中國傳媒聯盟 據 房天下 訊：2016年以來，中國樓市經歷了新一輪的火爆，特別是一線城市以及部分熱點二線城市。在一線及熱點城市庫存告急的情況下，非熱門城市去庫存依舊任重而道遠。樓市分化加劇引發的捂盤待售與加速去化同步推進。 一線及熱點二線仍是推盤主力 據房天下數據中心顯示，全國57城市上周（7.25-7.31）共計153個項目入市，其中一線城市推盤量共計29個，均為老盤加推。 二線城市共計推盤量為84個，其中，杭州、南京、西安、鄭州等重點城市推盤量占據絕大多數，其余占比相對較少。  剛需類項目仍為主流，老推新項目占超8成 據房天下數據中心顯示，全國57城市上周（7.25-7.31）推新的153盤中，僅24個項目為純新盤；老盤加推共計129盤，仍占較大比重。從產品類型來看，目前市場中仍以80-130平的剛需、改善類產品為主，純剛需約超3成，而投資類項目占比僅約1成。  從物業類型來看，全國57城市上周（7.25-7.31）推新的153盤中，其中住宅項目為141個，占比高達92%，別墅、公寓、商業項目占比分別為3.5%、1%、3.5%，由此可見，目前各地仍以住宅的去化為主。 銷售分化熱點城市依舊火爆 從去化情況來看，北京、上海、深圳、廣州一線城市房源供不應求，項目去化約超9成，例如，北京上周（7.25-7.31）共計5盤入市，其中3盤當天售罄，昌平區域的首開國風美唐項目推出36套房源，均價高達49000元/平，仍當天秒罄。而二線城市的去化情況則參差不齊，有的像天津、南京、南寧等城市去化約超8成，也有的像成都等城市，開盤出師不利，去化不超過5成。  熱點城市開盤盛況——平均30秒鐘成交1套房 廣州——時代香海彼岸 時代香海彼岸于7月30日首推6/7座新品，均為樓高35層，戶型面積為85-125平，帶精裝吹風價14000/㎡，預計2017年底交樓。由于此項目是廣佛的低價洼地，所以開盤當天吸引了眾多購房者的目光，一個小時幾乎售罄。  北京——北京城建·國譽府 歷經20天閃電蓄客，北京城建國譽府于7月31日迎來首次盛大認購，在不到2小時的時間里，78套房源被一搶而空，狂攬6億元。 選房一經開始,隨著銷控廣播此起彼伏，現場氣氛火爆異常。不到2個小時，此次首推房源已幾近售罄，北京城建·國譽府首次認購即勁銷6億元。  南京——碧桂園大學印象 仙林東純新盤碧桂園大學印象首開，推出了1796套房源一搶而空！項目戶型面積主要為95-263平米，精裝交付，主力均價為9300-10300元/平米。此次，碧桂園大學印象推出的房源覆蓋覆蓋了各類置業人群，現場人氣高漲。南京市場的火爆已經外溢至仙林東，不論是近期地王頻出，或者特大型城市等政策利好，還是四號線年底試運行等紅利刺激，仙林東的發展吸引了很多的購房者。  中國傳媒聯盟 糾錯QQ：2230587892 (責任編輯：夢晶) |
全國57城153盤入市 一線城市去化超9成
時間:2016-08-04 10:01
來源:房天下作者:房天下
中國傳媒聯盟 據 房天下 訊：2016年以來，中國樓市經歷了新一輪的火爆，特別是一線城市以及部分熱點二線城市。在一線及熱點城市庫存告急的情況下，非熱門城市去庫存依舊任重而道遠。
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