中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)房天下 訊：2015年房地產(chǎn)市場依舊延續(xù)分化的態(tài)勢，一線城市依然是成交向上，但水漲船高的一線房價需要多久才能買起？搜房網(wǎng)房天下通過計算商品住宅均價和人均薪資，向廣大購房者展示一線房價的真實水平。

北上廣深房價水平

北上廣深商品住宅價格近5年均呈現(xiàn)上漲趨勢；2015年漲幅明顯，尤其是深圳；

一線城市中廣州房價最低，且漲幅相對緩慢；

2011年-2015年近5年，北上廣深房價漲幅差異化明顯：

深圳：76.08%

上海：65.90%

北京：39.27%

廣州：12.69%

北上廣深收入水平

2015年度，全國32個主要城市的平均月薪是6070元，其中北京位列第一，平均月薪達到了9227元，而上海和深圳緊隨其后，分別是8664元和7728元，廣州，達到了6911元。

假設(shè)在一線的購房人群收入水平均高于人均水平40%，北上廣深的需分別達到：

12918、12130、10819和7675（單位:元）。

北上廣深90商品住宅均價和漲幅

近5年，一線城市商品住宅價格漲幅最大為深圳76.08%；其次為上海66.20%；

北上廣深買房時間

4城人均買房時間：

深圳32.44年；

上海20.43年；

北京18.37年；

廣州16.34年；

PS：該數(shù)據(jù)是購房90平商品住宅的時間；

當然，工資收入按單人，并未扣除消費（消費部分，找另一半報銷吧）。

假設(shè)在一線的購房人群收入水平均高于人均水平40%，

北上廣深的需分別達到：12918、12130、10819和9675（單位:元）。

北京人均買房時間：203.40萬元/9227元=220.44月=18.37年；

收入高于人均40%的買房時間：203.40萬元/12918元=157.45月=12.12年；

上海人均買房時間：212.40萬元/8664元=245.15月=20.43年；

收入高于人均40%的買房時間：212.40萬元/12130元=175.10月=14.59年；

廣州人均買房時間：135.91萬元/6911元=196.66月=16.34年；

收入高于人均40%的買房時間：135.91萬元/9675元=140.48月=11.71年；

深圳人均買房時間：300.83萬元/7728元=389.27月=32.44年；

收入高于人均40%的買房時間：300.83萬元/10819元=278.06月=23.17年；

北上廣深近5年房價變化

近5年，北京商品住宅均價漲幅39.27%，90平均價上漲45萬；

近5年，上海商品住宅均價漲幅66.20%，90平均價上漲84萬；

近5年，廣州商品住宅均價漲幅12.29%，90平均價上漲15.3萬；

近5年，深圳商品住宅均價漲幅76.08%，90平均價上漲130萬；