOHO 100項(xiàng)目只使用建筑就業(yè)就可以創(chuàng)造出2,531 個就業(yè)機(jī)會，每位投資者平攤28.12個就業(yè)，超出每人10個就業(yè)的移民局要求181%!并且項(xiàng)目現(xiàn)已動工，建筑工程期將超過24個月，確保臨時綠卡轉(zhuǎn)永久綠卡一路通暢。

SOHO 100紐約豪華公寓創(chuàng)造出181%就業(yè)盈余

外聯(lián)出國美國項(xiàng)目總監(jiān)劉佳妮女士透露，以上三重數(shù)據(jù)對于一個EB-5項(xiàng)目的成功相當(dāng)關(guān)鍵。不僅關(guān)系到投資者的資金安全性，也決定了他們能否成功拿到永久綠卡，扎根美國。在國內(nèi)部分城市土地市場過熱，顯現(xiàn)出一定程度投資隱患的情況下，SOHO 100紐約豪華公寓如同一把金鑰匙，為投資者打開財富增值的另一條通道。

據(jù)悉，2016年9月30日是美國總統(tǒng)換屆的重要關(guān)卡，屆時移民部長也可能將重新任命。隨著政府新鮮血液的更替，美國投資移民EB-5法案極有可能做出重大調(diào)整，比如投資額由50萬美元漲價至80萬美元，審核標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)等等。距離變政僅剩4個月，若有美國移民計劃的家庭再不抓緊就可能錯過EB-5辦理最佳時機(jī)。欲了解更多SOHO 100紐約豪華公寓項(xiàng)目詳情，或預(yù)約移民顧問定制全家移民方案，請撥打外聯(lián)出國全國貴賓熱線。

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