中國傳媒聯盟 據 房天下 訊：很多人看戶型圖只知道看戶型是幾居室、客廳夠不夠寬敞、是否有生活及休閑陽臺等常見問題。但你知道嗎，看戶型圖注意一些隱藏的細節，能夠成功躲過購房陷阱。下面為大家介紹選戶型的3招小竅門，教大家遠離奇葩戶型！

1.剛需小戶型，一招提升空間利用率

很多剛需由于受到經濟條件的限制而選擇購買小戶型，但是購買小戶型之后，大多數會想方設法提高空間利用率。那么，空間利用率該如何提高呢？

從空間布局來說，戶型進深大面寬小，得到的居室數越多，兩房也能搖身變小三房。從內部格局看，改造是提升空間利用率最行之有效的方法。改造牽扯到承重墻問題，因此，買房要留意戶型圖上承重墻的分布，因為承重墻是動不得的！室內承重墻越少，后期可改造的空間越大。如下圖，黑色加粗線條即是承重墻。

溫馨提示：黑色承重墻不可改造，棕色活墻可自由改造，盡量選擇室內承重墻少的戶型。

2. 看準通風口，南北要通透

很多人知道南北通透的戶型住著舒服，所以一看到戶型圖，覺得一側是陽臺，一側是通風井，便心滿意足的入手。但是，你知道嗎？你的一邊腳很可能已經踏入陷阱了！

因為僅憑單一戶型，不能清楚的了解公共空間的分布，需要看整個樓層的布局。戶型單面無窗戶或陽臺，要仔細觀察通風口的設計。如圖1所示，通風口錯位，過道的墻體外立面阻擋部分通風井；圖2，通風口對著鄰居家的墻，影響室內空氣流通，居住環境大打折扣。

溫馨提示：看完戶型還要看樓層分布，觀察窗戶、通風井等設計是否合理。

3.戶型位置很重要，別把風景擋門外

買了花園房，在家能否看到全風景，不僅需要看戶型在樓層分布的位置，還需要看在社區中的位置。以下圖常見的板樓為例，電梯位于下圖紅色區域，那么中間戶型就存在一個“陷阱”：社區坐北朝南，最南邊的房源看不到社區中央景觀。

溫馨提示：想看中央美景，中間戶型盡量選北面房源，南面房源盡量選東頭戶型。