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公寓已成為資本下注的新跑道，市場剛需、政策刺激，公寓行業(yè)機遇與挑戰(zhàn)并存。 ——曾靜怡  中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 中國企業(yè)文化傳播網(wǎng) 訊 數(shù)據(jù)顯示，中國每年租賃市場規(guī)模大約1.1萬億，占整個房地產(chǎn)市場的7%，截止2016年底，每年租房人數(shù)已達1.6億。特別是隨著2017年初“商改住”與近期廣州“租售同權(quán)”的出臺，租房市場的潛力得到釋放。 1、一人獨闖韓國，偶然觸網(wǎng)職業(yè)房東群體 租我家的聯(lián)合創(chuàng)始人曾靜怡，有著多年的韓國留學(xué)、教學(xué)背景。在韓期間，她曾帶領(lǐng)學(xué)校開發(fā)了一套留學(xué)生住宿管理系統(tǒng)，以解決學(xué)校學(xué)生宿舍緊張的問題。 租宿舍這件事情是留學(xué)生漂泊他鄉(xiāng)，希望能夠愉快度過留學(xué)生活的一種選擇；這讓她深深感覺到：同樣在外來務(wù)工人員集聚的深圳，年輕人們也需要一個像家一樣的小窩，能夠在異鄉(xiāng)得到一絲溫暖。既然有需求就有市場，房屋租賃市場大有可為。 2、房源管理其實可以更簡單 曾靜怡在與職業(yè)房東接觸的過程中發(fā)現(xiàn)，很多職業(yè)房東依然停留在用原始的Excel表格工具管理上千套房源，疏漏難免；租客退租時，職業(yè)房東需要找出一沓沓已經(jīng)泛黃的紙質(zhì)合同，效率低下，有時甚至根本找不到了。 曾靜怡表示，職業(yè)房東的痛點很多，一套為職業(yè)房東量身定做的房屋管理系統(tǒng)迫在眉睫。  3、整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游，助力職業(yè)房東公寓行業(yè)發(fā)展 長租公寓運營是一項復(fù)雜工程，職業(yè)房東需要充分考慮到籌集款項、尋找房源、設(shè)計規(guī)劃、裝修施工、軟裝安防、放盤招租、租后管理等多個環(huán)節(jié)，這就需要有豐富的經(jīng)驗與完整的供應(yīng)鏈。 租我家平臺通過整合租賃行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游，有效匹配供需，為職業(yè)房東提供定制設(shè)計、統(tǒng)一裝修、標準服務(wù)、專業(yè)培訓(xùn)等增值服務(wù)，協(xié)助職業(yè)房東樹立品牌意識，優(yōu)化經(jīng)營細節(jié)。同時，尊重房東的個體差異，滿足房東的個性化需求。以智能硬件角度切入公寓行業(yè)，智能硬件與租我家SaaS結(jié)合帶來巨大的便利，真正提高公寓經(jīng)營者的效率，降低管理成本，讓職業(yè)房東更省心，助力公寓服務(wù)質(zhì)量、規(guī)模和品牌的提升。  4、職業(yè)房東的收益本不應(yīng)止于租金 職業(yè)房東在房源改造升級中最缺的，是錢。公寓運營本質(zhì)上是重資產(chǎn)運營，前期需投入大量資金，收回成本的周期短則兩三年，長則五六年，對于單兵作戰(zhàn)的職業(yè)房東來說，如何緩解資金壓力是不可回避的難題。 為了解決這個問題，曾靜怡與租我家創(chuàng)始人奔波于各大金融機構(gòu)，為房東量身打造金融產(chǎn)品——“房東寶”業(yè)務(wù)。使用租我家APP并持有合法有效的物業(yè)租賃合同或協(xié)議的職業(yè)房東，就可申請房東寶業(yè)務(wù)，準入門檻低，放款額度高，業(yè)務(wù)辦理快，讓房東快速回籠資金，迅猛開拓房源。 租我家目前還為公寓接入第三方資源，如自動售賣機、按摩椅等娛樂設(shè)備，不僅迅速提高了公寓的格調(diào)，更重要的是，房東能從中獲取部分收入分成，越多租客消費，返利房東越多。 曾靜怡表示：未來，希望通過租我家平臺實現(xiàn)大數(shù)據(jù)計算、資源分發(fā)、金融服務(wù)、流量對接，實現(xiàn)海量房屋資源與租客居住需求最大化對接，提供公寓行業(yè)配套資源，成為“房東的物業(yè)管家，租客的生活助手”。 (責(zé)任編輯：海諾) |
租我家聯(lián)合創(chuàng)始人曾靜怡：我更關(guān)心職業(yè)房東吃飽沒？(圖文)
時間:2017-08-10 16:49
來源:中國企業(yè)文化傳播網(wǎng)作者:中國企業(yè)文化傳播
中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 中國企業(yè)文化傳播網(wǎng) 訊 數(shù)據(jù)顯示，中國每年租賃市場規(guī)模大約1.1萬億，占整個房地產(chǎn)市場的7%，截止2016年底，每年租房人數(shù)已達1.6億。特別是隨著2017年初“商改住”與近期廣州“租售同權(quán)”的出臺，租房市場的潛力得到釋放。
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