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中國傳媒聯盟 據 中國新聞采編網 訊：近日，前海愛創正式宣布：前海愛創已經獲得深圳同心大廈（原證券大廈）的樓宇運營權，同時，該樓宇已更名為“同心大廈”。 據前海愛創CEO郭治介紹，同心此次與愛創合作，是對愛創產業樓宇運營能力的肯定，未來，前海愛創將把經驗復制到更多城市。 前海愛創產業樓宇運營優勢凸顯 同心大廈位于深圳市福田區濱河大道，是巨田證券有限責任公司（原深圳經濟特區證券公司）1994年5月獨資開發興建，于1997年2月26日正式投入使用，建筑共26層，高度120.65米，建筑面積達到近40000平方米。 2015年，同心俱樂部及同心有關成員共同出資8.8億元人民幣，在深圳市中心區成功收購“證券大廈”，并將大樓命名權永久交給俱樂部使用，此后證券大廈更名為“同心大廈”。 同心俱樂部成立于2012年，現有成員149名。成員主要是包括全國政協委員、祥祺控股集團有限公司主席陳紅天，全國政協委員、信義集團董事局主席李賢義，全國政協委員、騰訊公司董事會主席兼首席執行官馬化騰等在內的各級政協委員、人大代表、引領行業潮流的標桿企業家。 目前同心大廈入駐的企業入駐率達到78%，大多數為金融業企業，比如華夏銀行、太平洋保險等。 愛創能夠拿下同心大廈的運營權，是因為同心一方看中了愛創在產業樓宇的運營能力。 去年年初，前海愛創將位于深圳南山區的特發信息科技大廈打造成了“金融科技”樓宇，通過智能樓宇運營、產業基金等優勢，吸引了一批金融科技企業入駐。該棟樓宇通過引入專注于“金融科技”產業投資的融加投資，成為了目前深圳第一家“金融科技”產業樓宇。 入駐企業包括廣東省互金協會、超過百億交易額的普惠金融錢罐子、共享經濟理財師平臺領會科技、為游戲企業督促游戲用戶合理消費的前海中易匯等一系列科技金融公司。 “前海愛創+融加科技金融產業基地”已經成功孵化出7家新三板上市企業，以及40余家融資后估值超過億元企業，項目整體年納稅額超6億元。 今年年初，福田區率先出臺發布了《關于促進福田區金融科技快速健康創新發展的若干意見》，該政策從“發展目標”“大力發展金融科技業態”“加大對金融科技的扶持力度”“營造良好的金融科技發展環境”“建立金融科技風險防控體系”“保障措施”六大方面出臺了福田促進金融科技發展的多項措施。 而，同心大廈正好位于的福田區，可率先享受這些政策。 吉辦網讓前海愛創多樓宇聯動運營 在拿下同心大廈后，愛創將要做的是把已入駐企業信息錄入智能云平臺——吉辦網，通過線上運營，提高入駐企業辦公效率。 據了解，目前吉辦網已經申請了6項國家計算機軟件著作版權，分別為房源詳情系統、房源展示系統、后臺管理軟件、移動官網軟件、用戶個人管理軟件和PC端官網展示。 借此，前海愛創也正在申請國家高新技術企業。 據吉辦網負責人介紹，同心大廈入駐企業接入吉辦網后，物業管理費、繳費通知單、水電費、報修維修等都可以通過該平臺完成。 而在未接入前，前海愛創辦事人員需要每月跑到樓宇給企業送繳費通知單，這種純人力方式，辛苦且低效，這也是前海愛創研發吉辦網的初衷——提高工作效率，減少隨著業務擴張帶來的人力成本增加。 如原先一個工作人員最多可管理3000-5000平米的空間，約10-20家入駐企業企業，而通過吉辦網，如今一個工作人員可管理10000-20000平米的空間。 除此之外，吉辦網云平臺的功能還有助于前海愛創查看樓宇企業，比如樓宇的已出租空間、未出租空間、空置率等都能夠在后臺一目了然，對于想要更換地點的企業，前海愛創也能快速地在所運營樓宇找到符合客戶企業要求的空間。 接下來，吉辦網還將上線招商功能，以幫助前海愛創清晰了解潛在租客的租住意向，提高租客和樓宇運營的契合度。同時，該功能還可建立自身招商誠信體系，將地產經紀人信息與意向入駐企業信息記錄在案，做到客戶跟進與傭金結算有跡可循。 郭治表示：“目前，我們希望產品能夠高效解決入駐企業的問題，這種普遍的痛點解決了，便可以更好地地將吉辦網運營方式復制到不同類型的樓宇。同時，管理企業數量達到一定程度后，我們也將增加樓宇企業之間的互動以及針對不同類型產業，給予不同的服務。” 郭治上述的運營管理思路與目前行業中相同業務的公司最大的不同是——先解決行業中具有“普世性”特點的問題，再做個性化定制。 用現在互聯網的理解就是：先做流量。 在郭治看來，吉辦網智能云平臺只是第一步，云平臺收集的數據，在未來可能會轉化非常有價值的服務。他表示：“地產行業具有很強的地域性，每個區域的情況都不同。前海愛創目前已經在廣州、深圳等地拿下多棟樓宇，未來也將進入更多城市。而通過吉辦網收集道的這些企業數據以及樓宇運營數據，會讓前海愛創能更好地了解當地企業情況，對拿出‘個性化’‘針對性’的服務起到了重要的作用。” 郭治的信心來自于其背后的賦格集團。據介紹，賦格是一家專注于金融、科技、產業的集團公司，業務涉及多個領域，包括金融、地產、能源、基建等。前海愛創歸屬于賦格集團地產業務的創新科技版塊，有此強有力的“背書”，這讓前海愛創在資金和地產領域有了更大的優勢。 中國傳媒聯盟 糾錯QQ/微信：2230587892 (責任編輯：海諾) |
前海愛創再攻一城 深圳原證券大廈將引入智能云平臺
時間:2017-05-16 15:56
來源:中國新聞采編網作者:中國新聞采編網
中國傳媒聯盟 據 中國新聞采編網 訊：近日，前海愛創正式宣布：前海愛創已經獲得深圳同心大廈（原證券大廈）的樓宇運營權，同時，該樓宇已更名為“同心大廈”。
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