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中國指數研究院百城價格指數報告

　　中新網12月1日電根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米，環比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續第18個月環比上漲。報告稱，11月100個城市住宅平均價格繼續上漲但環比漲幅明顯縮小，房價環比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續減少，而環比下跌的城市有所增加，表明房價快速上漲勢頭得到明顯遏制。

　　2013年11月，住宅價格環比10月上漲城市個數為69個，較上月減少6個。漲幅居前十位的城市漲幅在1.8%-3.6%之間。住宅價格環比10月下跌城市個數為31個，較上月增加7個。

　　2013年11月，百城住宅價格同比2012年11月上漲10.99%，連續第12個月上漲，漲幅比上月小幅擴大0.30個百分點。91個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數較上月減少2個。其中，北京、廣州等8個城市漲幅介于20%-30%之間。2013年11月，8個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加2個。

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年11月十大城市住宅均價為18748元/平方米，環比上漲1.16%，比上月縮小0.79個百分點。具體來看，上海上漲1.83%，漲幅最大，南京、廣州、杭州、天津漲幅在1.5%-1.8%之間，比上月有所擴大，深圳上漲1.20%，武漢、重慶(主城區)、成都和北京漲幅在1%以內，其中北京上漲0.18%，漲幅比上月大幅縮小2.38個百分點，表明“京七條”對市場預期和房價的影響繼續釋放。

　　同比來看，十大城市平均價格上漲16.56%，連續第13個月上漲，且漲幅較上月擴大0.87個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州、深圳漲幅均超過25%，其中北京漲幅縮??；南京、上海、成都漲幅在10%-15%之間；杭州、重慶(主城區)、武漢、天津漲幅在5%-10%之間。

　　百城價格指數報告分析認為，隨著“京七條”政策的逐步落實，自住型商品房搖號等相關程序進一步明朗，北京住宅市場預期平穩，價格與上月相比基本持平，同比漲幅有所縮小，其他一線城市和杭州、武漢等二線城市在近期也出臺相關政策，通過提高二套房首付比例、嚴格限購條件等升級調控，市場看漲預期得到有效控制；供應方面，“金九銀十”供應高峰過后，多數城市推盤量出現季節性下滑，少數城市通過減少甚至停止發放預售證限制高價或價格明顯上漲的項目入市，本月供應特別是中高端項目供應明顯減少；需求方面，購房者預期出現一定變化，市場有所降溫。

　　報告指出，十八屆三中全會后，中央層面將從土地、稅收、不動產登記等方面建立完善長效機制，年末住宅市場可能因地方政府收緊調控而趨于平穩，全國整體房價漲勢將繼續放緩。(中新網房產頻道) (責任編輯：admin)

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