中國傳媒聯盟 據 搜房網訊 今年的"金九銀十”注定是特殊而又備受關注的，從2014開年就盤旋在樓市上空的“低氣壓”即使在上半年“金三銀四”的好時機也沒能夠消散，房企開發商翹首以盼下半場。因此，“金九銀十”就顯得尤其至關重要，如今“金九”已近尾聲，樓市又交出了怎樣的下半場期中卷？

“金九”已近尾聲，重慶樓市一直保持勢頭強勁，熱力高漲。重慶主城成交自9月開始即四周連漲，據晟城地產數據統計顯示上周更是首次成交破“7”，環比大漲17%，為“金九銀十”交出了一份漂亮的期中成績。

重慶樓市的迅速升溫讓人更加的期待在10月17日將展開的秋季房展會上，樓市又會帶來怎樣的驚喜，讓我們拭目以待。

數據：上周成交首破“7”  成交7004套環漲17%

據晟城地產市場研究部數據統計，從2014.9.22截止到2014.9.28，主城區商品房成交7003套，環比上漲約17%；成交面積為53.9萬方，環比上漲約11%。

從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為5680元/㎡，近兩周均價趨于平穩，無大幅波動。

10月，重慶樓市將迎來下半年的一大盛會——秋季房交會，眾所周知，每年兩次的房交會上，各大開發商都會拿出巨大的促銷力度和推出最新房源，尤其是處于金九銀十購房黃金季的秋交會，更是最為重要。再加上近期許多樓盤都應市下調價格，可以預見，今年秋交會必定是一場開發商真刀真槍的肉搏戰！此時絕對為購房者下叉的絕佳時機！趕緊報名搜房網10月18日秋交會看房！

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區域：渝北區成交大漲60%”黑馬"奪冠  江北區緊隨其后

上周（9.22-9.28），重慶主城各區監控數據整體變化幅度較小，整體呈上漲勢態，為十月秋交會的到來做了足準備。從各區來看，渝北區成交1429套，奪得銷冠；江北區成交1171套，排名第二；北部新區則以成交967套取得季軍。

上周北碚區成交307套，環比下跌23%，跌幅最大。渝北區成交1429套，經適房及車庫備案拉動了渝北區整體成交量，該區域成交量環比上漲約60%，成為漲幅最大的區域。

開盤：10盤扎堆入市 剛需經濟小戶受青睞

據數據統計，上周共有10項目推出新房源，其中高層項目7個，洋房、別墅、SOHO項目各1個。從上周新開盤項目來看，華宇時代星都為首次開盤，主推其剛需高層小戶。

在加推項目中，力帆紅星國際廣場的SOHO公寓最熱銷。該項目北部新區核心地段，主打小戶型，套內面積小，經濟實惠，優惠力度較大，為剛需置業首選。由此可見，置業向北是大勢所趨，剛需首置受追捧。

1、保障房開工量已完成計劃87% 未來貨幣補貼或將增多

此前，2011年到2013年底，全國城鎮保障性安居工程累計開工2490萬套，基本建成1577萬套。截至今年8月底，已開工3140萬套，基本建成1977萬套，這意味著相對于“十二五”計劃3600萬套任務，已分別完成了計劃的87%和55%。

2、萬科互聯網賣房再下一棋 聯手搜房嘗鮮首個房產眾籌

9月22日，萬科聯手搜房推出首個房產眾籌，只需投資1000元，買不買房都獲利，預期年化收益率不低于40%。蘇州萬科城作為首個房產眾籌項目，將拿出6折房源進行眾籌資金招募及房屋競拍。

3、調查稱居民購房意愿連續下降 僅14%欲3個月內買房

央行近日發布第三季度居民儲戶調查報告，其中顯示居民投資房地產的熱情繼續下降，央行調查顯示，未來3個月內準備出手購房的居民占比14.2%，較上季度下降0.2個百分點。此外，房地產投資也不再是居民偏愛的前三種投資方式。

4、一線城市土地出讓金合計3464.3億元 同比下調6%

根據國家統計局的數據，今年前8月開發商到位資金總數雖保持了同期上漲趨勢，但是增速已從今年前6月的5.7%滑落到了2.7%，其中開發商最主要資金來源——定金及預收款則出現了同比下降，下降幅度從前4月的7.8%擴大到了10.7%。截至9月23日，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，合計土地出讓金為3464.3億元，僅完成了2013年5242.3億元的66%，同比下調了6%。

5、中國不動產登記暫行條例征求意見結束

自８月１５日公開征求意見以來，《不動產登記暫行條例》公開征求意見日前結束。社會各界對條例出臺普遍表示支持，希望進一步修改完善并增強可操作性后盡快實施。

6、重慶二手房“量價”齊跌

在新房價格沖擊下，二手房市場受其影響也呈現了較大波動。數據顯示，2014年8月，重慶二手房總掛牌量424584套，相比7月減少10360套，跌幅約2.38%，同比下降10.26%，與以往樓市情況比較，二手房交易呈現出“量價”齊跌的情況。

1、 央行回應房貸松綁 副行長稱"具體內容要等文件"

近日，房貸松綁是否存在可能性備受市場關注，建行、工行、中行、農行四大行對房貸松綁的模糊表態終于有了官方聲音。全球中央對手方協會近日在滬舉辦會議。在大會間歇，中國人民銀行副行長劉士余對房貸松綁的問題進行了簡短回應，“具體內容要等文件”。這也是央行首次回應房貸松綁。

2、住建部專家:房價波動成常態 要以去行政化為主

在2014中國房地產品牌價值研究成果發布會上，中國住房和城鄉建設部政策研究中心表示，房地產市場總體保持上漲的態勢正在發生變化，房地產市場的復雜程度上升，結構性問題突出，未來房價或漲或跌的波動將成為常態。今后的市場管理將以去行政化為主要方向，因地制宜。這并不意味著中國將放任樓市任意發展，政府干預主要是從規劃方面，提高科學化水平，以及加快長效機制的建設。

3、中央"六大利劍"齊出 建筑質量將迎史上最強治理行動

針對頻頻發生的“樓歪歪”“樓倒倒”等工程質量安全事件，住房城鄉建設部26日在北京宣布，未來兩年將以前所未有的規模和力度在全國啟動工程質量治理行動，中央連出“六大利劍”直指建筑市場亂象。這“六大利劍”是指治理行動的六項舉措：全面落實工程建設五方主體項目責任人的終身責任制；嚴厲打擊建筑施工轉包違法分包等行為；健全工程質量監督和監理機制；大力推動建筑產業現代化；加快建筑市場誠信體系建設；切實提高從業人員素質。

1、 主城又將新增5座跨江大橋

9月26日，城市建設科技創新國際會議在重慶悅來國博中心舉行，來自美國工程院、中國工程院等多位院士與百余專家學者齊聚山城，圍繞“橋梁建設創新”、“可持續交通”、“城市建設創新”等熱點議題展開討論。目前，重慶主城已建和在建的跨江大橋已達30座。接下來，主城還將新增5座跨江大橋。

2、重慶將建27座過江通道 重慶到上海建沿江高鐵

重慶商報訊 9月25日，國務院出臺《關于依托黃金水道推動長江經濟帶發展的指導意見》（下稱《意見》）和《長江經濟帶綜合立體交通走廊規劃（2014-2020年）》（下稱《規劃》）。《意見》指出，要發揮重慶長江經濟帶西部中心樞紐作用，增強對絲綢之路經濟帶的戰略支撐。重慶將建成14個全國性綜合交通樞紐之一，打造成長江上游航運中心。《意見》要求，增強長江干線過江能力，形成功能完善、安全可靠的過江通道系統。《規劃》明確，我市將建設27座長江干線過江通道。

3、2號線年底到魚洞 星期五不載客試車沿途6個站

今年底，從大渡口區新山村到巴南區魚洞的輕軌2號線延伸段將正式通車，據了解，2號線延伸段已全線貫通，本月26日正式啟動不載客試運行。2號線延伸段全長約12公里，從新山村站出發，沿西城大道經魚洞長江大橋跨越長江到達魚洞站，沿途設天堂堡、建橋、金家灣、劉家壩、白居寺、大江6個站。

4、成渝高鐵明年開通 榮昌20分鐘到主城

成渝高鐵（全稱為“成渝客運專線”）將于明年上半年試運行，明年6月底前正式運行。成渝高鐵西起成都東站，從榮昌地界進入重慶境內，后經榮昌北、永川東、璧山等站抵達重慶主城。成渝專線全長308公里，比505公里長的老成渝線縮短近200公里。成渝高鐵開通之后，榮昌到重慶只需短短的20分鐘，到成都也只需36分鐘，成為名符其實的“成渝核心”。

5、軌道6號線茶園段首次調試運行 望3個月內試運營

9月23日，6號線南段正式進入試運行，試運行如果不出問題的話，最遲3個月內就可以賣票，也就是試運營。這段線路設有五里店、江北城、大劇院、小什字、上新街、劉家坪、長生橋、邱家灣、茶園幾個站點，長約56公里的6號線將橫跨長江、嘉陵江，連接起南岸、渝中、江北、渝北、北碚。