中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 房天下 訊：7月10日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2016年6月份居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI），數(shù)據(jù)顯示，2016年6月，全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲1.9%，其中居住類（租房、水電燃?xì)赓M(fèi)等）價(jià)格同比上漲1.6%，遠(yuǎn)低于食品類3.7%的價(jià)格上漲幅度。

居住類價(jià)格統(tǒng)計(jì)包括建房及裝修材料、住房租金、自有住房、水電燃料，盡管不涵蓋2016年來日益瘋長的房價(jià)，但房價(jià)的增速一定程度上催動(dòng)了房租上漲。而與數(shù)據(jù)截然相反的是，相比食品煙酒價(jià)格同漲3.7%影響CPI超1%的增幅，大多數(shù)居民明顯認(rèn)為來自房租的壓力更為巨大。

CPI權(quán)重不均 居住價(jià)格上漲壓力更甚

小劉是個(gè)典型的北漂族，今年四月起搬到南四環(huán)外租了個(gè)單間，每月1500元。上月底，小劉被房東告知要漲租。“房東說房價(jià)漲了，最近又逢畢業(yè)季，周圍差不多的單間都快兩千了。”小劉對(duì)房天下表示，“現(xiàn)在樓市那么火爆，房租也水漲船高，快要交不起了。”而對(duì)于CPI反映出最近上漲的豬肉菜品價(jià)格，小劉則表示“沒覺得漲了”。

事實(shí)上，全國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)涵蓋八大類，包括食品煙酒、醫(yī)療保健、其他用品和服務(wù)、居住、衣著、教育文化和娛樂、生活用品及服務(wù)。由于這八大項(xiàng)在CPI中權(quán)重的不同，導(dǎo)致CPI指數(shù)掩蓋之下的居住價(jià)格上漲往往被低估。CPI統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中關(guān)于食品及居住所占比重和權(quán)重比例較低，是人們感覺CPI漲幅不符合心理感受的主因。

6月以來暴雨不斷，“江城”武漢食品價(jià)格一路走高，但在武漢工作的小魏也對(duì)房天下坦言，相對(duì)于最近食物漲價(jià)，他更害怕持續(xù)走高的房價(jià)會(huì)帶動(dòng)房租上漲，“聽說蘇州南京那邊都漲價(jià)了，每天都在擔(dān)心房東提漲房租的事兒。豬肉貴了不吃就不吃，房租貴了不住也得住啊。”

此前方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾建議把豬肉占CPI的比重下調(diào)，“老百姓消費(fèi)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了改變，現(xiàn)在仍然沿用3%權(quán)重不太合理。”