何先生夫婦目前擁有3套房，一套自住，一套父母住，一套房產作為投資增值，還有300萬閑置資金。一來何先生擔心房產泡沫會被刺破，房價會出現大幅度的下降；二是閑置的300萬想做其他方面的投資，如今看中CDR基金和股權投資，想咨詢該如何規(guī)劃？

了解了何先生夫婦的可投資資產及理財需求后，知名財富管理機構嘉豐瑞德的資深理財師高子惠為他們提供了免費的投資咨詢服務，并給予投資建議。

嘉豐瑞德資深理財師高子惠分析認為，何先生夫婦家的生活簡樸且肯吃苦努力賺錢，目前家庭年凈收入四五十萬，家庭和公司消費開支也還可以，沒有過多的鋪張浪費，整體分析來看何先生夫婦理財意識較強，在投資方面具備一定的風險承受能力，可以在穩(wěn)健投資基礎上，適當增加高端投資，從而獲取更高的投資利潤。

減持房產，資源重組分配

十九大時就為房地產市場定下的總基調：“房子是用來住的，不是用來炒的”，接著我國多個熱點城市紛紛推出了樓市限購限貸政策，嚴控房價，樓市迅速降溫。現在各地房子的空置率較高，供大于求，買房投資風險加大。

何先生夫婦家目前有3套房，考慮到現今房產市場泡沫風險嚴重，嘉豐瑞德資深理財師高子惠建議何先生夫婦賣掉了一套房，可以做其他方面的投資，而對于有剛需買房的家庭，建議盡快買房，此時就不要等待了。

閑置資金，股權投資首先

300萬及買房的閑置現金，可以選擇當下其他類投資，組合投資，分散風險，實現收益最大化。

300萬可以首先考慮配置當前不錯的私募股權投資產品，這類產品主要投資于實體經濟，是貨幣資本、管理、技術和實物資本在實體經濟層面的整合，而實體經濟下資源配置效率的提升也正是價值的表現形式，私募股權投資的價值優(yōu)勢更直接體現在高投資利潤上，投向上可以重點關注教育、創(chuàng)新醫(yī)藥等領域，贏得未來五年的財富增值。

剩余的閑置資金可以考慮購買CDR基金或國債，CDR基金的投向主要是CDR、IPO和高評級債券類產品，產品收益率主要看企業(yè)發(fā)行的價格。CDR基金才剛引入，投資者更需謹慎。

想獲取高回報，投資者面臨的風險肯定很大，嘉豐瑞德資深理財師高子惠建議何先生夫婦可以借助專業(yè)機構或有專業(yè)人士幫助挑選優(yōu)質的投資項目，把專業(yè)的事情交給專業(yè)的人去做，既節(jié)省時間又節(jié)省精力，同時還能實現買到優(yōu)質產品，實現財富穩(wěn)健增值。

任何投資都是有風險的，無論是投資還是監(jiān)管，對風險需有清醒的認識，并做好風險預案，以應對可能產生的風險。另外，何先生夫婦都是家庭頂梁柱，因此他們的人身風險應首先考慮，高子惠建議先配置重大疾病險，意外險等，在完善了人身保障后，夫婦倆再考慮配置養(yǎng)老保險、壽險、子女教育險及分紅保險等的需求，家庭年保費不超過年收入的10%為宜。