中國傳媒聯盟 據 京新網 訊：深受中國高凈值群體歡迎的美國投資移民(EB-5)法案，很快將在4月28日到期。與此同時，對于EB-5改革將何去何從，更是眾說風云。不論是在大洋彼岸的美國，還是千里之外的中國，關于EB-5改革的討論都已經到了白熱化的狀態，也令投資者變得更加惴惴不安。

　　越來越多有移民想法的人走進了中介的大門，迫切了解EB-5政策和項目事宜，希望有機會趕在變政前完成移民申請。但每家中介相去甚遠的解釋與說辭，反而使投資者變得更加迷茫，搞不懂究竟什么樣的EB-5項目才稱得上靠譜。

　　為此，我們特別走訪了國內快速移民領軍品牌外聯出國，并有幸請到外聯美國項目總監劉佳妮女士為大家科普美國投資移民，幫你輕松看透EB-5項目的挑選“門道”。

　　Q：什么是EB-5投資移民?移民美國真的只要50萬美金?

　　A：EB-5是美國移民局USCIS的投資移民項目，旨在通過外國投資者的資金注入為美國創造就業崗位、刺激經濟發展。1992年，美國移民局在 EB-5 移民法規中特別增設了一種“區域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program), 此法案的投資額為100萬美金，但如果投資標的位于TEA目標就業區，則投資額為50萬美金。完成投資后，投資人全家可獲得有效期為2年的綠卡，2年后將2年期綠卡轉為永久綠卡。

　　目前已提交國會審核的多份EB-5改革議案，都不約而同地提出增加EB-5投資額的建議，漲價幅度從80萬美元到180萬美元，差異極大。遠高于以往的改革提案量、政府內部不停歇的激烈討論，種種跡象都透露出EB-5改革的必然性，而投資額漲價無疑將成為本輪改革的重中之重。也就是說，現在很可能是50萬美金移民美國時代最后的黃金期。

　　Q：I-924預批準是什么?

　　A：I-924是區域中心申請及項目預批的一個表格，連同表格一起被提交的文件包括經濟報告(即關于就業計算方法和創造就業數的報告)、商業計劃書、第三方出具的可行性報告、私募備忘錄、認購協議、監管協議、有限合伙運作協議等等。I-526審核的是申請人個人以及EB-5項目的資質，而I-924的審核重點則為EB-5項目本身。因此，投資I-924已獲批的項目，將幫助投資者提高I-526審核的通過率。

　　Q：一個項目獲得移民局I-924批準，投資人就一定能夠在I-526階段獲得順從嗎?

　　A： 簡單來說，I-924批準就是EB-5項目方的“營業執照”，代表項目方有充分資質去運營一個EB-5項目。然而，許多投資者不知道的是，I-924批準還有三個不同等級，根據項目方提交文件的詳細程度分為：exemplar(范本)，actual(實際)，以及hypothetical(假想)。

　　范本批準(Exemplar)是指區域中心按移民局要求遞交了I-526申請書及項目所有最終版文件。在移民局收到項目投資人的I-526申請時，將對項目文件內容予以順從，無需再次審核。

　　實際批準(Actual)是指區域中心向移民局提交了項目相關文件，但不包含I-526申請書。如果在投資者遞交I-526申請前項目文件內容發生重大改動，則移民局需再次對項目內容重新審核，不再遵從之前的批準。

　　假想批準(Hypothetical)則是區域中心在向移民局遞交申請時，沒有申報所推廣項目的具體名稱、地點及行業，因此項目的范圍較廣且不明確。投資人遞交I-526申請時，移民局仍需重新審查項目所有相關文件(如私募備忘錄、認購文件、合伙公司文件、經濟報告等)。

　　因此，對投資者而言應預先了解項目所獲得的是何種類型的I-924批準，以分辨這份預批函的含金量。

　　Q：是否只有獲得I-924范本批準的項目才能確保I-526申請順利獲批?

　　A：這個問題不能簡單用是或否來回答。因為I-924并不是EB-5必經的申請程序，有些項目方可能從沒打算去申請。但與未獲批項目相比，移民局對I-924范本批準的EB-5項目認可度更高，I-526階段只需審核投資者個人文件即可批準，提高了投資者綠卡獲批的成功率。

　　劉總監透露，外聯出國之所以建立近百人的龐大項目團隊，就是希望更精準把控甄選的每一個流程，為投資者尋覓高保障的移民項目。讓外聯驕傲的是，其目前在售的三個EB-5項目：哈德遜城市廣場二期-曼哈頓大廈項目、賓州重建未來項目、巴肯石油項目皆已獲得移民局項目范本批準，在國內移民機構中可謂獨一無二。

　　更讓人仰視的是，哈德遜城市廣場二期和巴肯石油都已有投資者通過I-526審批，為申請者筑起了資金和綠卡的雙重防護。而賓州重建未來由于立項較晚，還未有I-526通過記錄，但其一期項目投資者已經100%通過了I-526移民申請，并有160位投資者通過I-829申請，順利轉成永久綠卡。賓州重建未來傳承了一期項目的所有優勢，由美國政府直接投資、建設，并參與運營管理，旨在對賓州東南部交通管理局SEPTA進行全系統的升級，使其更安全、可靠，改善乘客體驗。作為一個大型政府基建項目，賓州重建未來的資金占比中62.8%來自政府財政撥款，剩余37%的資金面向全球EB-5投資者招募，預計將為當地創造8,468個就業機會，并且由政府擔保還款。

　　眼下，距離EB-5法案4月28日到期僅剩最后1個月，鎖定高保障項目及時遞交移民申請，才有機會躲過漲價、名額緊縮等政策風險，借50萬美金全家移民的政策之利，遇見人生的另一種可能。項目垂詢熱線：4000-851-851。