2017年12月19日，由中厚明德商學院主辦、客天下承辦的特色小鎮(zhèn)落地班于梅州客天下隆重開幕，來自全國各地的特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈相關企業(yè)家紛紛前來參課，路途雖遠，熱情不減。

　　此次課程為期三天，課程內容涵蓋政策導向與產(chǎn)業(yè)趨勢、標桿項目運營模式及實踐、田園綜合體的立項與實操、參觀學習中國特色小鎮(zhèn)的標桿項目等，以實踐為主，理論知識為輔的方式解決創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)過程中面臨的問題。

　　把握政策導向，借力專業(yè)規(guī)劃

　　近兩年中國正掀起一股特色小鎮(zhèn)的開發(fā)熱潮，在“忽如一夜春風來，千鎮(zhèn)萬鎮(zhèn)始出來”的大形勢之下，如何根據(jù)“十三五”綱要引導，因地制宜發(fā)展特色鮮明、產(chǎn)城融合、充滿魅力的小城鎮(zhèn)成為許多有意向開發(fā)創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)企業(yè)的一大困擾。

　　為解決這一困擾，特色小鎮(zhèn)落地班分別邀請國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令、中厚明德商學院院長岳鳳娟為此次參加課程的學員帶來關于國家政策及專業(yè)規(guī)劃的解讀，幫助學員深入理解特色小鎮(zhèn)的核心要點。

　　為進一步宣傳和推廣特色小鎮(zhèn)建設，打造生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、富有地方特點、傳承地域文化精髓的特色小鎮(zhèn)，努力實現(xiàn)美麗與發(fā)展共贏，在分享課程結束之后，聚集了包括國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令、梅州市人民政府副市長溫向芳、梅州市人民政府副秘書長梁志堅、梅州市梅江區(qū)委常委姚文東、中厚明德商學院院長兼中厚乾元投資有限公司董事長岳鳳娟、廣東鴻藝集團董事局主席兼中國·客天下創(chuàng)始人蔡鴻文、廣東鴻藝集團總裁蔡雪峰、廣州開發(fā)區(qū)人才工作集團有限公司董事長陳永品、廣州云力營銷召集人特色小鎮(zhèn)專家吳兵、戴德梁行董事陳林、嘉應學院教授李繼紅等數(shù)十位特色小鎮(zhèn)專家學者參與梅州市首屆特色小鎮(zhèn)發(fā)展高峰論壇。

　　在高峰論壇上，專家學者們通過《客天下特色小鎮(zhèn)建設實踐與發(fā)展》宣傳視頻迅速對客天下有了初步了解，并根據(jù)梅州客天下的成功案例，結合習近平總書記提出的“綠水青山就是金山銀山”理念，認真研討了我國特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式、尋找特色小鎮(zhèn)美麗與發(fā)展共贏對策等方面的問題。

　　同時，為了更好地總結特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式、促成更多明星特色小鎮(zhèn)落地，北京中厚明德與廣東鴻藝集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，中厚明德商學院院長岳鳳娟、廣東鴻藝集團總裁蔡雪峰代表雙方簽字。

　　探索PPP模式，破解資金制約

　　持續(xù)穩(wěn)定的資金來源是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關鍵，因此合適的融資模式對于特色小鎮(zhèn)的發(fā)展十分必要。目前，PPP模式在中國各級地方政府得到廣泛運用，但投資領域絕大多數(shù)集中在綜合管廊、地下管網(wǎng)、自來水廠等基礎設施和公共服務領域，在特色小鎮(zhèn)建設方面的運用尚未得到合理的運用。

　　據(jù)此，PPP模式實際操作運營專家郭巍為學員帶來了關于特色小鎮(zhèn)PPP模式全流程實務操作內容的課程，在課程之中，他簡要梳理了PPP模式與國內政策要點之間的聯(lián)系，提供了PPP操作模式解析以及園區(qū)開發(fā)模式的選擇方案，并對PPP模式融資要點與協(xié)議進行深度解析，同時，他列舉了現(xiàn)有特色小鎮(zhèn)PPP模式的成功案例，為學員提供切實可行的操作方式，輔助學員規(guī)劃和建造屬于中國的特色小鎮(zhèn)。

　　考察客家小鎮(zhèn)，標桿項目模板學習

　　在兩天關于理論與實操的課程學習后，在客天下創(chuàng)始人蔡鴻文的親身帶領下，學員們走入客家小鎮(zhèn)，了解其在創(chuàng)建過程中所遇到的難題及解決方案，用具體實踐的方式真正走出一條“探索之路”，看這個十一年前的荒蕪之地如何在歷經(jīng)打磨之后變身為集現(xiàn)代商業(yè)、綠色農業(yè)、電子商務、物流產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意設計、宜居度假、休閑旅游、文化教育體驗等于一體的綜合性國際生態(tài)文化新城。

　　通過對客家小鎮(zhèn)的參觀走訪，學員探尋出自己在創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)時所面臨的問題，而這些疑問在中國客天下創(chuàng)始人蔡鴻文的分享課程中得以解答，他為學員分享了客天下創(chuàng)建歷程中的點滴，為學員指明正確的方向，引導大家創(chuàng)建出優(yōu)質的特色小鎮(zhèn)。

　　特色小鎮(zhèn)的建設重心離不開“特色”二字，想要擺脫“千鎮(zhèn)一面”的困境，需要在規(guī)劃和設計過程中做到去標準化、去程式化、去地產(chǎn)化，邀請文化學者、民俗專家等參與特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設計過程，才能令小鎮(zhèn)做到真正的“一鎮(zhèn)一面”、“一鎮(zhèn)一景”。

　　田園綜合體實戰(zhàn)專家歐諭達博士結合案例深度解析了田園綜合體開發(fā)運營模式，精準分享了如何推進農村一二三產(chǎn)融合，真正融合三農問題、城市建設發(fā)展等問題，這些專業(yè)的解答令特色小鎮(zhèn)真正全面均衡的持久運營發(fā)展有了堅固的保障。

　　中厚明德為期三天的特色小鎮(zhèn)落地班課程在學員熱烈的掌聲中落下帷幕，此次梅州站學習行程緊、課程精、收獲大，企業(yè)家紛紛給予高度好評與贊賞。特色小鎮(zhèn)落地班課程進行過程中，“第二課堂”項目咨詢同步開啟，中厚明德的課程具有很強的實戰(zhàn)性、落地性、可操作性，同學們帶著問題躊躇而來，通過專業(yè)的課程與具化咨詢，帶著答案滿意而歸，三天的課程中中厚明德專家團隊為近二十家企業(yè)作了一對一的咨詢輔導，同學們就項目中的具體問題進行了提問咨詢，包括產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)導入、小鎮(zhèn)(田園綜合體)申報、土地問題等等，專家就企業(yè)家當下遇到的問題給予了細致入微的解答，提供了具體的可行性操作建議，很多同學表示想要邀請中厚明德專家團隊到項目地實地考察走訪，給出更多更具指導意義的意見和方案;并與中厚明德在特色小鎮(zhèn)規(guī)劃、申報、運營、融資等方面深度合作，借助專業(yè)的力量為自己的小鎮(zhèn)保駕護航。