中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 房天下 訊：很多人看戶型圖只知道看戶型是幾居室、客廳夠不夠?qū)挸ā⑹欠裼猩罴靶蓍e陽臺等常見問題。但你知道嗎，看戶型圖注意一些隱藏的細(xì)節(jié)，能夠成功躲過購房陷阱。下面為大家介紹選戶型的3招小竅門，教大家遠(yuǎn)離奇葩戶型！

1.剛需小戶型，一招提升空間利用率

很多剛需由于受到經(jīng)濟(jì)條件的限制而選擇購買小戶型，但是購買小戶型之后，大多數(shù)會想方設(shè)法提高空間利用率。那么，空間利用率該如何提高呢？

從空間布局來說，戶型進(jìn)深大面寬小，得到的居室數(shù)越多，兩房也能搖身變小三房。從內(nèi)部格局看，改造是提升空間利用率最行之有效的方法。改造牽扯到承重墻問題，因此，買房要留意戶型圖上承重墻的分布，因?yàn)槌兄貕κ莿?dòng)不得的！室內(nèi)承重墻越少，后期可改造的空間越大。如下圖，黑色加粗線條即是承重墻。

溫馨提示：黑色承重墻不可改造，棕色活墻可自由改造，盡量選擇室內(nèi)承重墻少的戶型。

2. 看準(zhǔn)通風(fēng)口，南北要通透

很多人知道南北通透的戶型住著舒服，所以一看到戶型圖，覺得一側(cè)是陽臺，一側(cè)是通風(fēng)井，便心滿意足的入手。但是，你知道嗎？你的一邊腳很可能已經(jīng)踏入陷阱了！

因?yàn)閮H憑單一戶型，不能清楚的了解公共空間的分布，需要看整個(gè)樓層的布局。戶型單面無窗戶或陽臺，要仔細(xì)觀察通風(fēng)口的設(shè)計(jì)。如圖1所示，通風(fēng)口錯(cuò)位，過道的墻體外立面阻擋部分通風(fēng)井；圖2，通風(fēng)口對著鄰居家的墻，影響室內(nèi)空氣流通，居住環(huán)境大打折扣。

溫馨提示：看完戶型還要看樓層分布，觀察窗戶、通風(fēng)井等設(shè)計(jì)是否合理。

3.戶型位置很重要，別把風(fēng)景擋門外

買了花園房，在家能否看到全風(fēng)景，不僅需要看戶型在樓層分布的位置，還需要看在社區(qū)中的位置。以下圖常見的板樓為例，電梯位于下圖紅色區(qū)域，那么中間戶型就存在一個(gè)“陷阱”：社區(qū)坐北朝南，最南邊的房源看不到社區(qū)中央景觀。

溫馨提示：想看中央美景，中間戶型盡量選北面房源，南面房源盡量選東頭戶型。