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    近日，在剛剛閉幕的十九大會議中，關于珠三角經濟發展的討論最熱烈的莫過于 “粵港”戰略的定位。而對于地處深圳且正處于快速成長階段的賦格集團來說，“粵港澳大灣區”戰略給予了以很大的信心。

    賦格集團總裁張鑫，近日在接受財新傳媒專訪時表示：“我現在經常奔波于北上深，各個城市都有自己的特點。對于金融企業來說，北京靠近監管機構，國資背景的金融資本發達。上海是國際化都市，外資金融業成熟。深圳則是創新高地，民營金融成長迅速。這些地區都是賦格集團未來成長必須進駐的陣地。最終選擇總部落地深圳，是因為深圳相比起前兩者，更開放、自由，且更有活力，能夠給新興機構提供更大的成長空間。”

    據了解，賦格集團組建于2017年年初，當時粵港澳大灣區對于所有人來說都還只是個代號，而如今十九大再次提及粵港澳大灣區的建設，讓人們看到了珠三角地區融合發展的迫切需求。而深圳則是粵港澳大灣區的創新高地。

    對于賦格集團來說，目前正在布局的城市立體產業園領域，能夠有效地和粵港澳大灣區的建設結合起來。賦格集團成立的前海愛創，就是一家聯通商業地產、互聯網和金融的產業運營商。一方面通過對已有的商業、辦公、廠房等項目進行改造，賦予其新的功能，提升項目的整體價值，從而獲得更好的收益；另一方面，通過將引入產業基金，將相同行業的企業聚集在一起，為中小型的創新型企業提供一個分享合作的平臺。通過產業運營，賦格集團能有效聚集創新型企業，并從中發掘優質企業，合作共贏。

   據介紹，前海愛創由多名國內知名一線商業地產投資公司創始人聯合創立，在盤活各類寫字樓物業的同時，還為入駐企業提供以員工居所外包、企業專員服務、一站式終端服務為核心的標準化服務。“我們是一個綜合類的產業運營商。我們會根據B端的客戶，做一個精準的企業畫像，將相同行業的企業聚集在一起，將原來分散，難以形成聚集效應的高級商務寫字樓宇，打造成產業運營集聚地，讓科技真正地落地。同時通過和產業基金合作，我們接下來還幫助企業進行孵化，進行產業運營戰略等一系列的工作。”

    而通過前海愛創將這些待升級的樓宇進行產業聚集和環境改造，可讓原本租賃價格有了上漲的空間，同時通過企業服務，讓入駐企業有更好的體驗。

    這種產業園的運營模式已經給傳統的運營模式帶來了不小沖擊。據悉，2016年年初，前海愛創將位于深圳南山區的特發信息科技大廈打造成了“金融科技”樓宇，通過智能樓宇運營、產業基金等優勢，吸引了一批金融科技企業入駐，成為了目前深圳第一家“金融科技”產業樓宇。

    2017年5月，前海愛創又一舉獲得深圳同心大廈(原證券大廈)的樓宇運營權。目前同心大廈入駐的企業入駐率達到86%，大多數為金融業企業，比如華夏銀行、太平洋保險等。

    數據顯示，“前海愛創+融加科技金融產業基地”已經成功孵化出7家新三板上市企業，以及40余家融資后估值超過億元企業，項目整體年納稅額超6億元。

    預計粵港澳大灣區的建設，會進一步匯集大灣區內的創新型企業到深圳。像賦格集團這樣的一批新興的創新型企業都能在深圳找到自己的發展空間。 (責任編輯：海諾)

賦格集團總裁張鑫：深圳是“粵港澳大灣區”的創新高地