近年來越來越多的企業家更愿意拋棄傳統廠房回歸企業園區，除了政策的逐漸收攏外，產業園區的優勢也越來越凸顯。從家庭作坊型起步，租賃于傳統廠房，發展在產業園區，稻谷互聯網產業園就是園區的再次升級。本文就將探秘稻谷，分析稻谷的產業優勢，為大家購買辦公樓提供建議。

　　一、自建廠房 手續繁瑣

　　自己買地，建廠房，想起來就很美，但自建廠房真的那么簡單么?理想很豐滿，現實卻很骨感：

　　拿地困難，選擇自己心儀的土地，首先得通過政府審批;

　　繁瑣的手續，將花費企業大量的時間，一步走錯就會耽誤接下來的每一步;

　　各種稅費，將花費精力成本與資金消耗;

　　資金投入大，一旦工期沒能如期完成或超過預算，資金套牢，將會影響企業正常生產;

　　風險更大，有太多不可預見的工程風險問題，消防等設施不過關，也會為企業發展后續造成一定的困擾...

　　稻谷互聯網產業園委托專業設計公司與建筑公司建造，在保證按期交房的同時，還對項目的實施有整體把握，一步到位。此外，還有完整的配套設施，讓企業安心入駐，為企業的發展解決了后顧之憂。

　　二、配套完善 安全穩定

　　傳統廠房租賃市場亂象普遍，缺少運營保障及物業服務，與政府也是單獨對接，長期以往不利企業發展，且傳統廠房證件手續不齊，企業入駐后存在一定未知風險。

　　稻谷在建設前便把環境與企業形象考慮在內，塑造企業穩定大氣形象。并且園區價格透明，手續齊全，可按照企業自身需求量身定制自由分割，最小400平米起，每戶均具有獨立產權。

　　在運營方面，稻谷互聯網產業園的建設與運營都得到了當地政府的大力支持，在政府的監管之下，更有助于企業的穩定發展。園區內配備多重設施，為企業提供多樣的企業服務，如基礎設施服務、人才引進、稻谷金服、稻谷學院等。此外，園區實行統一管理，園區內配備物業人員、保安等，確保入園企業的安全。

　　三、湖景辦公 稀缺戶型

　　稻谷互聯網產業園位于吳江太湖新城蘇州灣大道旁，地處吳江區中心位置，距離太湖不到1.5km，密度小，屬于稀缺獨棟別墅，產品優質稀缺。

　　稻谷別墅辦公戶型，獨門獨院，辦公私密性強。每戶均擁有寬大的花園，寬敞庭院，融合內外界環境，周邊美景一覽無余。花園里多種植物精心搭配，可以從不同的角度感受到四季變幻的優美景致。

　　(圖為稻谷互聯網產業園樣板房實拍)

　　更重要的是，按照政府最新規定太湖新城后期再建辦公別墅項目，高度必須超過26米，太湖旁的小面積辦公別墅產品不會再有，稻谷產業園的稀缺性十分顯著。

　　四、輻射廣闊 位置優越

　　稻谷互聯網產業園區位于太湖新城核心位置，臨近蘇州市第九人民醫院和北外附屬蘇州灣外國語學院，距離太湖新城CBD直線距離3km，車程不到10分鐘，擁有巨大的輻射潛力和廣闊的發展前景。

　　交通優勢

　　1、公交方面

　　產業園所在的區域已開通715、721路，并設有園內接駁班車。

　　2、地鐵方面

　　地鐵4號線已全線貫通，連接蘇州相城區、姑蘇區、吳中區、吳江區，可直達蘇州火車站、同里古鎮等地。

　　3、隧道方面

　　東太湖隧道連接吳江大道和吳中區域;蘇州灣隧道連接高新路與吳中區域，兩條隧道皆在規劃建設中。

　　4、快速路方面

　　常臺高速、吳江大道、江城大道、友新高架南延等多條高速伺環。30分鐘內到達蘇州市火車站、60分鐘到達上海虹橋國際機場。

　　五、樓型豐富 自由選擇

　　走進產業園，撲面而來的科技感與建筑感，共計六大樓型，下面將一一介紹：

　　1、精品獨棟別墅辦公(約1500㎡/棟):共13套，全框架，大開間。擁有獨家下沉式庭院，并贈送私享獨立樓頂花園，周邊美景一覽無余。

　　2、高檔雙拼別墅辦公(約2000㎡/棟，1000㎡/戶)：共20套，一棟兩戶，各自配備電梯，獨立辦公，同樣贈送下沉式庭院及地下室。

　　3、聯排別墅辦公(約1800㎡/棟，600㎡/戶)：共24套，每戶600平米加贈地下室90㎡，性價比高，匹配企業對辦公空間多樣化的需求。

　　4、平層精品辦公(約412、413、555㎡/戶)：共60套，采用純框架結構，氛圍東南戶、西南戶、北邊戶，企業可依據自身狀況隨需應變，通過對相鄰套型的分割調整。

　　5、躍層精品辦公(約637㎡/戶)：共40套，loft風格復式辦公，4米層高，超高使用率，每層設有觀景窗戶，前后通透，時刻呼吸鮮氧。

　　6、空中別墅(約1353㎡/戶)：共8套，置于精品辦公12F以上，為挑高層。雙層層高超大辦公空間，另外無論從哪一個角度都有絕佳視覺感受。

　　在優越的地理位置、包容的城市心態、開放的城建政策、完善的配套設施等優勢之下，稻谷互聯網產業園區正在變得更為多元化與立體化。放眼未來，稻谷產業園區將描繪出集大數據、人工智能、互聯網等產業于一體的現代園區宏圖。