中國(guó)傳媒聯(lián)盟 據(jù) 新華網(wǎng)鄭州4月20日電（記者王爍、宋曉東）河南省房管部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度河南省商品住宅銷售普遍回落，其中二手房銷售量下跌嚴(yán)重，進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主力，未來(lái)河南省或?qū)⑦m時(shí)調(diào)整購(gòu)房政策，出臺(tái)新政策進(jìn)一步鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。

一季度，河南省各地市商品住宅銷售明顯回落，鄭州市區(qū)商品住房累計(jì)銷售182．62萬(wàn)平方米，較去年同期下降2．8％；二手住房?jī)H交易96．15萬(wàn)平方米，較去年同期下降28．57％。洛陽(yáng)城區(qū)新建商品房交易較去年同期下降34．35％，安陽(yáng)市二手房成交比去年同期下降54．18％。

相對(duì)于地級(jí)市樓市銷售回落，縣城商品住宅銷量保持增長(zhǎng)。新蔡縣商品住宅成交量較去年同期增長(zhǎng)7．6％，蘭考縣住宅銷售16萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)7％，進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民成為縣城房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房主力。

除省會(huì)鄭州外，河南省房?jī)r(jià)普遍下跌。一季度洛陽(yáng)市房?jī)r(jià)連月下降，3月份均價(jià)為4855元／平方米，新蔡縣商品住宅均價(jià)也較去年同期下降了1．68％。房管部門表示，房貸收緊和市場(chǎng)觀望是房地產(chǎn)市場(chǎng)銷量下滑、房?jī)r(jià)下跌的主要原因。目前，鄭州市部分銀行已經(jīng)暫停房貸，沒(méi)有停貸的銀行也將首套房基準(zhǔn)利率上浮20％。同時(shí)，由于銀行銀根收緊，銀行貸款額度有限，開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款難，個(gè)貸無(wú)法實(shí)時(shí)到賬，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面緊影響了市場(chǎng)的活躍。

鄭州市房管局表示，在國(guó)家政策允許的情況下，未來(lái)將可能根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)，對(duì)購(gòu)房政策適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。此外，河南省還計(jì)劃出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)村人口到縣城買房落戶的政策。鄭州市房管局分析，如果信貸政策能夠逐步穩(wěn)定，市場(chǎng)觀望情緒將有所緩解，上半年房地產(chǎn)銷售量可能出現(xiàn)小幅回升，但銷售增速依然會(huì)明顯放緩。