中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)訊 10月份有傳統(tǒng)“銀十”和秋交會的推波助瀾，重慶的樓市可謂是一路“水漲船高”，上周主城成交量突破8000套，也刷新了2014年的周成交記錄。然而，搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月的樓市供應(yīng)收窄明顯，僅有19盤推新，環(huán)比猛降40%；此外，在優(yōu)惠方面，11月主城有259盤有折扣，位于渝北的一個項目最高優(yōu)惠300萬。

11月259盤推新 最高優(yōu)惠300萬

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，截止2014年10月28日，重慶主城2014年11月打折優(yōu)惠商品住宅項目共計259個（含別墅），與2014年10月250個優(yōu)惠項目相比僅僅上漲3.6%。雖然優(yōu)惠樓盤數(shù)增幅并不大，但也是自2014年10月出現(xiàn)下滑之后的首次上揚。在經(jīng)歷了“銀十”和“秋交會”這兩個黃金時段之后，部分開發(fā)商依然主打優(yōu)惠牌來吸引購房者，樓市熱度正在緩慢回升。

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2014年3-11月重慶主城優(yōu)惠樓盤數(shù)一覽（數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)）

三北優(yōu)惠樓盤數(shù)量占4成 渝北繼續(xù)領(lǐng)跑

從區(qū)域上面來看，三北區(qū)域（江北、渝北、北部新區(qū)）仍然是傳統(tǒng)購房熱門區(qū)域，優(yōu)惠樓盤數(shù)量占11月優(yōu)惠樓盤總數(shù)的40%，其中，渝北區(qū)以18%的優(yōu)惠樓盤數(shù)量占比繼續(xù)領(lǐng)跑。雖然三北區(qū)域優(yōu)惠樓盤接近整個重慶樓市的半壁江山，但巴南/大渡口區(qū)域卻以17%的占比超越江北區(qū)和北部新區(qū)，以一舉拿下第二的位置，和第一名渝北區(qū)僅相差1%。還有值得一提的是，沙坪壩區(qū)優(yōu)惠樓盤占比與江北區(qū)共同占據(jù)了第三名。

2014年11月重慶主城優(yōu)惠樓盤數(shù)量各區(qū)占比（數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)）

從10、11月各區(qū)域打折樓盤數(shù)量變動來看，雖然渝北區(qū)在優(yōu)惠樓盤數(shù)量上位居第一，但與10月優(yōu)惠樓盤數(shù)量相比，環(huán)比僅增長2.13%，處于第四位。巴南/大渡口區(qū)域在環(huán)比增幅方面則位居第三，環(huán)比增長12.82%。而10、11月優(yōu)惠樓盤數(shù)量變動漲幅最大的前兩位卻是南岸區(qū)和沙坪壩區(qū)。南岸區(qū)環(huán)比增長25%，沙坪壩區(qū)環(huán)比增長達到36.36%。此外，除了江北區(qū)和北部新區(qū)與10月優(yōu)惠樓盤數(shù)量持平之外，其他各區(qū)的優(yōu)惠樓盤數(shù)量均有下降。整體來說，雖然三北區(qū)域仍然是傳統(tǒng)的購房熱門區(qū)域，但巴南、大渡口、沙坪壩、南岸也是勢頭強勁。

2014年10、11月優(yōu)惠樓盤區(qū)域分布（數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)）

在優(yōu)惠形式方面，有電商團購、特價房、搜房補貼、折扣、減現(xiàn)、首付分期、贈送電器等優(yōu)惠形式。但大部分樓盤還是采用減現(xiàn)和搜房補貼這種直接的現(xiàn)金優(yōu)惠方式。雖然“銀十”和“秋交會”已過，但是大部分樓盤開發(fā)商仍然沒有減少購房打折優(yōu)惠的力度。尤其值得關(guān)注的是，渝北一樓盤最高優(yōu)惠達300萬；此外，還有巴南融匯半島精裝房可享受6折優(yōu)惠……，目前樓市都正在回暖中，樓市回暖后，打折優(yōu)惠或會名I型按減少，對于購房者而言，11月還可以搭乘優(yōu)惠的“末班車”，不失為一個出手買房的好機會。

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到目前為止，2014年重慶樓市表現(xiàn)得平穩(wěn)，就算是經(jīng)歷了樓市傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”和“房交會”這些黃金購房時間段，也沒有出現(xiàn)太大波動，并且整個重慶樓市市場熱度正在逐漸回暖。總的來說，除了以往廣受關(guān)注的三北區(qū)域，其他區(qū)域的熱度也在相繼走高，樓市發(fā)展趨于平衡。