中國傳媒聯盟 據 房天下重慶 訊：金九漸近，開發商推盤節奏加快。根據房天下數據中心監控，上周（8.22-8.28）33城共計187盤入市，環比增長32.6%。值得注意的是，受樓市新政出臺傳言影響，上海樓市成交火爆，開發商推盤積極，上周（8.22-8.28）上海共計有16盤入市，較前一周相比翻一番。

一二線城市推盤量總體呈上漲趨勢

據房天下數據中心顯示，上周（8.22-8.28）重點監測的33城中，共計187個項目入市，其中一線城市共計推盤量為30個，環比上漲50%，老盤加推仍占較大比重，純新盤僅4個。

二線城市共計推盤量為157個，環比上漲29.8%。“金九”即將到來，各城市推盤量均有不同程度上漲，其中，鄭州、南京、長沙等熱點二線城市推盤量繼續走高。繼8月份以來，二線城市的推盤量已連續4周呈上漲趨勢。

老推新占比近8成 剛需仍為主流產品

據房天下數據中心顯示，上周（8.22-8.28）重點監測的33個城市中，共計187個項目入市，其中純新盤為38個，雖然占比僅約2成，但從8月以來，純新盤的入市量呈小幅上漲趨勢，而老推新仍占較大比重。從產品類型來看，剛需仍為主流產品，一線城市及二線熱點城市100-150平的改善類產品居多。

一線及二線熱點城市去化約8成

從去化情況來看，北京、上海、深圳、廣州一線城市項目去化約8成。一線城市房源的需求比較旺盛，房價即使飆至5-6萬一平，房源也被搶購一空，例如，北京電建·金地華宸項目，均價60000元/平，158套房源均已售罄；上海大華碧云天項目，均價60000元/平，50套房源均已售罄。天津、鄭州等二線熱點城市去化比較樂觀，天津入市8個項目中，6盤共計1210套房源均售罄，鄭州項目整體去化約8成。

上海——受新政傳言影響 推盤量較前一周翻一番

受9月房貸政策進一步收緊傳言的影響，8月末上海樓市再次陷入瘋狂，上海房地產交易中心系統甚至一度出現癱瘓現象。從成交量上看，上周（8.22-8.28）共計成交4027套，環比上漲97.6%。從推盤量來看，上周（8.22-8.28）共計16盤入市，較前一周翻一番，其中老盤加推占比較大，純新盤僅為2盤；

上周（8.22-8.28）開盤的項目產品多以高層和洋房為主，戶型面積從66平米到291平米，跨度較大，其中100平以上的改善類產品居多；從去化情況來看，上周（8.22-8.28）項目整體去化約8成，其中大華碧云天、中南錦庭等8個項目基本售罄。

據房天下數據中心顯示， 8月第4周（8.22-8.28），天津住宅共有9個項目開盤，其中3盤為新盤首開，分別為津南區的首創禧悅公館、北辰區恒大御景灣和寶坻區景瑞悅府；另外6盤為老盤加推，累計推出新房源達1380套。整體去化率較以往明顯上升，高達96%，開盤的9個項目中有6盤“開盤即罄”。與項目的同產品價格相比，保利香頌湖、復地湖濱廣場 、金地藝華年等項目產品價格均有不同程度的上漲，其中復地湖濱廣場 項目產品價格上漲9000元/平。

從項目來看，上周（8.22-8.28）最受關注的項目為天津恒大御景灣，首開600多套，不到2小時全部售罄。真可謂：火速+火爆。除去恒大的品牌實力，從產品來說，恒大御景灣此次開盤主推高層和洋房，不僅戶型多樣，而且房源充足，全面滿足購房者的購房需求。

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