近年來(lái)，隨著租購(gòu)并舉住房制度的建立和發(fā)展，我國(guó)專業(yè)化、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)迅速發(fā)展，引領(lǐng)和帶動(dòng)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、創(chuàng)投資本等機(jī)構(gòu)快速進(jìn)入，住房租賃市場(chǎng)多元化供給格局正在形但出租住房在設(shè)計(jì)建造、改造裝修、配套設(shè)施、管理服務(wù)等方面缺乏公認(rèn)的評(píng)價(jià)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)秩序有待規(guī)范。

　　5月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心在北京組織召開(kāi)《機(jī)構(gòu)出租住房性能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn))開(kāi)題研討會(huì)。標(biāo)準(zhǔn)主編單位住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心文林峰副主任、王永慧處長(zhǎng)向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和專家介紹了《標(biāo)準(zhǔn)》編制的背景、重要意義和指導(dǎo)原則以及工作進(jìn)展情況、標(biāo)準(zhǔn)框架內(nèi)容和研究計(jì)劃等。參加會(huì)議的有標(biāo)準(zhǔn)參編單位中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)柴強(qiáng)副會(huì)長(zhǎng)、北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)趙慶祥秘書長(zhǎng)、萬(wàn)科泊寓北京公司金羽總經(jīng)理、蛋殼公寓高靖總裁等領(lǐng)導(dǎo)和專家。

　　開(kāi)展《標(biāo)準(zhǔn)》研究，旨在貫徹落實(shí)黨的十九大提出的“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”的精神，通過(guò)制訂標(biāo)準(zhǔn)體系對(duì)機(jī)構(gòu)出租住房性能情況進(jìn)行評(píng)定，提升出租住房的品質(zhì)和服務(wù)水平，提高住房租賃服務(wù)集約化、專業(yè)化管理水平，穩(wěn)定租賃關(guān)系，規(guī)范租賃市場(chǎng)發(fā)展。

　　《標(biāo)準(zhǔn)》的研究擬從房屋的安全性能、居住空間、室內(nèi)環(huán)境、配套設(shè)施、服務(wù)水平、智能化等方面開(kāi)展，通過(guò)對(duì)不同類型的機(jī)構(gòu)出租住房制訂科學(xué)有效的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，引導(dǎo)住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)在設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造、配套和服務(wù)上達(dá)到更高的標(biāo)準(zhǔn)，提高出租住房的品質(zhì)，更好滿足承租人安全、舒適、健康的居住需求。

　　據(jù)了解，被列入《國(guó)務(wù)院2018年立法工作計(jì)劃》的《住房租賃條例》目前正在制定中，將對(duì)租賃住房在工程建設(shè)、消防安全、供水供電、室內(nèi)裝修、單間租住人數(shù)、人均面積標(biāo)準(zhǔn)等方面提出原則性要求。專家認(rèn)為，這些要求都需要通過(guò)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范予以細(xì)化和落實(shí)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心文林峰副主任提出，將按照開(kāi)放、包容、共建共享的原則開(kāi)展《標(biāo)準(zhǔn)》研究制定工作，歡迎更多有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀企業(yè)加入到研究編制隊(duì)伍中來(lái)。本標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)是要確定一套科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹笜?biāo)體系，建立基本準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和升級(jí)提高指標(biāo)系統(tǒng)，既要有底線思維，達(dá)不到建筑安全和消防等強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的出租住房不允許面向市場(chǎng)出租，即一票否決，又要分層分級(jí)進(jìn)行示范引導(dǎo)，體現(xiàn)出服務(wù)、配套和智能化等方面要求，引領(lǐng)出租住房向更高水平發(fā)展。

　　作為參編單位，蛋殼公寓高靖總裁在會(huì)后表示，蛋殼公寓是一家新興的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，一直秉承著規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)透明化運(yùn)營(yíng)的原則，他對(duì)于參與此次《標(biāo)準(zhǔn)》的研討非常榮幸，對(duì)后續(xù)《標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容的推出也非常期待。他認(rèn)為，蛋殼公寓憑借商業(yè)智能及網(wǎng)絡(luò)協(xié)同等互聯(lián)網(wǎng)賦能傳統(tǒng)行業(yè)的獨(dú)特業(yè)務(wù)模式，積累了大量的數(shù)據(jù)及經(jīng)驗(yàn)。蛋殼公寓將這些數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)毫無(wú)保留地提供出來(lái)，作為《標(biāo)準(zhǔn)》制定的參考，全力支持并助力《標(biāo)準(zhǔn)》的盡快出臺(tái)。