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2013年，立足于中國(guó)強(qiáng)大的市場(chǎng)需求和北京主辦冬奧會(huì)的發(fā)展契機(jī)，著眼于中國(guó)城市冰雪主題旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)中國(guó)冰雪文化旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，奧悅集團(tuán)扛起了冰雪行業(yè)的領(lǐng)軍旗幟，邁開(kāi)了布局全國(guó)的步伐。短短4年間，已在北京、湖南株洲、江蘇鎮(zhèn)江、黑龍江齊齊哈爾、重慶、沈陽(yáng)等地投資建設(shè)一系列冰雪體育旅游休閑文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

2014年8月：鎮(zhèn)江奧悅冰雪旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在香港簽約，2015年6月完成項(xiàng)目用地招拍掛，同年11月，鎮(zhèn)江奧悅冰雪體育暨冰雪綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目奠基，2017年入秋以來(lái)，無(wú)論是白天還是黑夜，即使下著小雨，依然可見(jiàn)奧悅項(xiàng)目熱火朝天的施工場(chǎng)景。也正是在此百忙之時(shí)，我們采訪到江蘇奧悅冰雪旅游投資有限公司負(fù)責(zé)人楊啟明先生。

強(qiáng)烈的目標(biāo)意識(shí)

初次見(jiàn)到楊總，三兩句簡(jiǎn)短的問(wèn)候與交談，我們就明顯感受到楊總談吐間展現(xiàn)出的銳氣，如果用一句話來(lái)概括，那就是他擁有著強(qiáng)烈的目標(biāo)意識(shí)。

楊總談到，效率與效益并重，這是一個(gè)企業(yè)的頭等大事，也是成功企業(yè)強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的核心。而作為一個(gè)企業(yè)的領(lǐng)航者、掌舵者，更加需要具備深刻的效率與效益意識(shí)。就效益而論，是企業(yè)的生命線，為達(dá)成企業(yè)目標(biāo)，在遵守法律法規(guī)的前提下靈活運(yùn)用方式方法，善于變通，加快企業(yè)發(fā)展速度，穩(wěn)重求快，快中求穩(wěn)，這就又強(qiáng)調(diào)了效率的作用，二者之間相輔相成，缺一不可。

與楊總的交談，可以很深刻的體會(huì)到他的目標(biāo)意識(shí)。他認(rèn)為，對(duì)于工作，要宏觀把控、微觀調(diào)控、節(jié)點(diǎn)落實(shí)、細(xì)節(jié)指導(dǎo)，這是楊總一貫的工作作風(fēng)。一名優(yōu)秀的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理者，應(yīng)當(dāng)在公司整體的計(jì)劃之下，進(jìn)行細(xì)化管理，具體應(yīng)當(dāng)做到“兩快”，即快節(jié)奏辦理相關(guān)手續(xù)、快節(jié)奏確保工程節(jié)點(diǎn)如期保質(zhì)完成。

企業(yè)團(tuán)隊(duì)精神，是工作執(zhí)行力的重要組成部分。企業(yè)成員必須明確公司目標(biāo)和工作節(jié)點(diǎn)的重要性，齊心協(xié)力積極主動(dòng)才能效率倍增。與此同時(shí)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，充分的考慮到后期運(yùn)營(yíng)，加強(qiáng)與企事業(yè)單位及相關(guān)群體的聯(lián)絡(luò)溝通，提前做好充足的營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)工作，為將來(lái)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)提供強(qiáng)大的系統(tǒng)性保障及客源培育。

深耕地產(chǎn)十余載

做為一名從業(yè)多年的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理者，楊總歷經(jīng)過(guò)湖南株洲、山東煙臺(tái)等地多個(gè)大型商住項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。這其中，每一個(gè)項(xiàng)目，從建設(shè)到交付使用，基本在兩年內(nèi)完成，而且在此建設(shè)過(guò)程當(dāng)中力爭(zhēng)完成全部去庫(kù)存化并且回籠資金，從而快速地投入到下一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作當(dāng)中，精準(zhǔn)的項(xiàng)目定位、合理的方案設(shè)計(jì)、高效的開(kāi)發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)效的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，不斷更新與時(shí)俱進(jìn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念也是必不可少的環(huán)節(jié)，一個(gè)成功的項(xiàng)目，是由多元素合力集聚促成的。

“房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，可以概括為：精準(zhǔn)定位、看準(zhǔn)時(shí)機(jī)、加快節(jié)奏、強(qiáng)力推進(jìn)”，楊總?cè)缡钦f(shuō)。是的，有的項(xiàng)目往往在猶豫不決中錯(cuò)失市場(chǎng)機(jī)遇，“以拖待變”更將蠶食一個(gè)企業(yè)的生命力，不僅付出高昂的財(cái)務(wù)成本，更加不利于項(xiàng)目品牌力的打造，不利于企業(yè)在消費(fèi)者心目中的形象建設(shè)，由此可見(jiàn)，楊總的“看準(zhǔn)時(shí)機(jī)、加快節(jié)奏”這八個(gè)字顯得尤為深刻。

燃冰雪激情，展奧悅風(fēng)采

鎮(zhèn)江，一座風(fēng)景秀麗的山水城市，位于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈腹地，東西連通省會(huì)南京與蘇錫常滬，近年來(lái)，更加成為了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力巨大的蘇南新星。楊總說(shuō)，一直以來(lái)，在我國(guó)南方地區(qū)是少有長(zhǎng)期積雪天氣的，更不用說(shuō)冰雪上的運(yùn)動(dòng)和游樂(lè)，即便有零星的一兩個(gè)，也存在著規(guī)模小、設(shè)備陳舊、理念落后等問(wèn)題，鎮(zhèn)江奧悅冰雪的誕生，打破了這一現(xiàn)狀，將能滿(mǎn)足廣大消費(fèi)者假日冰雪休閑旅游的渴望。

北京成功申辦2022年冬奧會(huì)，將以此為契機(jī)，進(jìn)一步激發(fā)中國(guó)民眾對(duì)奧林匹克運(yùn)動(dòng)的熱情，帶動(dòng)三億人關(guān)心、熱愛(ài)、參與冰雪體育運(yùn)動(dòng)。奧悅集團(tuán)正是以此為契機(jī)，落子鎮(zhèn)江，目標(biāo)是打造一座集冰雪文化、體育運(yùn)動(dòng)、休閑旅游、餐飲、娛樂(lè)、住宿、購(gòu)物、國(guó)際交流于一體的大型綜合性文化體育旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和冰雪運(yùn)動(dòng)主題樂(lè)園。

楊總認(rèn)為，長(zhǎng)三角地區(qū)近年來(lái)已然成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要引擎。隨著GDP逐年攀高，人民消費(fèi)水平也逐年增長(zhǎng)，這無(wú)疑將促進(jìn)江蘇乃至整個(gè)華東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，激發(fā)大量的旅游、度假、運(yùn)動(dòng)消費(fèi)需求，這為江蘇奧悅冰雪奠定了深厚的客戶(hù)基礎(chǔ)。加之國(guó)家極力倡導(dǎo)和大力扶持體育、文化、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，奧悅冰雪旅游必然有著十分可觀的發(fā)展前景。

在此背景之下，鎮(zhèn)江市借著長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的快速路，處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史機(jī)遇期，一座高規(guī)格、高品質(zhì)的冰雪樂(lè)園，有助于帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，帶動(dòng)蘇南、江蘇以及整個(gè)華東地區(qū)的人民熱愛(ài)上冰雪運(yùn)動(dòng)，為鎮(zhèn)江這座山水名城打造一張城市新名片。

奧悅鎮(zhèn)江項(xiàng)目，南鄰連淮揚(yáng)鎮(zhèn)高鐵鎮(zhèn)江新區(qū)站、308省道，北接鎮(zhèn)江新區(qū)心湖景區(qū)，總占地500余畝，總建筑規(guī)模約50萬(wàn)㎡，投資約30億元，項(xiàng)目包含冰雪樂(lè)園綜合體以及奧地利風(fēng)情特色小鎮(zhèn)，配套建有50畝大型地上停車(chē)場(chǎng)。

其中，冰雪樂(lè)園綜合體主要功能業(yè)態(tài)為：滑雪館、戲雪館、冰球館、游泳館、健身館，冰雪運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)學(xué)校，冰雪產(chǎn)業(yè)國(guó)際交流中心、運(yùn)動(dòng)員接待中心等。雪域面積約3萬(wàn)㎡，其中雪道分初級(jí)道、中級(jí)道、高級(jí)道，滑雪道總長(zhǎng)度630m，戲雪區(qū)面積約7000㎡。

此外，奧地利風(fēng)情特色小鎮(zhèn)及配套設(shè)施約6萬(wàn)㎡，建有項(xiàng)目展示區(qū)、游客接待中心、特色商業(yè)街等。項(xiàng)目一期工程計(jì)劃于2018年底投入試運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)年游客接待量100萬(wàn)人次以上！

“這正如同偉人毛澤東曾說(shuō)過(guò)的話：星星之火，可以燎原！”，奧悅這曾經(jīng)的星星之火，已然開(kāi)啟了燎原之勢(shì)，他們將邁著堅(jiān)定的步伐，不斷創(chuàng)新、不斷升華，高舉冰雪產(chǎn)業(yè)的火炬，朝著打造首屈一指的冰雪運(yùn)動(dòng)、體育休閑度假目的地而全速奮進(jìn)。（姚雷雷） (責(zé)任編輯：海諾)

江蘇奧悅楊啟明：燃冰雪激情，展奧悅風(fēng)采！