中國傳媒聯盟 據 邁點網 訊：隨著國內經濟結構轉型步伐加快，酒店業態開始向多元化轉變，房地產跨界涉足酒店業的現象尤為明顯。市場精細化發展，讓地產、商業、酒店之間的界限漸漸模糊化，地產集團發展商業的同時，也開始更多地關注酒店經營。酒店不再單純是商業綜合體內配套，而是至關重要的功能區。

　　憑借著絕對的資源優勢，近年來，已有多家地產集團成立了自己的酒店管理公司，中南商業集團便是其中之一。江蘇中南建設•中南商業集團于2012年成立了專業酒店管理公司——金石世苑酒店有限公司。短短幾年時間，金石品牌自營酒店已經在十余座城市布局，并且在未來的一段時間內，這樣的增長勢頭依然不會減弱。2015亞洲酒店大獎獲獎榜單揭曉，中南商業集團•金石世苑酒店有限公司榮獲“年度最具成長性酒店集團”，更是成為行業焦點。

中南商業集團•金石世苑酒店有限公司榮獲2015亞洲酒店大獎中榮獲“年度最具成長性酒店集團”稱號(左三)

　　地產集團的介入能否為酒店行業帶來新生力量，與傳統酒店集團之間又有何區別，邁點網記者帶著這一疑問專程采訪了中南商業集團•金石世苑酒店有限公司總經理陸志華先生。

中南商業集團•金石世苑酒店有限公司總經理 陸志華

　　地產與酒店結合，行業進入角色變化期

　　見到陸志華先生的當天是感恩節，然而記者從蘇州趕往濱海金石國際大酒店的途中，卻沒能感受到濃重的節日氛圍。通州灣的新興高新技術產業園仍在建設之中，放眼望去，是難得的闊達。很難想象，一家五星級標準的酒店會選在一片剛剛興起建設的園區內。

　　陸志華先生對于記者的疑問似乎并不意外，在他看來，這是地產集團與傳統的酒店集團在選址方面的很大不同。據陸志華介紹，記者所看到的酒店周邊的空曠場地，事實上是中南集團在建的產業園區，未來的機器人基地也將在此形成，而酒店則作為產業園區的配套設施提前建設。

　　當前市場環境下，中國經濟“硬著陸”風險猶存，并且國內房地產市場泡沫依然很大，有業內人士預測，明年中國經濟增速將繼續放緩。在這樣的經濟背景下，房地產轉型跨界似乎是順理成章的事，而在建筑業和房地產業累積了豐富經驗的地產集團，一旦涉足酒店領域，優勢也是顯而易見的。

　　“中南做酒店，扮演了三個角色：一是業主方，二是管理方，三是品牌輸出方。”陸志華如是說。不同于傳統酒店將業主、管理方、品牌輸出方彼此分離的情況，中南集團集三個角色于一身，三方具備了共同的利益點和最終著力點，無論在三方溝通還是業務推進方面，都擁有遠勝過傳統酒店集團的聚合力。

　　2011年5月，南通金石國際大酒店開業，這是中南旗下第一家酒店，從酒店經營的歷史來看，中南仍屬于酒店行業的新軍，但其經過了近30年的累積和發展，早已具備了發展酒店的綜合實力，也具備深度整合產業鏈資源的優勢，其全力打造的合伙人制度，也為中南集團人才洼地的形成提供了強有力的保障。

　　中南商業集團的特殊關注點

　　由于建立背景的特殊性，中南商業集團對旗下酒店管理公司的關注點也有別于其他酒店集團。無論在品牌架構、消費群體還是經營模式方面，中南都有著自己的理解。

　　關注品牌架構，三大品牌立足不同定位

　　陸志華向記者介紹，作為集團旗下的專業酒店管理公司，金石世苑酒店有限公司現有金石國際、金石商務、金石公寓三大酒店品牌。金石國際品牌酒店，定位于高端五星級酒店，其客戶定位為事業有成、追求品質的城市新貴;金石商務品牌酒店則定位于中檔商務酒店，以社會商務精英、旅游客群為主要客戶群體;金石公寓則更多地面向來自國際級企業和機構的商務人士。

　　整體來看，三大品牌雖定位各有不同，但基本傾向于商務旅客，這也與中南商業集團本身的性質有密切關連。

　　關注消費方式與消費群體的轉變

　　隨著國內經濟增速減緩，互聯網高速發展，酒店行業進入了轉型階段，并且正在發生革命性的顛覆。在酒店領域，無論是消費群體還是消費方式都已經悄然變化。

　　與各大酒店集團一樣，中南商業集團也在時刻關注著消費方式的變革。但當行業反復強調酒店新生代消費群體的個性化與潮流化時，陸志華卻提出了與之不同的觀點：“舒適、自由才是酒店消費群體需求的共性，如今的消費者，已經從過去對品質的更加注重，轉變到生活方式的追求。”

　　中南旗下的各大酒店似乎并沒有格外引人矚目的個性化設計，但酒店客群中卻不乏80、90后的年輕消費者，在一定程度上也印證了陸志華先生的這一判斷。

　　關注經營模式，以自主經營為基礎

　　今年以來，收購兼并成為了行業發展的一大趨勢，全球酒店資產結構都處在風云變幻之中。在國內，收購事件也在持續發酵，似乎有實力的酒店集團都在嘗試資產與品牌的兼并。從整體實力而言，中南商業集團完全有能力做品牌的收購，但當記者談及這個話題時，陸志華的回答變得格外謹慎。

　　據悉，中南商業集團董事長陳昱含女士對旗下酒店板塊做出了重要的戰略規劃：現階段公司主要以自主經營為主，重點發展旗下金石品牌，以依托自有物業為主，著重開發長三角、山東半島、環渤海圈及海南區域的優質項目。未來兩到三年內，金石品牌自營酒店將達到50家以上。同時開展品牌輸出、管理輸出，力求將中南金石打造為酒店業年輕的先鋒品牌。

　　不過，隨著品牌實力的提升，兼并或收購動作也有可能發生。相比于知名度、資產量等因素，集團更多的會看重被收購品牌的生命力以及與現有品牌的契合度。

　　未來，商業與酒店間的界限將模糊化

　　得益于中南商業集團深厚的商業地產背景，金石品牌有著其他新生酒店品牌望塵莫及的客戶群體，有效將商業客戶轉化為酒店客戶也成為了中南的重點工作之一。陸志華告訴記者，整個中南商業集團的會員積分體系會全面打通，客戶在中南商業集團旗下商業體中購物所得的積分可直接用于酒店消費，商業與酒店之間的界限將模糊化。誰說酒店不是商業的一部分呢?