同樣一個(gè)項(xiàng)目，施工圖外包費(fèi)用差距上萬(wàn)元，現(xiàn)如今施工圖深化及外包成為裝飾行業(yè)一陣熱流，裝飾深化設(shè)計(jì)行業(yè)歷盡10年發(fā)展，一個(gè)行業(yè)的成熟就將面臨一個(gè)行業(yè)的膨脹，施工圖深化的收費(fèi)價(jià)格與服務(wù)深度也參次不齊，據(jù)一位設(shè)計(jì)公司老板透露，他在尋找施工圖深化公司時(shí)有的報(bào)價(jià)30元/平米，最少的提價(jià)2元/平米，具體服務(wù)到什么程度也沒(méi)有一個(gè)明確的原則，這種亂收費(fèi)、亂接單的現(xiàn)狀將會(huì)成為深化行業(yè)的毒瘤，會(huì)讓很多的客戶不敢嘗試施工圖深化，同時(shí)會(huì)減速行業(yè)發(fā)展。

　　據(jù)天非施工圖深化公司負(fù)責(zé)人秦先生透露，他們作為深化設(shè)計(jì)行業(yè)第一品牌，在08年初創(chuàng)時(shí)期，每個(gè)項(xiàng)目都要花上2~3小時(shí)給客戶講解施工圖深化及施工圖外包的模式和價(jià)值，有的客戶甚至溝通幾個(gè)月才能達(dá)成合作，深化設(shè)計(jì)之初所有客戶都在觀望狀態(tài)，隨著裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)的設(shè)計(jì)成果要求越來(lái)越高，施工圖深化行業(yè)也越被業(yè)內(nèi)重視，有的公司早在幾前年就安排員工去學(xué)習(xí)、提高，現(xiàn)如今施工圖深化設(shè)計(jì)公司越來(lái)越多，甚至一些效果圖工作室也在摸著石頭過(guò)河的提供施工圖繪制服務(wù)，同時(shí)也出現(xiàn)了很多施工圖深化設(shè)計(jì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，由此可見(jiàn)施工圖深化設(shè)計(jì)行業(yè)才處于蘇醒狀態(tài)，還未到成熟的階段。

　　本次我們邀請(qǐng)到國(guó)內(nèi)深化設(shè)計(jì)第一品牌“天非深化設(shè)計(jì)公司”CEO秦先生給我們講解深化設(shè)計(jì)、施工圖深化、施工圖外包三種服務(wù)的收費(fèi)方式與服務(wù)模式：

　　深化設(shè)計(jì)

　　天非深化公司秦先生講道：深化設(shè)計(jì)通常指裝修二次設(shè)計(jì)、方案細(xì)化深化，真正的深化設(shè)計(jì)公司、深化設(shè)計(jì)師需同主案設(shè)計(jì)師一樣具體項(xiàng)目把控能力、方案設(shè)計(jì)能力，同時(shí)還需具備更多的施工經(jīng)驗(yàn)與超高的抗壓能力。

　　通常方案設(shè)計(jì)師是負(fù)責(zé)創(chuàng)意、概念，深化設(shè)計(jì)師是設(shè)計(jì)的執(zhí)行者。在近幾年深化設(shè)計(jì)需求越來(lái)越高，像很多中大型項(xiàng)目例如酒店、商業(yè)綜合體，投資方為了讓項(xiàng)目更有知名度通常會(huì)聘請(qǐng)港臺(tái)及國(guó)外設(shè)計(jì)公司，在考慮設(shè)計(jì)成本及國(guó)內(nèi)施工單位水平的同時(shí)，會(huì)采用讓國(guó)外設(shè)計(jì)師或國(guó)際知名設(shè)計(jì)師做方案設(shè)計(jì)，讓施工單位或者聘請(qǐng)專業(yè)深化設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)。

　　深化設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工作量而定，對(duì)比全案設(shè)計(jì)少了前期的項(xiàng)目統(tǒng)籌和概念方案、效果圖成本等，所以深化設(shè)計(jì)工作量是全案設(shè)計(jì)的60~70%，所以深化設(shè)計(jì)收費(fèi)在全案設(shè)計(jì)的60~70%左右，在國(guó)內(nèi)通常深化設(shè)計(jì)收費(fèi)單價(jià)在30~60元/平米。

　　真正有實(shí)力的深化設(shè)計(jì)師及深化設(shè)計(jì)公司在業(yè)內(nèi)還很少，因?yàn)樯罨O(shè)計(jì)師責(zé)任及能力要求太高了，需工作經(jīng)驗(yàn)至少8年以上，獨(dú)立完成酒店商場(chǎng)等大型項(xiàng)目5個(gè)以上才具備深化設(shè)計(jì)能力。

　　施工圖深化設(shè)計(jì)

　　天非深化設(shè)計(jì)公司秦先生講道：施工圖深化設(shè)計(jì)是指根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況、效果圖進(jìn)行施工圖繪制，并在施工圖繪制過(guò)程中對(duì)優(yōu)化方案的收口細(xì)節(jié)、造型比例、材質(zhì)工藝等，并非純粹畫(huà)圖的。

　　通常繪制一套專業(yè)、系統(tǒng)的施工圖只是施工圖深化設(shè)計(jì)師的基本能力，施工圖深化設(shè)計(jì)師更多的能力應(yīng)該體現(xiàn)在讓設(shè)計(jì)方及主案設(shè)計(jì)師省心省事，一個(gè)案子方案通過(guò)之后，剩下的設(shè)計(jì)工作就全權(quán)交給施工圖深化設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)了，不管是方案微調(diào)也好、與現(xiàn)場(chǎng)不吻合也好都需要施工圖深化設(shè)計(jì)師拿出一個(gè)合理的解決方案。

　　施工圖深化設(shè)計(jì)收費(fèi)同樣是根據(jù)在設(shè)計(jì)階段中價(jià)值所在，所謂一分錢(qián)一分貨，有多少價(jià)值拿多少錢(qián)，通常占設(shè)計(jì)費(fèi)用20~30%左右。在服務(wù)模式成熟、實(shí)力很強(qiáng)的情況下收費(fèi)在8~25元/平米左右。當(dāng)然樣板間、酒吧、KTV、星級(jí)酒店這些項(xiàng)目除外。

　　施工圖深化設(shè)計(jì)師同樣對(duì)繪圖能力、方案把控能力要求很高，并非做了幾年繪圖員就具備的，通常需要工裝設(shè)計(jì)師轉(zhuǎn)型后經(jīng)常3~5年項(xiàng)目磨練之后才具備。

　　施工圖外包

　　天非深化設(shè)計(jì)公司秦先生講道： 施工圖外包是最簡(jiǎn)單直接的服務(wù)，就是幫別人繪制圖紙，通常施工圖外包就如現(xiàn)在做效果圖一樣，會(huì)比較累人，有時(shí)遇上能力差的繪圖員，圖紙會(huì)多次修改，甚至修改出來(lái)都無(wú)法交付，在繪制圖紙過(guò)程中設(shè)計(jì)師需要經(jīng)常指點(diǎn)、甚至就像做效果圖一樣，需要守著繪圖員才能把圖紙繪制準(zhǔn)確。

　　施工圖外包因?yàn)橐蟛桓摺㈤T(mén)檻低，有些做了1年助理的也能幫別人畫(huà)畫(huà)施工圖，所以具體收費(fèi)價(jià)格高低不一。

　　最后總結(jié)

　　現(xiàn)行業(yè)處于調(diào)整發(fā)展期，在服務(wù)深度、收費(fèi)價(jià)格都無(wú)法統(tǒng)一，奉勸各位設(shè)計(jì)師，在做深化前先考慮好自己需要哪種服務(wù)，是需要深化設(shè)計(jì)?還是需要施工圖深化?還是只需要個(gè)繪圖員畫(huà)畫(huà)圖就完事，完全是根據(jù)自己需求、根據(jù)項(xiàng)目要求來(lái)定，先明確自己所需要的服務(wù)之后才能去找在這個(gè)服務(wù)領(lǐng)域所擅長(zhǎng)的深化設(shè)計(jì)公司或者深化設(shè)計(jì)師。

　　著名施工圖深化公司介紹

　　天非設(shè)計(jì)-國(guó)內(nèi)首家施工圖深化公司、施工圖外包公司，08年由11位施工圖深化設(shè)計(jì)師聯(lián)合創(chuàng)辦，致力于施工圖外包、施工圖深化、深化設(shè)計(jì)、圖紙深化及水電設(shè)計(jì)領(lǐng)域，擅長(zhǎng)酒店施工圖深化、商場(chǎng)施工圖深化、KTV施工圖深化、售樓部施工圖深化等工裝領(lǐng)域的施工圖外包深化服務(wù)。以豐富的大型項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及成熟完善的服務(wù)模式被譽(yù)為“深化設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)品牌”。

　　天非設(shè)計(jì)自成立至今和國(guó)內(nèi)外知名酒店顧問(wèn)、設(shè)計(jì)公司、施工單位、投資商合作過(guò)大量星級(jí)酒店及中大型高端項(xiàng)目。秦永江先生帶領(lǐng)著公司精英設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)不斷提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、設(shè)計(jì)能力、團(tuán)隊(duì)配合能力及項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，團(tuán)隊(duì)專業(yè)技術(shù)及設(shè)計(jì)理念與時(shí)俱進(jìn)，引進(jìn)成熟的國(guó)外施工圖顧問(wèn)服務(wù)模式(本地與異地服務(wù))、完善的企業(yè)管理體系、責(zé)任化的全程維護(hù)、一對(duì)一小組配合、高領(lǐng)悟合作默契化的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)將中國(guó)深化設(shè)計(jì)事業(yè)走向世界而努力。相信經(jīng)過(guò)天非設(shè)計(jì)的努力將帶動(dòng)建筑行業(yè)設(shè)計(jì)質(zhì)量、有效控制施工進(jìn)度及工程造價(jià)控制的良性發(fā)展。

　　代表項(xiàng)目：

　　重慶威斯汀酒店、重慶香格里拉酒店、貴州紅都會(huì)酒店、峨眉時(shí)光酒店、萬(wàn)州希爾頓酒店、仙女山希爾頓酒店、北碚心景酒店、敦煌富麗華酒店、重慶金陵酒店、重慶熙美酒店、重慶巫溪帝豪酒店、無(wú)錫凱萊酒店、安徽阜陽(yáng)豪生酒店仙女山怡園酒店、仙女山八號(hào)公館、云南中煙酒店、綿陽(yáng)三臺(tái)觀天下酒店、山西太原摩天酒店、石家莊陽(yáng)泉酒店、安徽維納斯酒店、浙江六合盛酒店、成都金色港灣酒店、西安太白山意境營(yíng)地度假酒店、湖南東江湖山意境營(yíng)地度假酒店、新疆南山意境營(yíng)地度假酒店、西昌金色極地度假酒店、西藏林芝酒店、西站日喀則酒店、貴陽(yáng)五星級(jí)酒店、巴中市回風(fēng)金鳳星城一期、紅原國(guó)際酒店、九頂山度假酒店等酒店等。

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