中國(guó)傳媒聯(lián)盟 據(jù) 房天下-北京 訊：[摘要] 經(jīng)過9月第一周樓市成交的大幅升溫，9月第二周一線城市成交套數(shù)環(huán)比略有回落，二線城市成交熱度依舊不減。

 

經(jīng)過9月第一周樓市成交的大幅升溫，9月第二周一線城市成交套數(shù)環(huán)比略有回落，二線城市成交熱度依舊不減。

成交量：二線城市商品住宅成交熱度依舊 整體成交環(huán)比保持增勢(shì)

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（9.5-9.11）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的22個(gè)城市商品住宅共成交48628套。從一線城市來看，北京上周商品住宅成交套數(shù)環(huán)比小幅上漲，成交了916套，環(huán)比增長(zhǎng)了3.49%。廣州、深圳、上海商品住宅成交環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的下降，其中，上海上周商品住宅成交1674套，跌幅最大，環(huán)比下滑58.88%。

從重點(diǎn)監(jiān)控的16個(gè)二線城市來看，上周（9.5-9.11）部分城市商品住宅成交環(huán)比保持上升趨勢(shì)。其中，杭州上周成交2062套，環(huán)比上漲45.3%；海南成交上周成交915套，環(huán)比上漲38.22%，合肥上周商品住宅成交2502套，環(huán)比與上上周基本持平。

成交面積：二線部分城市成交量?jī)r(jià)齊漲 一線城市成交面積環(huán)比全面下滑

從商品住宅成交面積來看，上周（9.5-9.11）一線城市中，上海商品住宅成交面積為218200平方米，環(huán)比下滑61.53%，深圳上周商品住宅成交面積為59291平方米，環(huán)比下滑31.69%，同比下滑40.16%。二線城市中，杭州上周商品住宅成交面積為234000平方米，環(huán)比上漲40.9%，西安上周商品住宅成交面積為368000平方米，環(huán)比上漲31.9%，海南上周商品住宅成交面積為81888.68平方米，環(huán)比上漲28.07%。

熱點(diǎn)城市上周（9.5-9.11）商品住宅成交概況

杭州——量?jī)r(jià)齊漲 綠都御景藍(lán)灣74套奪冠

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（2016.9.5-2016.9.11）杭州市新房共簽約2856套，其中，新建商品住宅共簽約2062套，環(huán)比上漲45.3%；簽約總面積23.4萬平方米，環(huán)比上漲40.9%；簽約總金額44.1億元，環(huán)比上漲37.8%。G20小長(zhǎng)假后杭州樓市恢復(fù)非常迅速，已完全回歸正常。

從單盤成交來看，上周簽約套數(shù)最多的是位于蕭山區(qū)湘湖新城板塊的綠都御景藍(lán)灣，共成交74套，位居上周新房簽約套數(shù)排行榜榜首。位于江干區(qū)錢江新城板塊的萬銀雙子中心和位于余杭區(qū)未來科技城的歐美金融城（EFC）以71套和62套的成交量分列二、三位。后兩者均為酒店式公寓項(xiàng)目。

北京——密云上周住宅成交162套 均價(jià)13703元/平凸顯價(jià)值洼地

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周（9.5-9.11）北京市商品住宅共成交916套，環(huán)比上漲3.49%；成交金額為49.81億元，環(huán)比下降19.88%；成交均價(jià)為36007元/平，環(huán)比下降12%。從上周成交數(shù)據(jù)來看，北京市商品住宅成交均價(jià)回歸到日常水平，房山區(qū)、密云、朝陽(yáng)成交量排名前三，分別成交182套、162套、100套，成交均價(jià)分別為23279元/平、13703元/平、57351元/平。