香港，中國-Media OutReach-2019年7月26日 - 中國大型住宅及商業(yè)綜合體開發(fā)商 ─ 佳源國際控股有限公司（「佳源國際」，連同其附屬公司統(tǒng)稱「集團(tuán)」，香港聯(lián)交所股份代號：02768）欣然宣布，獲國際評級機(jī)構(gòu)穆迪投資者服務(wù)公司（下稱「穆迪」）上調(diào)公司家族評級至「B3」，評級展望為「穩(wěn)定」。集團(tuán)同時首獲國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公開給予長期發(fā)行人信用評級「B」。

穆迪表示，調(diào)升佳源國際的公司家族評級，反映了集團(tuán)股價表現(xiàn)平穩(wěn)，加上集團(tuán)的股權(quán)基礎(chǔ)于控股股東、佳源國際創(chuàng)辦人兼主席沈天晴先生注入資產(chǎn)后得到改善，令佳源國際控制風(fēng)險能力增強(qiáng)。

穆迪指出，佳源國際股價保持平穩(wěn)，減輕了主要股東為其已質(zhì)押股份提供額外擔(dān)保的壓力。另一方面，佳源國際于2019年7月18日宣布已獲股東批準(zhǔn)，以發(fā)行新股方式向沈天晴先生收購其私人持有的安徽省物業(yè)開發(fā)項目公司。收購?fù)瓿珊螅蛱烨缦壬诩言磭H的持股量由52.9%增至69.4%，佳源國際的股本亦相應(yīng)增加，令每股資產(chǎn)凈值按比例提高。

此外，佳源國際于今年5月和7月先后發(fā)行了皆于2022年到期的2.25億美元優(yōu)先票據(jù)，部份用于置換將于短期內(nèi)到期的債券。穆迪認(rèn)為，此舉將提升集團(tuán)資金的流動性，改善債務(wù)結(jié)構(gòu)。

穆迪又稱，佳源國際于2019年上半年銷售金額同比增長19%，預(yù)期全年銷售額將達(dá)人民幣250億元。展望未來，穆迪預(yù)期集團(tuán)2020年的結(jié)轉(zhuǎn)收入可達(dá)人民幣170億元，負(fù)債比率降至約70%。集團(tuán)的流動性充足，預(yù)期收購?fù)恋氐牟呗詫⑦M(jìn)一步穩(wěn)健，同時由于預(yù)期未來合約銷售強(qiáng)勁，其現(xiàn)金加上經(jīng)營現(xiàn)金流足以應(yīng)付未來18個月到期的債務(wù)。

標(biāo)準(zhǔn)普爾則指，給予佳源國際長期發(fā)行人信用評級「B」，反映該集團(tuán)在江蘇省的經(jīng)營規(guī)模正不斷擴(kuò)大，同時，在完成優(yōu)先票據(jù)發(fā)行及置換短期債務(wù)后，集團(tuán)的離岸借貸還款風(fēng)險已經(jīng)降低。

公司副主席兼總裁、執(zhí)行董事張翼先生表示：「集團(tuán)對穆迪評級調(diào)升至『B3』及標(biāo)準(zhǔn)普爾首次公開給予長期信用等級『B』表示歡迎。集團(tuán)將繼續(xù)優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，同時隨著安徽省物業(yè)開發(fā)項目公司并入佳源國際，將令集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)土地儲備大幅增加，帶動未來業(yè)績增長。集團(tuán)將繼續(xù)拓展業(yè)務(wù)版圖，配合國家政策，持續(xù)發(fā)展長三角、粵港澳大灣區(qū)等核心區(qū)域的物業(yè)項目，開拓『一帶一路』沿線地區(qū)的優(yōu)質(zhì)項目，為股東創(chuàng)造最大回報。」

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佳源國際簡介

佳源國際是發(fā)展成熟的物業(yè)開發(fā)商，在中國各大城市開發(fā)大型住宅及商業(yè)綜合體。憑借超過二十年物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，透過優(yōu)質(zhì)的規(guī)劃、完善的質(zhì)量監(jiān)控、成熟的管理體系及經(jīng)驗豐富的專業(yè)團(tuán)隊，創(chuàng)造出切合不同地區(qū)需求的物業(yè)項目，成功鞏固「佳源」品牌。截至2018年12月31日，集團(tuán)在中國擁有的物業(yè)組合共45個，開發(fā)區(qū)域涵蓋了南京、揚州、常州、南通、泰州、鎮(zhèn)江及蘇州等城市。集團(tuán)自2016年率先進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)，先后在深圳、江門及澳門取得多個優(yōu)質(zhì)項目；及于2018年在港成立合資公司，正式進(jìn)軍香港房地產(chǎn)市場；并向集團(tuán)主席沈天晴先生購入上海、安徽的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，進(jìn)一步鞏固集團(tuán)在長三角區(qū)域的領(lǐng)先地位。此外，集團(tuán)還成功拓展至貴陽及烏魯木齊等重點省會城市，并且進(jìn)入柬埔寨，標(biāo)志著集團(tuán)在國際化發(fā)展的道路上邁向新的里程。