限競房政策的頒布，說明了北京房產布局的大體形式已然成熟。我們先來看整個布局的分布情況，匯鑫偉業編輯詳細分析出整體布局的關鍵點;

第一步;限購令，北京家庭只能新購一套商品房

第二步：限價房，限地價的“兩限”商品房，解決中低收入家庭的住房困難

第三步;限貸令，對貸款購買商品住房嚴格執行首付款比例和貸款利率規定;

加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。

第四步：限競房，避免了市場因為土地熱而出現恐慌，穩定了預期，也同時為購房人提供了淘到好房子的機會。

我們現在就像是智者對弈一樣，但面臨的國手落子詭譎，布局瞬息萬變。贏面看起來渺小非常，完敗無疑。但細微的線索，微小的漏洞，必然會產生與被深究，贏是絕不可能，不過只是不會讓我們敗得那么后悔莫及。博弈也好，斗智也罷，關鍵在于彼此掌控的信息，而這就是購房人群最弱勢的關鍵，我們所得到的信息，僅僅是這位“國手”透漏出的，那么誰能確定這是以誠待人的好心提點，還是連環計中的另一環的陷阱?“人心與計謀同樣，虛虛實實，真真假假”這句話用在房產上我相信依舊可以，這是我對人生導師的信任。

接下來便是匯鑫偉業編輯的分析;

限購令的目的是什么;“中心城市長期限購遏制投機和過度投資……”在多種解釋的可信性上，意圖是為了五年十年前城市規劃出的，二三線城市的市場發展，冷卻一線城市近似“臨界點”的假象。

接下來限價房的目的又表明了什么，解決困難家庭住房難問題，但實質上有一個小的環節，那就是平房的土地擁有權。看起來彼此無損，并不是等價交換。這里存在的因素不予詳談。

隨著限貸令的出現，看似是防止購房的舉動，近乎于事實的理解，只是“虛著”也許并沒有什么大的作用，但也許已經跳出了房產學這一科目也是有可能的。

最后到了第四步限競房，“限房價，競地價”的土地出讓方式產生的。注意這里的措辭，在聯想之前所有的關鍵點。不難看出政策所指的方向，越來越偏移原點就是土地問題。那么很多人會說這不是廢話嗎!那說明咱們都沒有經歷過土地私有制的時代，回去問問長輩們，他們講的會更有趣味。

最后用任志強先生在專訪中的話結束“房價是由宏觀政策決定的，如果宏觀政策越來越差的話，房價可能就跌了。現在的房價不是真實的房價。一手房和二手房為什么會倒掛?一定是有人在那操縱，被操縱的價格一定不是真實的。”所以當您決定購買或租賃房產的時候，一定要先做好詳細的咨詢及調查，匯鑫偉業將是您最好的選擇。