  在座談會(huì)上，凱里市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)張榮向到會(huì)的市人大代表、政協(xié)委員以及相關(guān)職能部門參會(huì)人員介紹了近兩年來(lái)凱里的物業(yè)行業(yè)情況：自2015年以來(lái)，凱里市房產(chǎn)局牽頭組織成立了物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)，并以自規(guī)自律、自我管理、研究引導(dǎo)行業(yè)、服務(wù)提升行業(yè)的協(xié)會(huì)宗旨推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。2017年凱里市房產(chǎn)局就物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范、訴求、宣傳、培訓(xùn)、評(píng)優(yōu)等方面做了大量的努力和工作，使業(yè)主的投訴件件有落實(shí)、事事有回音。同時(shí)凱里的物業(yè)管理工作相繼吸引了臺(tái)江、錦屏、大連等地政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)的參觀和表?yè)P(yáng)，同時(shí)也得到了凱里市委、市政府的大力支持以及國(guó)家權(quán)威媒體的關(guān)注。  根據(jù)凱里市對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的動(dòng)態(tài)考核細(xì)則：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未實(shí)行承接查驗(yàn)擅自接管物業(yè)項(xiàng)目、承接項(xiàng)目不履行合同備案、發(fā)生重大安全責(zé)任事故、挪用業(yè)主維修資金、改變物業(yè)管理用房的用途、損害業(yè)主利益、串通中標(biāo)、影響社會(huì)的和諧穩(wěn)定、媒體曝光、設(shè)施設(shè)備不按規(guī)定維保和年檢、亂收費(fèi)、不履行物業(yè)主體責(zé)任、不按規(guī)定退出管理項(xiàng)目、不按合同退還裝修保證金、業(yè)主投訴較多和不履行整改日常檢查工作等情形出現(xiàn)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得參加任何評(píng)優(yōu)活動(dòng)且在一年時(shí)間內(nèi)不得參與任何物業(yè)項(xiàng)目的招投標(biāo)，情節(jié)特別嚴(yán)重的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，書面向社會(huì)公開(kāi)曝光并提議建設(shè)單位、業(yè)主委員會(huì)、街道辦事處等單位提前終止物業(yè)管理合同。對(duì)于誠(chéng)信履職、優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在政府的扶持政策、小區(qū)的矛盾糾紛、招投標(biāo)活動(dòng)、生存和發(fā)展上給予傾斜并重點(diǎn)保護(hù)。  在座談會(huì)過(guò)程中，市物業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人向參會(huì)人員介紹了協(xié)會(huì)剛剛出臺(tái)推行的物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)，便于廣大業(yè)主依據(jù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)選擇質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。  據(jù)了解，今年凱里“兩會(huì)”期間，針對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的違章搭建占用公共部位、消防通道堵塞、業(yè)主委員會(huì)不作為或亂作為、物業(yè)企業(yè)不履職、業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)、住改商、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位遺留問(wèn)題、維修資金使用問(wèn)題以及停車問(wèn)題等難點(diǎn)和重點(diǎn)的有關(guān)提案10余件，人大代表和政協(xié)委員建議和呼吁相關(guān)政府職能部門認(rèn)真履職聯(lián)動(dòng)組成綜合協(xié)調(diào)管理機(jī)構(gòu)，及時(shí)查處物業(yè)小區(qū)內(nèi)的違法違規(guī)行為；對(duì)于不履行合同服務(wù)差和不履行義務(wù)的物業(yè)企業(yè)以及業(yè)主，納入征信黑名單予以懲戒。    |
凱里市加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施動(dòng)態(tài)考核管理
時(shí)間:2018-05-18 09:05
來(lái)源:黔青網(wǎng)作者:黔青網(wǎng)
5月17日上午，本網(wǎng)工作人員在凱里市房產(chǎn)局組織召開(kāi)的市人大代表、政協(xié)委員交流座談會(huì)上獲悉：自2017年1月和9月國(guó)務(wù)院相繼取消物業(yè)企業(yè)的二級(jí)以下和一級(jí)資質(zhì)審批許可后，為了規(guī)范凱里的物業(yè)管理市場(chǎng)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠(chéng)信獎(jiǎng)懲制度，加強(qiáng)事中事后的監(jiān)管，凱里市對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施動(dòng)態(tài)考核管理并出臺(tái)相關(guān)考核管理細(xì)則。
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