中國傳媒聯盟 據 京新網 訊：截止2016年5月，中國大陸地區千萬高凈值人群數量約134萬;億萬高凈值人群人數約8.9萬。由于海外資產尤其是美元資產的吸引力，以及國內符合收益要求資產的減少，近八成的高凈值人士計劃在未來增加海外投資的配置比例。

　　美國房產成中國買家新寵 辦公樓地產發展潛力巨大

　　買房如“買菜”!中國人在海外買房的勢頭正愈加強勁。今年7月初，美國房地產經紀人協會的一份關于美國住宅國際買家的報告顯示，中國買家在2015年4月至2016年3月期間共在美國購置2.92萬套房產，總價值270億美元，連續2年成為美國住房市場最大海外買家。

　　一般投資者對于房地產市場的了解往往僅限于居民住宅，對商業地產所知甚少。世界五大地產咨詢公司之一的仲量聯行(JLL)最新發布的《2016年第一季度紐約布魯克林及長島市辦公樓市場展望》指出，由布魯克林和長島市組成的濱江區域目前是全美第12大商業區域，并且有望在2020年左右躋身全美前10大商業區域。由此可見，辦公樓地產的發展潛力不可小覷。

　　連接紐約長島的布魯克林大橋

　　其中，紐約曼哈頓的高房價使得其周邊區域的辦公樓在租金上擁有極大優勢，首當其沖的就是長島市。有數據顯示，曼哈頓中城的租金相比長島市要高出一倍有余。如今，已經有很多美國企業由于租金優惠，把自己的辦公室甚至集團總部搬遷至長島市。以美國房地產翹楚鐵獅門集團在長島市開發的哥譚中心辦公樓為例，不僅租金低，而且10分鐘直達曼哈頓中城，便利性上完全不輸曼哈頓本島樓盤，項目剛問世就有紐約知名高端百貨與其簽訂租賃合約，確定入駐。

　　便利的地理位置是鐵獅門紐約哥譚中心的一大優勢

　　鐵獅門紐約哥譚中心 “三強”聯袂的EB5巨獻

　　記者了解到，鐵獅門紐約哥譚中心不僅是一個極具市場潛力的項目，同時，它也是一個美國投資移民(EB-5)項目。投資者只需借50萬美元給鐵獅門集團，就能拿全家綠卡，到期后投資款全額歸還。

　　鐵獅門紐約哥譚中心效果圖

　　與鐵獅門一同參與哥譚中心EB-5項目運作的，還有業界成功經驗最多的區域中心CanAm，以及國內移民行業領軍品牌外聯出國。前者擁有28年投資移民業務經驗，成功協助超過1700個家庭獲得永久綠卡，后者則已經幫助21批美國投資移民項目客戶獲得投資款全額返還，綠卡辦理速度和數量連續9年行業領跑。三強聯手，不但將為投資者資金安全和綠卡保障護航，更將鑄造EB-5史上的又一部恢宏巨作。(www.cnit5.cn)

　　風險與機遇并存 應時刻關注政策及變化

　　鐵獅門紐約哥譚中心國內首席代理外聯出國的專家特別提醒，投資者需根據個人能力和投資預期，在清楚了解中介機構狀況和海外市場、政策等情況下，理性做出個性化的合理選擇。同時應時刻關注項目所在國家和地區的變化，包括貸款、稅費、移民等政策方面，以及匯率、房產供求趨勢等，不同國家甚至同一個國家不同地區都會有所差異，海外置業者應及時了解，最大限度地保障自己的權益，達成最終目標。